Inversión segura en Serbia a pesar del aumento de la inflación

Inversión segura en Serbia a pesar del aumento de la inflación

Inversión segura en Serbia a pesar del aumento de la inflación

 

El crecimiento de la inflación, que se ha registrado incluso en las economías más desarrolladas, trae nuevos desafíos en términos de inversiones, e incluso de preservación del valor del dinero. Cada inversión es una oportunidad para enriquecerse, pero también conlleva un cierto riesgo. ¿Dónde invertir mientras sube la inflación? ¿Y si la inflación sigue subiendo?

 

 

 

La inflación está en un máximo en cuarenta años

 

 

 

En Estados Unidos se ha registrado un nuevo aumento récord de la inflación en los últimos 40 años, con un aumento significativo de los precios de los alimentos y los combustibles. En el último informe de La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. se afirma que el índice de precios al consumidor (IPC) alcanzó un nuevo récord de 8,5 por ciento anual en marzo. La inflación aumentó un 1,2 por ciento de febrero a marzo, siendo los precios de los combustibles los que más aumentaron, un 48 por ciento, y los precios de los automóviles usados ​​aumentaron un 35,3 por ciento al año. Previamente, el IPC de febrero alcanzó 7,9 por ciento a tasa anual, como se muestra en el gráfico a continuación.

Gráfico: Tasas de crecimiento del IPC en EE. UU.

la fuente de información: https://www.nytimes.com/2022/03/10/business/economy/cpi-inflation-february-2022.html


 

 

 

La situación tampoco es mejor en Europa. La inflación en la eurozona aumentó del 5,9 por ciento en febrero a un 7,5 por ciento estimado en marzo interanual según un informe de Eurostat. Con esto, la inflación alcanzó un nuevo nivel récord, y el mayor impacto en el aumento de la inflación fueron los precios de la energía, que aumentaron hasta un 44,7 por ciento en marzo, como se muestra gráficamente a continuación.

Gráfico: Crecimiento de la inflación y sus componentes en la zona del euro.

la fuente de información: https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Inflation_in_the_euro_area


 

 

 

El crecimiento de los precios de la energía no solo está relacionado con los meses de invierno, ya que el precio del gas o la electricidad está integrado en cada producto, por lo que es inevitable que este aumento de precios se refleje en el aumento general de precios. De particular preocupación son los datos oficiales de Alemania, según los cuales la economía europea más fuerte registró una inflación del 7,3 por ciento anual, que es la tasa de crecimiento más alta de los últimos cuarenta años.

 

El índice de precios al consumidor en Serbia alcanzó el 9,1 por ciento anual en marzo de 2022, y el Banco Nacional de Serbia pronostica una desaceleración de la inflación en el segundo trimestre y un nivel de 3,5 a 4 por ciento al final del año. Hasta entonces, el mercado energético debería normalizarse, lo que ha influido en gran medida en el crecimiento de la inflación. La nueva temporada agrícola a mediados de año podría resultar en una caída en los altos precios de frutas, verduras y materias primas en la producción de alimentos procesados. La inflación anual en Serbia en 2021 fue del 4 por ciento, mientras que en 2020 fue del 1,6 por ciento.

 

Según el último pronóstico del FMI de enero, la inflación alcanzará el 5,4 por ciento en Estados Unidos y el 4,4 por ciento en Europa en 2022. FitchRatings predice que la inflación en la eurozona alcanzará un promedio del 5 % en 2022, mientras que el IPC de EE. UU. alcanzará un pico del 9 % y un promedio anual del 7 %.

 

Debido a la intensa subida de precios, la Reserva Federal y el BCE intentarán frenar la inflación subiendo los tipos de interés, y muchos economistas temen que su agresiva subida pueda provocar una recesión. Al aumentar los tipos de interés, los préstamos a personas físicas y jurídicas se encarecerán y su devolución será cada vez más difícil, pero el Estado también tendrá un problema idéntico porque el precio de la devolución de la deuda pública aumentará al mismo tiempo.

 

Las tasas de crecimiento del PIB real alcanzadas en 2020 y 2021 y la proyección del FMI para los próximos dos años se muestran en la siguiente tabla.

 

   

PIB real, %

PIB real, %, proyecciones del FMI, enero de 2022
2020 2021 2022 2023
Producción mundial -3,1 5,9 4,4 3,8
Economías avanzadas -4,5 5 3,9 2,6
Estados Unidos -3,4 5,6 4 2,6
Zona del euro -6,4 5,2 3,9 2,5
Alemania -4,6 2,7 3,8 2,5
Japón -4,5 1,6 3,3 1,8
Reino Unido -9,4 7,2 4,7 2,3
China 2,3 8,1 4,8 5,2
Mercado emergente y economía en desarrollo -2 6,5 4,8 4,7
Serbia -0,9 7,5 4,5* 4*
India -7,3 9 9 7,1
Brasil -3,9 4,7 0,3 1,6
Rusia -2,7 4,5 2,8 2,1

 

Tabla: Crecimiento del PIB real en porcentajes para 2020 y 2021, con previsiones para 2022 y 2023.
la fuente de información:

https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2022/01/25/world-economic-outlook-update-january-2022
https://www.stat.gov.rs/sr-Latn/oblasti/nacionalni-racuni/godisnji-nacionalni-racuni
https://www.stat.gov.rs/sr-latn/vesti/statisticalrelease/?p=8375

* Previsión del año 2021


 

 

 

Durante 2020, Serbia logró una caída del PIB real mucho menor que otros países y se recuperó muy rápidamente de las consecuencias de la crisis del Covid-19. Sin embargo, la situación actual provocada por la operación militar especial de Rusia en Ucrania deja consecuencias en todo el mundo, incluida Serbia, por lo que el FMI anunció una reducción de la tasa de crecimiento del PIB esperada. El Banco Mundial advierte que la situación en Ucrania está provocando una fuerte desaceleración económica mundial, aumento de la inflación, la deuda y la pobreza. También predice una caída del PIB de Ucrania de hasta un 45,1%, mientras que el PIB de Rusia caerá un 11,2% este año.

 

 

 

 

¿Por qué están subiendo los precios y qué pasa si esta tendencia continúa?

 

 

El conflicto entre Rusia y Ucrania ha provocado un aumento significativo de los precios de la energía y los alimentos, pero incluso antes, los precios han subido debido a factores globales por el estallido de la crisis del Covid-19. A la situación actual le sigue el confinamiento actual en China, que se esfuerza por lograr una estrategia «cero Covid».

 

Si resulta que la subida de precios no es temporal, y su crecimiento permanente se convierte en nuestra nueva realidad, el ahorro, al igual que los salarios fijos, y las pensiones perderán valor. Hoy, cuando la inflación es algo que enfrenta todo el mundo, la pregunta es cómo ahorrar dinero y dónde invertir.

 

 

 

 

¿Dónde invertir dinero y asegurar un futuro seguro?

 

 

Los bancos ofrecen tasas de interés extremadamente bajas, las bolsas de valores con un alto riesgo, requieren un cierto grado de análisis y conocimiento, el oro es caro y el bitcoin conlleva el peligro de fluctuaciones frecuentes de precios. Dado que estas formas de inversión son altamente riesgosas o poco rentables, los expertos económicos sugieren invertir en bienes raíces. Ya sea invirtiendo en departamentos, casas o apartamentos, este tipo de inversión es una de las más seguras y rentables porque sus precios van al ritmo de la inflación, al igual que los alquileres. Sin embargo, una investigación del Foro Económico Mundial muestra que hasta el 90 por ciento de las ciudades del mundo no tienen una oferta de calidad de bienes raíces asequibles para vivienda.

 

Según los agentes inmobiliarios, la compra y venta de bienes raíces en Serbia alcanzó un nivel récord en 2021 y, además, registra una tendencia positiva continua en la demanda en los años anteriores a la pandemia. El mercado inmobiliario en Serbia es el segmento que más rápido se ha recuperado desde el comienzo de la pandemia.

 

 

 

 

¿Por qué comprar bienes raíces en Serbia?

 

 

Uno de los criterios más importantes a la hora de invertir es la liquidez, es decir, la capacidad de convertir rápidamente bienes raíces en dinero, que proporciona la gran demanda en Serbia. También hay una gran demanda de bienes raíces de alquiler, por lo que, según la ubicación y el tamaño del apartamento, puede obtener un ingreso mensual seguro. Existe la mayor demanda de apartamentos más pequeños en Belgrado, que a menudo se alquilan en un tiempo récord. Además de lo anterior, existe la posibilidad de comprar un apartamento en construcción a un mejor precio. Esto es especialmente importante cuando los precios de los materiales de construcción están aumentando, y este es el caso actual del acero.

 

 

 

 

¿Puede un ciudadano extranjero comprar bienes raíces en Serbia?

 

 

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar bienes raíces en Serbia, siempre que exista reciprocidad. Esto significa que un ciudadano de la República de Serbia puede comprar bienes raíces en el país del que procede el ciudadano extranjero.

 

Cada vez más extranjeros vienen a Serbia por diversos motivos, y la mayoría de las veces eligen Belgrado y otros destinos atractivos como Novi Sad.

 

 

 

 

Permiso de residencia a través de la compra de bienes raíces

 

 

Además de una inversión lucrativa, al comprar bienes raíces, muchos extranjeros obtienen un permiso de residencia válido, que es necesario para permanecer en Serbia y obtener un permiso de trabajo.

 

Las formas más comunes de obtener un permiso de residencia son:

 

  • Permiso de residencia basado en la propiedad de bienes raíces en Serbia, con prueba de propiedad
  • Basado en el establecimiento de la empresa, con prueba de registro
  • Permiso de residencia basado en inversiones en Serbia

 

 

 

 

¿Por qué los extranjeros se deciden por Serbia?

 

Los extranjeros deciden cada vez más mudarse a Serbia, principalmente por su excelente posición geográfica, porque Serbia siempre ha sido y sigue siendo un vínculo entre Oriente y Occidente. La proximidad a otros países europeos y las excelentes conexiones es una de las mayores ventajas de Serbia y Belgrado.

 

Serbia ofrece una gran cantidad de oportunidades para negocios e inversiones adicionales, y Belgrado, como centro universitario y de negocios, ofrece personal de calidad y altamente capacitado. Belgrado también es un hermoso lugar para vivir, una ciudad donde conocerá gente agradable y probará buena comida.

 

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