Надежное инвестирование в Сербии, несмотря на рост инфляции

Надежное инвестирование в Сербии, несмотря на рост инфляции

Инвестирование в Сербии/рост инфляции
Рост инфляции, зафиксированный даже в наиболее развитых экономиках, ставит новые задачи с точки зрения инвестиций и даже сохранения денежной ценности. Каждая инвестиция – это возможность разбогатеть, но она также несет в себе определенный риск. Куда инвестировать, когда растет инфляция? Что будет если рост инфляции продлится

 

 

 

Инфляция находится на сорокалетнем максимуме

 

 

В США зафиксирован новый рекордный рост инфляции за последние 40 лет при значительном росте цен на продукты питания и топливо. В последнем докладе Федерального бюро статистики труда США сообщается, что индекс потребительских цен (ИПЦ) в марте достиг нового рекорда в 8,5% в год. Инфляция выросла на 1,2 процента с февраля по март, при этом цены на топливо составили 48 процентов, а цены на б/у автомобили выросли на 35,3 процента в год. Ранее февральский ИПЦ достигал 7,9 процента в годовом исчислении, как отображено на диаграмме ниже.

Диаграмма: Темпы роста ИПЦ в США
источник информации: https://www.nytimes.com/2022/03/10/business/economy/cpi-inflation-february-2022.html

 

 

 

 

Не лучше обстоит дело и в Европе. Согласно отчету Евростата, инфляция в еврозоне выросла с 5,9% в феврале до примерно 7,5% в марте в годовом исчислении. Настоящим инфляция достигла нового рекордного уровня, а наибольшее влияние на скачок инфляции оказали цены на энергоносители, которые в марте выросли на целых 44,7 процента, что графически отображено в диаграмме.

Диаграмма: Рост инфляции и ее составляющих в еврозоне.

источник информации: https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Inflation_in_the_euro_area

 

 

 

 

Рост цен на энергоносители связан не только с зимними месяцами, так как цена на газ или электроэнергию заложена в каждом продукте, поэтому неизбежно, что такое повышение цен отразится на общем повышении цен. Особо беспокоят официальные данные из Германии, согласно которым в сильнейшей европейской экономике зафиксирована инфляция на уровне 7,3 процента в год, что является самым высоким темпом роста за последние сорок лет.

 

Индекс потребительских цен в Сербии в марте 2022 года достиг 9,1 процента в год, а Национальный банк Сербии прогнозирует замедление инфляции во втором квартале и уровень 3,5-4 процента в конце года. До тех пор энергетический рынок должен нормализоваться, что во многом повлияло на рост инфляции. Новый сельскохозяйственный сезон в середине года может обернуться падением высоких цен на фрукты, овощи и сырье для производства продуктов питания. Годовая инфляция в Сербии в 2021 году составила 4 процента, а в 2020 году – 1,6 процента.

 

Согласно последнему прогнозу МВФ от января, инфляция достигнет 5,4% в США и 4,4% в Европе в 2022 году. «FitchRatings» прогнозирует, что инфляция в еврозоне достигнет в среднем 5% в 2022 году, тогда как ИПЦ США ​​достигнет пикового значения 9% и среднегодового значения в размере 7%.

 

Из-за интенсивного роста цен Федеральная резервная система и ЕЦБ попытаются остановить инфляцию за счет повышения процентных ставок, и многие экономисты опасаются, что их агрессивное повышение может вызвать рецессию. При повышении процентных ставок кредиты физическим и юридическим лицам будут дорожать, а их погашение будет становиться все труднее, но и у государства возникнет идентичная проблема, потому что при этом будет расти цена погашения государственного долга.

 

 

 

Достигнутые темпы роста реального ВВП в 2020 и 2021 годах, а также прогноз МВФ на следующие два года представлены в таблице ниже.

 

 

Реальный ВВП, %

Реальный ВВП, %, прогноз МВФ, январь 2022 г.
2020 2021 2022 2023
Мировое производство -3,1 5,9 4,4 3,8
Передовая экономика -4,5 5 3,9 2,6
Соединенные Штаты -3,4 5,6 4 2,6
Еврозона -6,4 5,2 3,9 2,5
Германия -4,6 2,7 3,8 2,5
Япония -4,5 1,6 3,3 1,8
Соединенное Королевство -9,4 7,2 4,7 2,3
Китай 2,3 8,1 4,8 5,2
Развивающийся рынок и развивающаяся экономика -2 6,5 4,8 4,7
Сербия -0,9 7,5 4,5* 4*
Индия -7,3 9 9 7,1
Бразилия -3,9 4,7 0,3 1,6
Россия -2,7 4,5 2,8 2,1

 

Таблица: Рост реального ВВП в процентах на 2020 и 2021 годы с прогнозами на 2022 и 2023 годы.

* прогноз на 2021 год
источник информации:
https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2022/01/25/world-economic-outlook-update-january-2022

https://www.stat.gov.rs/sr-Latn/oblasti/nacionalni-racuni/godisnji-nacionalni-racuni
https://www.stat.gov.rs/sr-latn/vesti/statisticalrelease/?p=8375

 


 

 

В 2020 году Сербия добилась гораздо меньшего снижения реального ВВП, чем другие страны, и очень быстро оправилась от последствий кризиса Covid-19. Однако текущая ситуация, вызванная специальной операцией в Украине, оставляет последствия для всего мира, в том числе и для Сербии, для которой МВФ объявил о снижении ожидаемого темпа роста ВВП. Всемирный банк предупреждает, что ситуация между Россией и Украиной ведет к резкому замедлению мировой экономики, росту инфляции, долгов и бедности. Он, также, прогнозирует падение ВВП Украины на целых 45,1%, а ВВП России в этом году упадет на 11,2%.

 

 

 

 

Почему растут цены и что будет, если такая тенденция сохранится?

 

Конфликт между Россией и Украиной привел к значительному росту цен на энергоносители и продукты питания, но еще до этого цены выросли вследствие глобальных факторов из-за разразившегося кризиса Covid-19. За текущей ситуацией последовал и нынешний локдаун в Китае, который стремится реализовать принцип «нулевой терпимости» к вирусу Covid-19.

Если окажется, что рост цен не временный, а их постоянный рост станет нашей новой реальностью, сбережения, как и фиксированные зарплаты, и пенсии, потеряют в цене. Сегодня, когда с инфляцией столкнулся весь мир, возникает вопрос, как сохранить деньги и куда их вложить.

 

 

 

Куда вложить деньги и обеспечить себе безопасное будущее?

 

Банки предлагают чрезвычайно низкие процентные ставки, биржи с высоким риском требуют определенного анализа и знаний, золото стоит дорого, а биткойн таит в себе опасность частых колебаний цен. Поскольку эти формы вложений очень рискованны или убыточны, эксперты-экономисты предлагают инвестировать в недвижимость. Будь то инвестиции в студии, дома или квартиры, этот вид инвестиций является одним из самых безопасных и прибыльных, потому что их цены не отстают от инфляции, также как и арендная плата. Однако исследования Всемирного экономического форума показывают, что в целых 90 процентов городов мира не имеется качественное предложение доступной недвижимости для жилья.

 

По словам агентов по недвижимости, купля-продажа недвижимости в Сербии достигла рекордного уровня в 2021 году, и, кроме того, фиксируется непрерывная положительная динамика спроса в годы, предшествовавшие пандемии. Рынок недвижимости Сербии – это сегмент, который восстанавливается быстрее всего с начала пандемии.

 

 

 

 

Зачем покупать недвижимость в Сербии?

 

Одним из важнейших критериев при инвестировании является ликвидность, т.е. возможность быстро конвертировать недвижимость в деньги, что обеспечивается высоким спросом в Сербии. Также существует высокий спрос на сдаваемую в аренду недвижимость, поэтому в зависимости от расположения и размера квартиры вы можете обеспечить себе стабильный ежемесячный доход. Наибольший спрос существует на небольшие квартиры в Белграде, которые часто сдаются в рекордно короткие сроки. Помимо вышеперечисленного, есть возможность купить квартиру в строящемся доме по более выгодной цене. Это особенно важно, когда цены на строительные материалы растут, а сейчас это относится к стали.

 

 

 

Может ли иностранный гражданин купить недвижимость в Сербии?

 

Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Сербии при условии соблюдения принципа взаимности. Это означает, что гражданину Республики Сербии разрешено покупать недвижимость в стране, из которой приехал иностранный гражданин.

 

Все больше и больше иностранцев приезжают в Сербию по разным причинам, и чаще всего они выбирают Белград и другие привлекательные города, такие как Нови-Сад.

 

 

 

Разрешение на временное проживание через покупку недвижимости

 

Помимо выгодного вложения, покупая недвижимость, многие иностранцы получают действующее разрешение на временное проживание, которое необходимо для пребывания в Сербии и получения разрешения на работу.

 

Наиболее распространенными способами получения разрешения на временное проживание являются:

 

  • Разрешение на временное проживание на основании владения недвижимостью в Сербии, с подтверждением права собственности
  • На основании учреждения компании, с подтверждением регистрации
  • Разрешение на временное проживание на основании инвестиций в Сербии

 

 

 

Почему иностранцы выбирают Сербию?

 

Иностранцы все чаще решают переехать в Сербию, прежде всего из-за ее прекрасного географического положения, ведь Сербия всегда была и остается связующим звеном между Востоком и Западом. Близость к другим европейским странам и отличные связи являются одним из самых больших преимуществ Сербии и Белграда.

 

Сербия предлагает большое количество возможностей для бизнеса и дополнительных инвестиций, а Белград как университет и бизнес-центр предлагает качественный и высокообразованный персонал. Белград также прекрасное место для жизни – это город, в котором Вы встретите хороших людей и попробуете вкусную еду.

Latest Posts



    swiss logo

    We took our business to another level as a member of Swiss International Partners