Рубрика: Статьи блога

При покупке квартиры или дома в Сербии потенциальные покупатели могут столкнуться с ситуацией, когда у недвижимости отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию, даже если на первый взгляд объект соответствует всем другим условиям. Это поднимает ключевой вопрос — возможно ли приобрести такую недвижимость и какие потенциальные риски существуют для покупателя?

 

Разрешение на ввод в эксплуатацию — это важнейший документ, который подтверждает, что объект построен в соответствии со всеми действующими законами и готов к легальному заселению. Без этого документа недвижимость не может быть официально заселена, что может привести к серьезным правовым и финансовым последствиям для покупателя. Несмотря на это, на рынке по-прежнему доступны объекты без разрешения на ввод в эксплуатацию, особенно если речь идет о зданиях на стадии строительства.

 

 

 

 

Процедура покупки недвижимости без разрешения на ввод в эксплуатацию

 

Покупка недвижимости без разрешения на ввод в эксплуатацию обычно начинается с подписания предварительного договора, в котором уточняются условия продажи и определяется предмет сделки. В этом процессе ключевую роль играет разрешение на строительство, так как оно позволяет идентифицировать объект, даже если он еще не завершен.

Однако без разрешения на ввод в эксплуатацию объект не может быть использован легально. Покупатели подвергаются правовым рискам, поскольку завершение строительных работ и получение разрешения не всегда гарантированы. Очень важно, чтобы покупатели тщательно изучили всю доступную документацию, включая разрешение на строительство, уведомления о начале работ и другие связанные документы, до подписания каких-либо соглашений.

 

 

 

 

Значение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию

 

Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию являются основой для законного строительства, адаптации и получения права собственности на недвижимость. Они не только подтверждают, что объект построен в соответствии с законом, но и гарантируют правовую защиту владельца.

• Разрешение на строительство дает право начать строительство объекта и подтверждает, что работы запланированы в соответствии с техническими и законодательными требованиями.
• Разрешение на ввод в эксплуатацию подтверждает завершение строительства и легальность использования объекта, а также позволяет зарегистрировать его в качестве собственности.

 

Без этих разрешений любые работы на объекте считаются незаконными, а владелец сталкивается с серьезными правовыми последствиями. Например, недвижимость без разрешения на ввод в эксплуатацию не может быть официально зарегистрирована в земельных книгах, что лишает владельца правовой защиты и усложняет продажу или наследование имущества.

 

 

 

 

Правовая защита и последствия отсутствия разрешений

 

Согласно законам, регулирующим недвижимость в Сербии, для регистрации права собственности необходимо иметь действительные официальные документы. Без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию покупатель рискует вложить средства в объект, который нельзя будет легально зарегистрировать, что открывает путь к возможным правовым спорам.

Законы четко устанавливают, что право собственности может быть приобретено в процессе строительства, но только если все работы выполнены с соответствующими разрешениями. Отсутствие этих документов подвергает владельца правовым вызовам, поскольку его право собственности может быть оспорено.

 

 

 

 

Заключение: Важность правовой защиты при покупке недвижимости

 

Покупка недвижимости без разрешения на ввод в эксплуатацию связана с серьезными рисками. Без этого ключевого документа объект не может быть легально использован, зарегистрирован или продан. Все потенциальные покупатели должны приложить дополнительные усилия для проверки документации, чтобы убедиться, что приобретаемая недвижимость соответствует всем правовым требованиям.

Для владельцев недвижимости наличие разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию не только гарантирует законность объекта, но и обеспечивает правовую защиту, упрощая управление имуществом, его продажу и наследование. Поэтому перед принятием решения о покупке такой недвижимости крайне важно проконсультироваться с профессиональными юристами и бухгалтерскими специалистами.

Сербия становится все более привлекательной страной для ведения криптобизнеса, особенно в условиях роста стоимости криптовалют  и то по нескольким причинам:

 

 

 

1. Нормативная база

 

• Сербия приняла правовую базу для криптовалют, в частности, посредством Закона о цифровых активах, вступившего в силу в 2021 году. Этот закон обеспечивает ясность и легитимность использования и торговли цифровыми активами, таким образом помогая Сербии стать привлекательной страной для этого вида бизнеса.
• Нормативная база регулирует торговлю криптовалютами, майнинг, эмиссию и другие связанные с этим виды деятельности, укрепляя доверие и снижая неопределенность для предприятий и инвесторов.

 

 

 

 

2. Налоговые льготы

 

• Сербия предлагает конкурентоспособные налоговые ставки на деятельность, связанную с криптовалютой:
• Доходы от криптовалют облагаются налогом по более низкой ставке по сравнению со многими странами Западной Европы.
• Определенные исключения и вычеты могут применяться к долгосрочным инвестициям в цифровые активы.
• Компании, работающие с криптовалютами, могут найти в Сербии более благоприятную налоговую среду по сравнению с другими юрисдикциями.

 

 

 

 

3. Квалифицированная рабочая сила

 

• Сербия является домом для растущего числа квалифицированных ИТ-специалистов и разработчиков блокчейнов. В стране сильная система технического образования и процветающая стартап-культура, предоставляющая криптобизнесу доступ к талантам для инноваций и развития.

 

 

 

 

4. Доступные цены

 

• Операционные расходы в Сербии, включая зарплаты, аренду офисов и коммунальные услуги, значительно ниже, чем во многих западных странах. Это преимущество в стоимости может помочь криптобизнесу масштабировать операции более эффективно.

 

 

 

 

5. Криптовалютное сообщество и экосистема

 

• В Сербии действует активное криптосообщество с регулярными встречами, конференциями и хакатонами, создающими отличную среду для совместной работы над инновациями.
• Экосистема поддерживает стартапы и предпринимателей, а венчурный капитал и акселераторы проявляют интерес к проектам на основе блокчейна.

 

 

 

 

6. Стратегическое расположение

 

• Расположенная на перекрестке Европы, Сербия предлагает легкий доступ как к рынкам ЕС, так и к рынкам за пределами ЕС. Это стратегическое географическое положение может быть выгодным для криптобизнеса, нацеленного на широкую клиентскую базу.

 

 

 

 

7. Энергия для майнинга

 

• Хотя в Сербии не самая дешевая электроэнергия в мире, ее тарифы конкурентоспособны, особенно для промышленного использования. Это может сделать операции по майнингу криптовалюты жизнеспособными, особенно во время бычьего рынка, когда прибыльность увеличивается.

 

 

 

 

8. Государственная поддержка

 

• Правительство Сербии продемонстрировало открытость к новым технологиям и инновациям. Усилия по содействию цифровой трансформации и внедрению блокчейна хорошо согласуются с интересами сектора криптовалют.

 

 

 

 

9. Интеграция банковских услуг и платежей

• Введение правил позволило наладить партнерские отношения между криптовалютными компаниями и традиционными финансовыми институтами, что упростило интеграцию платежных систем и проведение транзакций.

 

 

 

 

10. Растущий интерес во время бычьего рынка

 

• По мере роста стоимости криптовалют растет и интерес к этой деятельности. Четкая правовая база Сербии и ее ценовые преимущества позиционируют ее в качестве привлекательного центра в течение этих периодов повышенной активности.

 

Сочетание правовой прозрачности, технически подкованной рабочей силы и экономически эффективной деловой среды делает Сербию привлекательным местом для развития криптовалютного бизнеса, особенно в периоды роста рынка, когда возможностей для роста и прибыльности предостаточно.

 

Команда «Добро пожаловать в Сербию» может предоставить Вам практические знания о том, как начать свой сербский криптовалютный бизнес или биржу. В данный момент мы занимаемся этим в соответствии с действующим законодательством, и у нас есть уже более 10 клиентов, которые имеют свой собственный криптовалютный бизнес в Сербии.
Мы поможем Вам построить успешный криптовалютный бизнес, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

 

Стратегические партнерства — это официальные соглашения между двумя или более странами, которые устанавливают особую основу для сотрудничества в областях, представляющих взаимный интерес. Эти соглашения часто выходят за рамки традиционных торговых контрактов, охватывая долгосрочные политические, экономические, инвестиционные и технологические аспекты сотрудничества. Цель таких партнерств — укрепление взаимных связей и создание более благоприятных условий для инвестиций, торговли и реализации совместных проектов.

 

В отличие от обычных торговых соглашений, стратегические партнерства ориентированы на долгосрочные выгоды. Это включает в себя увеличение объёма прямых иностранных инвестиций (FDI), предоставление доступа к более выгодным условиям импорта и экспорта, а также налоговые льготы для компаний из стран-партнеров. Сербия использует такие партнерства для повышения конкурентоспособности, обеспечения доступа к новым рынкам и привлечения стратегических инвесторов со всего мира.

 

 

 

Ключевые различия между стратегическими партнерствами и соглашениями о свободной торговле

 

Несмотря на частую путаницу, соглашения о свободной торговле и стратегические партнерства имеют важные различия. Соглашения о свободной торговле сосредоточены на устранении таможенных и торговых барьеров между странами, в то время как стратегические партнерства охватывают более широкий круг вопросов. Помимо экономического сотрудничества, стратегические партнерства включают взаимодействие в сферах безопасности, энергетики, технологий и укрепления институциональных связей.

 

 

Обзор стратегических партнерств Сербии — Основные партнеры: от Европы до Азии

 

За последние 15 лет Сербия заключила в общей сложности 9 стратегических партнерств с государствами, представляющими различные геополитические и экономические интересы. Европейские партнеры включают Италию, Францию, Грецию и Венгрию, в то время как глобальные партнеры — это Китай, Россия, Египет, Азербайджан и Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ).

 

Эти соглашения не всегда одинаковы по своему характеру, поскольку они адаптированы к специфике сотрудничества с каждой страной-партнером. Например, партнерство с Италией сосредоточено в основном на промышленном производстве и автомобильном секторе, тогда как партнерство с ОАЭ больше ориентировано на инфраструктурные проекты и энергетику.

 

 

Хронология стратегических партнерств: с 2009 года до настоящего времени

 

Первое стратегическое партнерство Сербия заключила в 2009 году с Италией и Китаем. С тех пор было подписано ещё 7 соглашений, последнее из которых — с ОАЭ в рамках Всеобъемлющего экономического партнерства (CEPA), подписанного в 2023 году.

Хронологически наиболее активный период формирования этих партнерств пришёлся на 2010–2023 годы, в течение которых Сербия внесла значительные изменения во внешнюю политику и стратегию привлечения иностранных инвестиций.

 

 

 

Влияние стратегических партнерств на экономику Сербии

 

Стратегические партнерства непосредственно влияют на налоговые льготы, которые Сербия предоставляет иностранным компаниям. Эти льготы включают сниженные ставки корпоративного налога, освобождение от налогов и пошлин в свободных зонах, а также возможность возмещения части инвестиций через различные субсидии.

Фискальная политика корректируется для повышения инвестиционной привлекательности Сербии, что особенно заметно в партнерствах с Италией, Китаем и ОАЭ.

 

Компании, работающие в свободных зонах Сербии, часто пользуются освобождением от НДС и таможенных пошлин, что делает их более конкурентоспособными на мировом рынке. Эта стратегия привлекает многонациональные компании для создания производственных центров в Сербии.

 

 

Экономические эффекты: ВВП, занятость и фискальные доходы

 

Влияние стратегических партнерств на экономику Сербии измеряется по таким ключевым показателям, как рост валового внутреннего продукта (ВВП), создание новых рабочих мест и увеличение фискальных доходов.

Согласно данным на 2023 год, в Сербии работает более 1 200 компаний с итальянским капиталом, которые обеспечивают 50 000 рабочих мест и составляют 5,5% от общего ВВП страны.

Инвестиции из Китая также существенно увеличили экспорт Сербии, поскольку китайские компании в металлургической и горнодобывающей промышленности вносят значительный вклад в экспортную выручку страны. Расширение производства на таких заводах, как Linglong, укрепляет экспортный потенциал Сербии.

 

 

 

 

Партнерства с европейскими странами

 

Италия: Долгосрочное партнерство и наибольшее количество компаний

 

Партнёрство с Италией началось в 2009 году и является одним из наиболее значимых для Сербии. В стране работает более 1 200 итальянских компаний, которые обеспечивают занятость для 50 000 сотрудников в различных отраслях.

 

 

Франция: Инвестиции в инфраструктуру и энергетический сектор

 

Французские компании играют важную роль в инфраструктурных проектах Сербии, особенно в строительстве метро в Белграде, и активно участвуют в энергетических проектах, особенно в развитии зелёной энергетики.

 

 

 

 

Заключение: Как стратегические партнерства формируют будущее Сербии

 

Стратегические партнерства Сербии с ключевыми глобальными и региональными игроками приносят значительные экономические и политические выгоды. Эти партнерства не только привлекают прямые иностранные инвестиции (FDI), но и укрепляют роль Сербии на международной арене. Акцент на развитии свободных зон, корректировке налоговых льгот и улучшении миграционной политики ещё больше повышает привлекательность Сербии для инвесторов.

 

В ближайшие годы Сербия планирует расширить сеть стратегических партнерств с такими странами, как Германия, США и африканские страны. Эти партнерства могут способствовать росту фискальных доходов, снижению уровня безработицы и увеличению экспорта. Сербия имеет уникальную возможность позиционировать себя в качестве ключевого экономического партнера в регионе и за его пределами.

Управление значительным состоянием или крупным бизнесом — задача, требующая не только усилий, но и профессиональной экспертизы для эффективного решения сложных финансовых и нефинансовых вопросов. Именно здесь на помощь приходят семейные офисы. Эти специализированные организации созданы для того, чтобы поддерживать состоятельных людей и семьи, предлагая комплексные решения, которые упрощают управление и способствуют стратегическому росту.

 

 

 

Что такое семейный офис?

 

Семейный офис — это Ваш универсальный центр для экспертных услуг, предназначенный для управления всеми аспектами Вашего состояния и личных дел. От финансового управления и юридических консультаций до структурирования бизнеса — семейный офис решает всё. Он строится вокруг Ваших потребностей, предлагая персонализированный и интегрированный подход, который обеспечит слаженную работу всех аспектов Вашего богатства и управления личными делами.

 

 

 

Команда экспертов, работающая для Вас

Будем откровенны: ни один советник не может справиться с каждым вызовом, связанным с управлением состоянием и бизнесом. Семейный офис формирует команду высококвалифицированных специалистов — юристов, финансовых экспертов, бухгалтеров и аналитиков, которые работают слаженно, создавая индивидуализированный план, соответствующий вашим потребностям.

 

 

 

В чём наше главное преимущество?

 

Эффективность и удобство. Вместо того чтобы координировать работу с несколькими поставщиками услуг, Вы получаете всё необходимое под одной крышей. Этот интегрированный подход обеспечивает более умное и скоординированное планирование, а также гарантирует точное выполнение Ваших задач.

 

 

 

Добро пожаловать в Сербию: Ваш надёжный партнёр в управлении состоянием

В компании Welcome to Serbia мы предоставляем первоклассные услуги семейных офисов, которые идеально соответствуют Вашим потребностям. Независимо от того, требуется ли Вам структурирование бизнеса, планирование наследства, помощь с иммиграцией или другие услуги, наша команда готова предложить индивидуальные решения с вниманием и экспертной поддержкой.

 

Мы придерживаемся философии партнёрства: встреча с Вами — это только начало, сотрудничество — это шаг вперёд, а достижение Ваших целей — это наш общий успех. Наша миссия — превзойти Ваши ожидания и сделать Ваш путь к успеху максимально гладким и комфортным.

 

 

 

 

Почему стоит работать с нами?

 

 1. Экономия времени, усилий и денег
Все необходимые эксперты под одной крышей — Вам не нужно тратить время на координацию работы с множеством поставщиков услуг.

 

 2. Индивидуальный подход
Мы рассматриваем потребности каждого клиента как уникальные, прислушиваемся к Вам и создаём решения, которые соответствуют именно Вашим запросам.

 

 3. Круглосуточная поддержка
Неотложный вопрос или просто нужно уточнить детали? Мы на связи 24/7 и всегда готовы помочь в любое время.

 

 4. Семейная поддержка
Наши услуги не ограничиваются только Вами. Мы также позаботимся о нуждах Вашей семьи, предлагая комплексный подход.

 

 5. Выделенная команда управления
Каждому клиенту предоставляется персональная команда из двух младших менеджеров и одного старшего. Это гарантирует высокий уровень внимания и качественное обслуживание ваших потребностей.

 

 6. Защита капитала и наследства
Мы предоставляем экспертные рекомендации по защите Ваших активов и планированию наследства, чтобы Вы могли обеспечить финансовое будущее для Ваших близких.

 

 7. Юридическая экспертиза в стране и за рубежом
Получите надёжную юридическую защиту как в Сербии, так и за рубежом, благодаря нашей широкой международной сети.

 

 8. Взаимодействие с государственными органами
Мы берём на себя всю работу по общению с государственными органами, чтобы Вы могли сосредоточиться на более важных делах.

 

9. Поддержка в иммиграции и переезде
Планируете переезд в Сербию или в другую страну? Мы поможем Вам быстро адаптироваться и избежать стресса, связанного с переездом.

 

10. Помощь с получением паспорта
Предлагаем специализированную помощь в оформлении паспортов и других документов для Вашего удобства.

 

11. Налоговое консультирование
Мы поможем Вам разобраться в налоговых вопросах — от личных до корпоративных налогов — и предложим оптимальные решения для Вашей ситуации.

 

 12. Консультирование по структуре бизнеса
Мы поможем построить правильную структуру бизнеса, как в Сербии, так и за рубежом, обеспечив её максимальную эффективность.

 

 13. Многоязычная поддержка
Мы говорим на нескольких языках, чтобы Вам не пришлось преодолевать языковой барьер при решении Ваших вопросов.

 

 14. Услуги «все включено»
От юридической и финансовой помощи до организации медицинского обслуживания — мы обеспечиваем всё, что Вам нужно.

 

 15. Страхование и медицинское обслуживание за рубежом
Мы организуем медицинское страхование и лечение за границей, чтобы Вы всегда чувствовали себя защищёнными.

 

16. Доставка документов и товаров
Оперативно и безопасно доставим товары и документы между странами с полным соблюдением законодательства.

 

 17. Услуги по управлению компанией
Мы берём на себя ежедневное управление Вашим бизнесом, обеспечивая максимальную эффективность и минимизируя Ваши заботы.

 

 

 

Ваше универсальное решение для управления состоянием и не только

В компании Welcome to Serbia мы совмещаем высокий профессионализм с персонализированным подходом.
Объединив все необходимые услуги в одном месте, мы экономим Ваше время, упрощаем жизнь и обеспечиваем безупречный процесс.
Если Вам нужна поддержка в упрощении управления состоянием, бизнесом и личными делами, мы всегда готовы помочь.
С нашей экспертизой Вы можете быть уверены, что каждый шаг будет выполнен с максимальной внимательностью и точностью.

 Если Вы стремитесь вести бизнес, оставаясь защищенным и подчеркивая свою уникальность, мы предлагаем наши услуги по регистрации товарных знаков. Наша команда профессионалов обеспечивает четкие рекомендации и поддержку на всех этапах процесса.

Почему стоит регистрировать и защищать товарный знак? Это один из самых распространённых вопросов, которые мы получаем от клиентов. Преимущества защиты и регистрации товарного знака многочисленны, и мы бы хотели выделить несколько ключевых преимуществ:

 

 

1. Признание на рынке,
2. Защита Вашего продукта или бренда,
3. Дифференциация от конкурентов,
4. Сохранение репутации Вашего бизнеса,
5. Товарный знак помогает выделиться на рынке и облегчает общение с потенциальными клиентами.

 

 

Для регистрации товарного знака в Республике Сербия и за её пределами необходимо провести поиск в реестре Заводa интеллектуальной собственности перед самой регистрацией. Мы готовы подать запрос на поиск в реестре от Вашего имени и предложить оптимальное решение на основе полученного отчета. Весь процесс проходит в электронном формате.

 

После получения отчёта от Заводa интеллектуальной собственности,  мы можем перейти к регистрации выбранного товарного знака. Процесс регистрации включает в себя заполнение определенных форм и предоставление необходимой информации от клиента, что также осуществляется в электронном виде. Обратите внимание, что административные сборы не включены в стоимость услуги и оплачиваются клиентом согласно предоставленным платежным квитанциям.

Требуется оплата за обработку запроса на регистрацию в Заводе интеллектуальной собственности, и вы получите подтверждение в течение 24 часов с указанием номера запроса. Завод интеллектуальной собственности примёт решение о выполнении требований для регистрации товарного знака в течение шести месяцев. После утверждения запроса сбор должен быть уплачен в соответствии с полученным решением, действующим в течение десяти лет.

ОПЕРАЦИИ РЕЭКСПОРТА С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ВНЕШНЕЙ ТОРГОВЛИ И ВАЛЮТНЫХ ОПЕРАЦИЙ

 

 

Существует множество классификаций операций реэкспорта, но наиболее распространены три типа реэкспорта:

 

• Прямой реэкспорт, когда товары приобретаются за границей и напрямую продаются за границей без процедуры импорта товаров в страну реэкспортёра;
• Косвенный реэкспорт, когда товары, приобретённые за границей, временно ввозятся на таможенную территорию Сербии без уплаты таможенных пошлин и НДС, а затем поставляются далее за границу;
• Перерабатывающий реэкспорт, когда товары приобретаются за границей, импортируются в страну реэкспортёра, где проходят согласованную процедуру переработки, а затем экспортируются в изменённом состоянии к иностранному поставщику или в третью страну. При этом также отсутствует обязательство по уплате таможенных пошлин и НДС.

 

Отечественные субъекты могут осуществлять операции реэкспорта, как это определено в статье 39, пункте 1 Закона о внешней торговле, только на основе коммерческой документации (контракты, счета и т. д.).

 

 

 

Закон о внешней торговле, который регулирует операции импорта, экспорта и транзита товаров, предписывает следующее в статье 17:

 

• Экспорт — это вывоз, отправка или доставка товаров с территории Республики Сербия в другую страну или таможенную территорию, в соответствии с таможенными правилами Республики Сербия;
• Импорт — это ввоз, доставка или отправка товаров из другой страны или таможенной территории на территорию Республики Сербия, в соответствии с таможенными правилами Республики Сербия;
• Транзит — это прохождение товаров через таможенную территорию Республики Сербия, в соответствии с таможенными правилами Республики Сербия.

 

Пункт 4, подпункт 7 Решения о предоставлении отчётности по кредитным операциям с зарубежными странами (Официальный вестник РС, № 56/13 и 4/15) предписывает обязательную отчётность перед Национальным банком Сербии в отношении коммерческих займов и кредитов, как это определено в статье 4 Закона. Однако это исключает, среди прочего, операции, связанные с покупкой товаров за границей, которые непосредственно поставляются в другую страну или таможенную территорию для использования в производственных процессах для нужд резидента за границей.

 

Постановление о порядке зачёта долгов и требований по внешнеторговым операциям с товарами и услугами (Официальный вестник РС, № 59/13) не может быть применено к операциям, предусмотренным статьёй 39, пунктом 1 Закона о внешней торговле.

Код 312 из Кодекса платежей используется для поручений по валютным платёжным операциям исключительно в случаях платежей на основе статьи 39, пункта 1 Закона о внешней торговле (прямой реэкспорт), то есть в случаях прямых реэкспортных операций, когда оплаченные товары остаются за границей и непосредственно доставляются за границу без ввоза на таможенную территорию Республики Сербия.

 

Напротив, для платежей, связанных с операциями, предусмотренными статьёй 39, пунктом 2 Закона о внешней торговле (косвенный реэкспорт), код 312 не следует использовать в поручениях по валютным платёжным операциям. Вместо этого должны использоваться другие подходящие коды, в зависимости от того, связано ли это с переработкой, импортом для экспорта или другими случаями.

 

 

 

 

 

Операции реэкспорта как объект налогообложения НДС

 

Согласно общему правилу, объектом налогообложения НДС является поставка товаров и услуг, осуществляемая налогоплательщиком на территории Республики Сербия за вознаграждение, а также ввоз товаров в Республику. В этом отношении очевидно, что прямые реэкспортные операции не подлежат налогообложению НДС. Это не считается операцией, освобождённой от НДС, а скорее операцией, не подлежащей налогообложению. Соответственно, вознаграждение за такую операцию не отражается в налоговой учётной документации, не включается в налоговую декларацию и не учитывается в общем обороте товаров и услуг в соответствии с Законом о НДС.

 

Освобождение от НДС, предусмотренное статьёй 24, пунктом 1, подпунктом 8 Закона о НДС, для других услуг, связанных с транзитом товаров, может быть применено, если налогоплательщик имеет счёт или другой документ, служащий в качестве счёта, выписанный в соответствии с Законом о НДС.

 

 

 

 

 

Косвенный реэкспорт

 

Согласно статье 11, пункту 1, подпункту 1 Закона о НДС, местом поставки товаров является местоположение товаров на момент отправки или транспортировки к получателю, либо по его запросу к третьей стороне, если товары отправляются или транспортируются поставщиком, получателем или третьей стороной по их запросу.

Если товары на складе освобождаются в свободное обращение, таможенные органы начисляют НДС. Если товары продаются с таможенного склада без отправки другому субъекту, то есть товары остаются под процедурой таможенного склада, операция освобождается от НДС в соответствии со статьёй 24, пунктом 1, подпунктом 6 Закона о НДС, при условии соблюдения установленных требований.

 

Согласно статье 9 Правил об освобождении от НДС, при операциях с товарами, находящимися под процедурой таможенного склада, налогоплательщик, осуществляющий операцию, либо получатель товаров, являющийся должником по НДС, может подать заявление на освобождение, если у него имеются:

 

• Таможенная декларация или заверенная копия декларации, подтверждающая, что товары находятся под процедурой таможенного склада, в соответствии с таможенными правилами;
• Счёт на поставку товаров, заверенный компетентным таможенным органом (таможенный орган заверяет счёт, если товары находились под процедурой таможенного склада на момент совершения операции).

 

 

 

Перерабатывающий реэкспорт

 

Одной из возможных ситуаций, возникающих на практике, является ввоз товаров для переработки и их последующая перепродажа за границу. Согласно статье 26, пункту 1, подпункту 2 Закона о НДС, эта операция освобождается от НДС, то есть НДС не начисляется и не оплачивается на ввоз товаров в Сербию для переработки и реэкспорта.

 

 

 

 

 

Иностранный субъект как владелец товаров, находящихся под процедурой таможенного склада

 

Владельцем товаров, импортированных и реэкспортированных через процедуру косвенного реэкспорта, может быть иностранное юридическое лицо. В этом случае, в соответствии с таможенным законодательством, иностранное лицо обязано назначить косвенного представителя. Таможенная декларация заполняется в соответствии с Правилами заполнения таможенной декларации.

С точки зрения нормативных актов о НДС, с 1 января 2023 года иностранное лицо, осуществляющее операции с товарами, находящимися под процедурой таможенного склада в Республике Сербия, не обязано назначать налогового представителя или регистрироваться для выполнения обязательств по НДС в Республике Сербия.

Все, что нужно знать о наследовании и завещаниях в Сербии для иностранцев.
В Сербии вопросы наследования и завещаний, касающиеся иностранных граждан, регулируются как внутренним законодательством, так и международными соглашениями. Закон Сербии о наследовании и соответствующие международные договоры определяют права и обязанности иностранных граждан при работе с наследством, находящимся в Сербии, или с гражданами Сербии за границей. Вот ключевые моменты, которые следует учитывать относительно завещаний и наследования для иностранных граждан в Сербии:

 

 

 

1. Применимое право:

 

Lex Domicilii: Сербское наследственное право, как правило, следует принципу lex domicilii, что означает, что закон страны проживания покойного на момент его смерти применяется к наследованию. Однако применимый закон может варьироваться в зависимости от характера и местоположения имущества.

Недвижимое имущество: Для недвижимости, находящейся в Сербии, обычно применяется сербский закон, независимо от национальности покойного.

Движимое имущество: В случае движимого имущества (например, банковских счетов, личных вещей) обычно применяется закон последнего места жительства покойного, если иное не указано в действительном завещании.

 

 

 

2. Свобода завещания

 

• Иностранные граждане имеют возможность составить завещание (тестамент) как по сербскому праву, так и по праву своей страны. Завещание может охватывать движимое и недвижимое имущество, при условии соблюдения юридических формальностей.
• Сербское законодательство позволяет иностранным гражданам выбирать правовую систему, регулирующую их завещание (либо сербское право, либо право их родной страны), при условии, что этот выбор ясно выражен в завещании.
• Завещание должно соответствовать формальным требованиям, таким как составление в письменной форме и подпись, и может быть нотариально удостоверено или зарегистрировано в соответствующих сербских органах для повышения его действительности.

 

 

3. Правопреемство (наследование по закону)

 

• В случае, если иностранный гражданин скончается без завещания (по закону) и имеет имущество в Сербии, наследование недвижимого имущества будет регулироваться сербским законом. Это означает, что наследство будет распределено согласно правилам наследования по закону в Сербии, при этом приоритет будет отдан супругу, детям и другим близким родственникам.
• Иностранные родственники покойного могут наследовать имущество в Сербии на тех же условиях, что и сербские граждане, но могут возникнуть вопросы налогообложения, признания наследственных прав и трансграничного юридического сотрудничества.

 

 

4. Принцип взаимности

 

• В некоторых случаях Сербия применяет принцип взаимности при определении наследственных прав иностранных граждан. Это означает, что если сербский гражданин может наследовать имущество в стране иностранца на аналогичных условиях, то иностранный гражданин также может наследовать имущество в Сербии.
• Сербия имеет соглашения с некоторыми странами, особенно в регионе или Европейском Союзе, чтобы упростить процедуры наследования и обеспечить взаимное признание наследственных прав.

 

 

5. Налог на наследство

 

• В Сербии взимается налог на наследство на имущество, унаследованное на территории страны, но ставка налога зависит от степени родства между наследником и покойным. Близкие родственники (например, супруги и дети) обычно освобождены от налога или сталкиваются с более низкими ставками, тогда как более дальние родственники или посторонние наследники могут столкнуться с более высокими налоговыми ставками.
• Иностранные граждане, наследующие имущество в Сербии, подлежат тем же налоговым правилам, что и сербские граждане.

 

 

6. Международные соглашения

 

• Сербия является подписантом различных международных соглашений, таких как Гаагская конвенция о коллизиях законов, касающихся формы завещаний, которая обеспечивает признание завещаний, составленных в соответствии с юридическими требованиями одной страны, в другой. Поэтому иностранные завещания могут быть действительными в Сербии, если они соответствуют либо сербскому законодательству, либо законодательству страны проживания покойного.
• Европейская конвенция о защите прав человека также защищает права собственности на международном уровне, и граждане ЕС, в частности, могут воспользоваться упрощенными процедурами в рамках двусторонних соглашений между Сербией и странами ЕС.

 

 

7. Признание иностранных судебных решений

 

• В случаях наследственных споров с участием иностранных граждан или имущества, находящегося за границей, сербские суды могут признать иностранные судебные решения. Для того чтобы иностранное решение о наследстве было исполнено в Сербии, оно должно пройти процесс, называемый экзекватуром. Этот процесс обеспечивает соответствие иностранного решения сербскому общественному порядку и правовым принципам.

 

 

8. Процесс наследования

 

• Процесс наследования в Сербии осуществляется через местные суды, и иностранные граждане могут быть обязаны назначить юридического представителя в Сербии для ведения процесса, если они не проживают в стране.
• Если покойный оставляет имущество как в Сербии, так и в другой стране, может потребоваться параллельное наследственное производство в каждой юрисдикции. Координация между этими юридическими системами часто необходима для обеспечения плавного перехода активов к законным наследникам.

 

 

Ключевые моменты:

 

• Иностранные граждане могут наследовать как движимое, так и недвижимое имущество в Сербии.
• Сербское право обычно регулирует недвижимое имущество, находящееся в Сербии, даже для иностранных граждан.
• Иностранные граждане могут составлять завещания в соответствии как с сербским законодательством, так и с законодательством своей родной страны.
• Сербия признает иностранные завещания и наследственные права, при соблюдении определенных юридических условий и соглашений.
• Налог на наследство применяется, и одни и те же налоговые правила применяются к иностранным и отечественным наследникам.

 

Для решения вопросов наследства в Сербии иностранным гражданам может быть полезно обратиться за юридической консультацией для понимания сложностей трансграничного наследования.

 

Сербия стала привлекательным местом для криптовалютного бизнеса благодаря нескольким факторам, создающим благоприятную среду для стартапов, разработчиков блокчейна и инвесторов.

 

Основные причины, почему Сербия считается хорошим местом для криптобизнеса:

 

 

 

Прогрессивная правовая база для криптовалют

 

• В декабре 2020 года Сербия приняла Закон о цифровых активах, регулирующий криптовалюты. Этот закон устанавливает правовую основу для создания, обмена и управления цифровыми активами, включая криптовалюты и токены. Целью является обеспечение более предсказуемой среды для бизнеса.
• Определяя, как регулируются цифровые активы, закон гарантирует, что бизнес и инвесторы осведомлены о юридических и налоговых последствиях. Решение Сербии регулировать криптовалютное пространство сделало страну более безопасным и привлекательным направлением для легитимного бизнеса.
• Национальный банк Сербии (НБС) отвечает за надзор за регулированием услуг виртуальной валюты, обеспечивая соблюдение компаниями норм противодействия отмыванию денег (AML) и финансированию терроризма (CTF).

 

 

 

Налоговые льготы и благоприятное налогообложение

 

• Сербия предлагает конкурентоспособные налоговые ставки для бизнеса и физических лиц, занимающихся криптовалютной деятельностью. Налоговая ставка на прибыль составляет 15%, а ставки налога на прирост капитала также низкие, что делает страну привлекательной для крипто-предпринимателей и инвесторов.
• Доходы от криптовалютной деятельности, такой как торговые прибыли, майнинг или бизнес-операции, облагаются налогом, но налоговый режим относительно благоприятен по сравнению со многими другими странами, особенно в пределах Европейского Союза (ЕС).
• Для физических лиц прибыли от криптоторговли облагаются налогом по ставке 15%, в то время как компании, занимающиеся криптовалютой, могут получать льготы за трудоустройство IT-специалистов или инвестиции в инновации.

 

 

 

Сильные кадры в области технологий и блокчейна

 

• Сербия обладает талантливым контингентом IT-специалистов с опытом в разработке программного обеспечения и блокчейн-технологиях.
• Образовательная система страны, особенно в технических областях, таких как инженерия, математика и информатика, выпускает специалистов с навыками, высоко релевантными для сектора криптовалют и блокчейна. Это облегчает бизнесу поиск местных кадров.
• Из Сербии появилось несколько успешных компаний по разработке блокчейна, а также растет сообщество разработчиков блокчейна и криптоэнтузиастов.

 

 

Доступные расходы на жизнь и ведение бизнеса

 

Стоимость жизни в Сербии относительно низка по сравнению с Западной Европой или Северной Америкой, что делает страну привлекательной как для стартапов, так и для устоявшихся компаний. Офисные площади, зарплаты сотрудников и общие бизнес-расходы более доступны, что позволяет компаниям экономить.

Кроме того, низкая стоимость жизни делает Сербию привлекательным местом для цифровых кочевников и удаленных работников в криптоиндустрии. Они могут наслаждаться высоким качеством жизни, получая при этом выгоду от низких операционных расходов.

 

 

 

Увеличение венчурного капитала и инвестиционных возможностей

 

Растущее признание Сербии как технологического хаба привлекло внимание международных венчурных капитальных компаний и ангельских инвесторов. Наблюдается рост инвестиций в технологические стартапы, включая компании в области блокчейна и криптовалют.

С благоприятной деловой средой крипто-стартапы могут легче привлекать финансирование как на местном, так и на международном уровне, получая выгоду от низких затрат при доступе к глобальным рынкам.

 

 

 

Крипто-дружественные банковские и платежные решения

 

Сербия проявляет более прагматичный подход к банковским услугам для криптобизнеса по сравнению с некоторыми другими странами. Некоторые банки и финансовые учреждения в Сербии открыты к сотрудничеству с крипто-компаниями, что упрощает ведение бизнеса.

Закон о цифровых активах предоставляет правовую ясность, обеспечивая возможность крипто-компаниям работать в рамках четкой правовой базы и снижая неопределенность в банковских и финансовых операциях.

 

 

Заключение

Комбинация прогрессивных регуляций, сильного кадрового потенциала в области технологий, благоприятного налогообложения и поддерживающей экосистемы делает Сербию привлекательным направлением для криптобизнеса. Правительство страны и криптосообщество активно работают над созданием среды, способствующей инновациям, позиционируя Сербию как растущий хаб для компаний в области блокчейна и криптовалют.

 

Республика Сербия предлагает различные гранты, налоговые кредиты и программы стимулов для поддержки роста сектора технологий, который является важной частью экономики страны. Данные гранты и программы предоставляются, как правило, государством, Европейским Союзом и различными организациями и инициативами, направленными на стимулирование инноваций, стартапов и развития IT. Некоторые из наиболее заметных примеров включают:

 

 

 

1. Фонд инноваций

 

Программа мини-грантов: Эта программа поддерживает компании на ранних стадиях развития в разработке инновационных продуктов, услуг или технологий. Она предоставляет софинансирование для проектов, помогая стартапам и малому бизнесу финансировать НИОКР.

Программа софинансирования грантов: Эта программа предназначена для более развитых компаний и предлагает софинансирование проектов, которые имеют потенциал для создания новых или значительно улучшенных продуктов, услуг или процессов

 

 

2. Помощь ЕС перед вступлением (IPA)

 

Европейский Союз предоставляет финансовую поддержку Сербии через IPA, которая включает гранты для различных секторов, в том числе IT. Эти гранты часто сосредоточены на улучшении цифровой инфраструктуры, повышении качества IT-образования и поддержке технологических стартапов.

 

 

 

3. Инициатива Digital Serbia

 

Хотя это не грантовая программа, данная инициатива сотрудничает с различными заинтересованными сторонами, включая правительство, для поддержки цифровой трансформации Сербии. Она предоставляет ресурсы, наставничество и иногда возможности для финансирования технологических стартапов и IT-проектов.

 

 

 

4. Поддержка экосистемы стартапов

 

Несколько местных и международных организаций, таких как Startit, ICT Hub и Impact Hub Belgrade, предлагают гранты, конкурсы и программы акселераторов для технологических стартапов в Сербии. Эти программы часто предоставляют начальное финансирование, наставничество и доступ к сетям инвесторов.

 

 

 

5. Налоговые стимулы для НИОКР

 

Хотя это не прямой грант, Сербия предлагает налоговые стимулы для компаний, инвестирующих в научные исследования и разработки, что может значительно сократить затраты на IT-проекты.

 

 

 

6. Налоговый кредит для инвестиций в стартапы

 

Компания, которая инвестирует средства в капитал недавно основанной компании в Сербии, занимающейся инновационной деятельностью, включая IT, может воспользоваться налоговым кредитом, который используется для уменьшения рассчитанного налога на прибыль. Налоговый кредит на основе инвестиций в капитал недавно основанной компании, занимающейся инновационной деятельностью, составляет 30% от произведенной инвестиции.

 

 

 

7. IP Box

 

Возможность исключения дохода от использования авторского права или предмета смежных прав (авторское произведение), то есть изобретения, из базы налога на прибыль корпораций.

Перечисленные гранты и программы являются важными для поддержки роста сектора IT в Сербии, предлагая различные возможности для стартапов, уже существующих компаний и инноваторов для получения финансирования и ресурсов.

 

 

Если у вас возникнут вопросы или потребуется дополнительная информация, пожалуйста, обратитесь в «Welcome to Serbia«.

Для иностранных граждан, планирующих длительное пребывание в Сербии с семьей, зачисление детей в местные школы может показаться сложной задачей. Однако благодаря большому выбору государственных и частных школ, некоторые из которых предлагают обучение на иностранном языке, эта страна предоставляет множество возможностей для получения новых знаний.

 

Прежде всего, важно отметить, что образование иностранных граждан, лиц без гражданства и лиц, ходатайствующих о гражданстве, определяется законом, согласно которому они обучаются на тех же условиях, что и граждане Сербии.
Как выглядит система образования в Сербии и как она функционирует?
Что требуется для зачисления иностранных граждан?
Этот путеводитель предоставит вам всю необходимую информацию, чтобы процесс зачисления в начальную или среднюю школу был простым и легким.

 

 

 

Начальное образование в Сербии

 

В Республике Сербия начальное образование является обязательным, и дети начинают обучение в возрасте семи лет (минимум 6,5 лет и максимум 7,5 лет). Психолог школы оценивает, готов ли ребенок пойти в школу.
Дети в возрасте от 6 до 6,5 лет могут поступить в первый класс, если они проявляют необходимую зрелость. Также, на основе мнения психолога, зачисление может быть отложено на год.

 

С 2006 года все дети обязаны пройти подготовку к школе продолжительностью не менее девяти месяцев перед зачислением в первый класс. Эта программа может проводиться как в дошкольных учреждениях, так и в начальных школах.
Вступительные экзамены требуются только для музыкальных и балетных школ, которые считаются художественными.
Дети зачисляются в школу, расположенную в районе их проживания. Родители также могут выбрать школу вне своего района, если в выбранной школе есть свободные места.

 

 

 

Организация занятий и группировка учеников

 

Начальное образование длится восемь лет и делится на два цикла, каждый из которых состоит из четырех классов.
С первого по четвертый класс один учитель отвечает за один класс и преподает все предметы, кроме языка и некоторых факультативных предметов.

С пятого по восьмой класс каждый предмет преподается разными учителями, специализирующимися в определенной области. Один из учителей является основным и ответственным за руководство классом.
Ученики одного возраста делятся на меньшие группы — классы, состоящие из не более чем 30 учеников.
В специальных школах, которые посещают дети с особыми потребностями в развитии, количество учеников в классе не превышает десяти.

 

 

---

Международные школы в Сербии

---

 

 

Виды начальных школ в Сербии

 

Начальные школы могут следовать национальной или иностранной программе и могут быть государственными или частными. Занятия в национальных школах могут проводиться на двух языках (на иностранном и сербском) или на иностранном языке и языке и письме национального меньшинства с согласия Министерства.

Иностранная программа на иностранном языке предоставляется иностранной школой на территории Сербии.
Как определено законом, в рамках школьной программы для детей и учащихся, не владеющих сербским языком, школа может реализовать индивидуальную программу для освоения основных знаний сербского языка.
Как правило, такие ученики находятся в классах, где их родной язык преподается как дополнительный.

 

 

 

Организация учебного года

 

Учебный год начинается 1 сентября, и учебная часть учебного года состоит из двух семестров.
Первый семестр начинается в первый рабочий день сентября и заканчивается за один или два рабочих дня до 31 декабря. Второй семестр начинается около 20 января и заканчивается во вторую неделю июня.
Ученики выпускных классов, восьмиклассники, заканчивают учебный год на две недели раньше для подготовки к выпускным экзаменам.Между двумя семестрами есть зимние каникулы, а между учебными годами — летние каникулы. Также есть весенние каникулы продолжительностью около пяти рабочих дней, и несколько однодневных или двухдневных перерывов на национальные или религиозные праздники.

 

 

 

Документы, необходимые для зачисления иностранца в начальную школу

 

Родитель может подать заявку на зачисление в дошкольное учреждение в электронном виде через портал eUprava. В зависимости от статуса родителя, необходимо отсканировать следующие документы:

 

Для сотрудников иностранных компаний:
• Регистрация проживания всех членов семьи;
• Подтверждение от работодателя, переведенное и заверенное судебным переводчиком.

 

Для сотрудников посольств:
• Подтверждение о статусе сотрудника, выданное посольством;
• Копия дипломатической удостоверения личности (для сотрудников посольства, для детей и родителей).

 

Для зачисления в первый класс необходимо предоставить: свидетельство о рождении ребенка, справку о проживании, справку о прохождении дошкольной программы и медицинскую справку о завершении медицинского обследования.
Важно отметить, что хотя доказательство проживания необходимо для зачисления иностранных граждан в начальную школу, дети из уязвимых социальных групп (мигранты, беженцы и лица, ищущие убежище) могут быть зачислены в начальную школубез подтверждения проживания или необходимой документации при наличии медицинской справки на ребенка.

Если ребенок уже начал обучение в другой стране, иностранный гражданин или лицо без гражданства имеет право подать запрос на признание свидетельства иностранной школы, которое нострифицируется компетентным учреждением в Сербии (центр ENIC/NARIC). Также все необходимые документы, такие как дипломы и свидетельства о рождении, должны быть переведены на сербский язык и заверены уполномоченным судебным переводчиком.

 

 

 

 

Средняя школа в Сербии

 

В отличие от начального образования, средняя школа не является обязательной. Ученики обычно поступают в среднюю школу в возрасте 15 лет после окончания начальной школы. В зависимости от выбранной школы обучение длится от трех до четырех лет.
Критериями для зачисления в среднюю школу являются выпускные экзамены, сдаваемые после окончания начальной школы, и академические достижения ученика (средний балл) за период обучения в начальной школе. Более высокие результаты на выпускных экзаменах и более высокий средний балл увеличивают шансы на поступление в желаемую школу.

 

Зачисление в средние школы происходит путем подачи списка желаемых школ, и ребенок будет зачислен в первую выбранную среднюю школу, на которую у него хватит баллов. В список желаемых школ можно включить от 10 до 20 школ. После распределения учащихся начинается первый период зачисления, который обычно проводится в начале июля, а те, кто не был распределен, получат еще одну возможность во втором периоде зачисления.

 

 

 

Виды средних школ в Сербии

 

Средние школы в Сербии в основном государственные и бесплатные, но есть и много частных школ. Языком обучения является сербский, однако для национальных меньшинств, при необходимости, обучение может вестись на других языках. Ученики могут выбрать между следующими типами школ:

• Общеобразовательные школы, называемые гимназиями, длятся четыре года. Поскольку они не дают конкретной профессиональной подготовки для определенной профессии, выпускники гимназий обычно продолжают обучение в университете. Существуют специальные гимназии для учеников с особыми знаниями и навыками в таких областях, как математика, физика, ИТ и т.д.

• Профессиональные школы длятся три или четыре года и предоставляют специализированное образование. Среди направлений — сельское хозяйство, строительство, экономика, торговля, текстильная промышленность, транспорт, машиностроение, лесное хозяйство и деревообработка. После окончания профессиональной школы ученик готов выйти на рынок труда или продолжить образование.

• Художественные школы, такие как музыкальные и балетные, могут совмещать художественные и общеобразовательные предметы. Некоторые ученики посещают художественную школу одновременно с другой общеобразовательной или профессиональной школой.

• Средние школы для особого образования предназначены для учеников, которые не могут посещать обычные школы.

 

 

Некоторые школы работают по принципу дуального образования, когда ученики проводят часть своего времени на профессиональной практике. Она может проходить у одного работодателя или в разных компаниях. В этот период ученики имеют право на ежемесячное пособие в размере не менее 70% от минимальной заработной платы в Республике Сербии.

Средняя школа считается оконченной после успешной сдачи выпускного или итогового экзамена в конце обучения. Доступ к дальнейшему университетскому образованию чаще всего предоставляется ученикам, завершившим четырехлетние программы, однако некоторые учебные заведения принимают учеников из трехлетних средних школ.

 

 

 

Документы, необходимые для зачисления иностранных граждан в среднюю школу

 

Если ученик является иностранным гражданином и хочет продолжить образование в Сербии, родитель инициирует процесс нострификации диплома за завершенный класс за границей, как и в случае начальной школы. Запрос подается в Агентство по квалификациям.

Беженцы и мигранты зачисляются в среднюю школу на те профили, где остаются свободные места после второго раунда зачисления, в то время как иностранные граждане зачисляются сверх установленного количества учащихся в текущем учебном году.