Экологические поселения в Сербии — Новая тенденция на рынке недвижимости

Экологические поселения в Сербии
Изменение климата и растущее загрязнение больших городов в сочетании с энергетическим кризисом установили новые стандарты в выборе жилого помещения. Хотя типовые поселения в природе существовали и раньше, их популярности особенно способствовала возможность удаленной работы. Таким образом, недвижимость в Сербии за пределами больших городов стала самой привлекательной как для проживания, так и для инвестирования. Многие известные личности все чаще предпочитают переезжать в более тихие места, и Новак Джокович присоединился к этой тенденции, построив виллу рядом с озером в Среме. Можете ли вы представить свою жизнь на природе и в экологически чистой среде, вдали от городской суеты и стресса?

Что такое экологические поселения и почему они так популярны?

Тенденция роста спроса на недвижимость за пределами крупных городов продолжается уже более двух с половиной лет. В самом начале введения карантина в 2020 году многие граждане решили сменить четыре стены и ежедневный стресс на более осмысленную и осознанную жизнь. Ежедневное загрязнение воздуха, пробки и нездоровое питание только способствовали этому стремлению. Однако дома в дачных поселках, как правило, требуют больших затрат на ремонт и обслуживание, поэтому на рынке недвижимости стали популярны так называемые «экологические поселения». Такая недвижимость в Сербии в настоящее время строится или планируется в нескольких местах, но на окраинах Белграда. Некоторые из мест находятся в горах, таких как Авала, Фрушка-Гора, Златибор и Космай, затем недалеко от Аранджеловаца, во Врнячка-Бане, на Серебряном озере и в муниципалитете Сопот.

Экологически градостроительное строительство подразумевает возведение современных зданий с использованием традиционных материалов, которые являются экологически приемлемыми. Таким образом, вы получаете качественное место для отдыха и проживания, а также здоровую пищу, чистый воздух и спокойный сон. Однако в строительстве экологических поселений они пошли еще дальше. Данные поселения представляют собой целые сообщества, функционирующие как отдельные единицы и разделяющие общие ценности. Они основаны на принципах возобновляемых источников энергии, экологического строительства и защиты окружающей среды. Их функциональность проистекает из прочной связи между людьми и природой, которая создает гармоничную среду.

Чем экологические поселения отличаются от классической недвижимости в Сербии?

• Жизнь в гармонии с природой сводит к минимуму вредное воздействие человека на существующую среду обитания.
• При строительстве используются экологически чистые и переработанные материалы, а также инновационные строительные системы.
• Объекты построены как энергоэффективные, что обеспечивает минимальное потребление энергии.
• Возобновляемые источники энергии обеспечивают высокий процент энергонезависимости.
• Благодаря специальным системам фильтрации, системам сбора дождевой воды и эффективному использованию сточных вод обеспечивается ответственное использование воды.
• Переработка отходов осуществляется с регулярной утилизацией и переработкой.
• Сотрудничество с местными фермерами обеспечивает доступ к органическим продуктам питания, которые легко доступны, свежи и относительно дешевы в сербских деревнях.
• В рамках экологического поселения используются средства передвижения, не наносящие вреда природе, такие как электромобили и велосипеды.
• В таких поселках существует строительный план на целый комплекс с объектами различного назначения, такими как: крытые и открытые игровые площадки для детей, конференц-залы, спа-центры и велнес-центры, мини-зоопарк, спортивные площадки, кафе-бары, рестораны и бунгало.

Какие дома предлагаются и какова стоимость за квадратный метр?

Недвижимость такого типа в Сербии бывает разной площади до 400 м² и, как правило, А-образной формы. В рамках различных проектов предлагается возможность строительства крытого или открытого бассейна. Вы, конечно, можете адаптировать интерьер под свои потребности, но архитектор также может создать новое концептуальное решение специально для вас. Дома в основном оснащены тепловыми насосами для обогрева и охлаждения, а электричество вырабатывается за счет солнечной энергии. Площадь участка может быть от 5 до 20 соток зеленых насаждений, но, помимо этого, имеются огромные участки общей земли, леса и уже упомянутые спортивно-рекреационные помещения.

Особым преимуществом экологического поселка является наличие сервисной службы, которая занимается уборкой и уходом за дорогами, участками, газонами и заборами. Это очень важно, если вы не хотите брать на себя эти обязанности или у вас просто нет на них времени. Также круглосуточно дежурит служба безопасности.

Цена дома в экологическом поселке зависит от следующих факторов:

• Расположения участков в экологическом поселке
• Площади участка
• Эскизного решения дома

В зависимости от упомянутых факторов и типа населенного пункта цены на дом на Космае или Фрушка-Горе за квадратный метр колеблются от 1500-1600 евро до 3000 евро. Средняя цена дома площадью 54 квадратных метра с двором и парковочным местом составляет около 80 000 евро. Агенты по недвижимости заявляют, что цена дома площадью 108 квадратных метров с 10 сотками земли составляет 130 000 евро, а дома 130 квадратных метров с 10 сотками земли стоят 150 000 евро, что составляет 1 100-1 200 евро за квадратный метр + НДС.

В случае небольших проектов количество домов составляет от 11, а в крупных проектах до 100 домов. Тем не менее, чаще всего встречаются дома всего в несколько рядов домов или в 3-4 здания, чтобы обеспечить спокойствие жильцам. В некоторых случаях, таких как экологических поселках на Златиборе, планируется строительство 18 зданий, но с возможностью последующего расширения. Данный поселок, расположенный на высоте 1320-1370 метров над уровнем моря, известен своим благоприятным климатом и смотровой площадкой на 360 градусов. Особым удобством является то, что вы можете добраться до центра Златибора за 15 минут и насладиться богатым содержанием, которое эта гора предлагает.

Хотя большинство экологических поселений в настоящее время находятся в стадии строительства, продажа домов уже в процессе. Эта недвижимость в Сербии очень популярна, особенно среди иностранцев. Причина кроется в том, что вид на жительство в Сербии можно получить очень простым способом – купив недвижимость в Сербии. Покупая дом в таком поселке, вы получаете не только дом и участок земли, за уходом за которым не нужно заботиться, но и лес с прогулочными дорожками, общую зону для отдыха и здоровую среду обитания. Помимо дома для проживания или отдыха, вы также получаете возможность сдачи недвижимости в аренду, ибо дома такого типа очень привлекательны для туристов.

Вы уже видите себя владельцем недвижимости в Сербии, в этом раю? Если ответ положительный, свяжитесь с нами, чтобы найти идеальный дом в соответствии с вашими потребностями: online@welcometoserbia.org или +381601849443 (WhatsApp, Viber, Telegram).