Статьи блога Archives » Добро пожаловать в Сербию

Интернет-банкинг для нерезидентов в Сербии

За последнее десятилетие управление личными и корпоративными банковскими счетами через Интернет, с телефона или персонального компьютера Клиента стало международным банковским стандартом. Когда речь идет о нерезидентах в Сербии, на них распространяется особый набор правил, регулирующих этот вопрос. Тем не менее, эти правила не сильно отличаются от правил, применяемых к резидентам Сербии, поэтому можно сказать, что интернет-банкинг для личных счетов нерезидентов не ограничен как таковой, а корпоративный интернет-банкинг для нерезидентов, как лиц, подписавших счета резидентов, не ограничен вообще.

 

Наиболее очевидным ограничением интернет-банкинга для нерезидентов является невозможность осуществления платежей в иностранной валюте в режиме онлайн. Это ограничение основано на местном валютном регулировании и распространяется также на счета резидентов. В этом смысле существуют два способа осуществления платежей в иностранной валюте:

• лично, подписав платежное поручение в присутствии сотрудника банка,

  • уполномочивая физическое лицо на совершение таких действий.

 

Как правило, есть два способа уполномочить другое физическое лицо управлять счетом Клиента, независимо от того, ограничено ли это разрешение каким-либо образом или нет:

• с использованием банковской процедуры, требующей личного присутствия обоих (или более) физических лиц,
• посредством внешней, надлежащим образом заверенной доверенности.

 

Ограничение, относящееся исключительно к счетам нерезидентов, заключается в невозможности осуществления платежей в национальной валюте в режиме онлайн. В соответствии с валютными правилами, клиенты, получившие временный вид на жительство в Сербии, считаются резидентами по истечении одного года со дня получения временного вида на жительство, что означает, что их счет может быть преобразован в счет резидента. Таким образом, данное ограничение может быть удалено из их банковского профиля.

Что касается интерфейса, используемого сербскими банками, то в зависимости от конкретного банка он достаточно удобен для пользователей. Технические решения, предлагаемые розничным клиентам, зачастую просты и красочны, в то время как корпоративные клиенты могут выбирать между внутренним и внешним решением банка. Интернет-банк всегда доступен в английской версии, и поддержка пользователей английской версии постоянно становится более оперативной, независимо от банка.

Учитывая вышесказанное, очевидно, что нерезиденты могут использовать интернет-банк в основном для мониторинга счетов, а также для осуществления внутрисчетных платежей и переводов, например, конвертации иностранной валюты.

Наиболее надежный и простой механизм, необходимый для преодоления указанных ограничений, предлагают сами банки: стандартные и специальные дебетовые карты. Местные банки выпускают дебетовые карты Visa и MasterCard для резидентов и нерезидентов. Дебетовые карты могут варьироваться от стандартных до «платиновых» или «золотых» версий, и все версии оснащены CVV/CVC кодом, необходимым для интернет-платежей. Дебетовые карты Visa и MasterCard, выпущенные сербскими банками, могут использоваться по всему миру и полностью совместимы с популярными платежными системами или аналогичными платформами.

В этом отношении дебетовые карты являются основным инструментом осуществления платежей как в местной валюте, так и в иностранной.

Специальные разрешения в Сербии

Специальные разрешения в Сербии

Лицензирование компаний (работ) в Сербии

 

 

По большей части, для начала бизнеса в Сербии достаточно лишь формальной регистрации в соответствующем реестре, в компетентном учреждении. Однако, по определенным видам деятельности, ввиду их особенностей, необходимо получить дополнительное согласие. Лицензии в Сербии выдаются компетентными учреждениями, к которым надо обратиться с заявлением.

 

Так, например, чтобы заниматься образовательной деятельностью – от начальной школы до института, а также дополнительным образованием взросых, предварительно необходимо получить разрешение Министерства просвещения, науки и технологического развития. Специальное разрешение требуется и для центров психологического консультирования, домов престарелых, если открывается в виде предпринимательской деятельности. Для осуществления работ по социальной защите престарелых лиц и лиц с особыми потребностями – помощь по дому – необходимо разрешение органа МСУ.

 

В случае деятельности страховых представителей и посредников необходима лицензия Народного банка Сербии. Чтобы зарегистрироваться конкурсным управляющим необходимо предварительно получить лицензию, а для пристава – решение министерства, ответственного за юстицию. Для таможенного представительства и аудита также необходимо специальное разрешение.

 

Для осуществления перевозок в такси требуется согласование органа МСУ, для частной охранной деятельности – решение Министерства внутренних дел. Разрешение на работу агентства по трудоустройству выдает Министерство труда, занятости, по делам ветеранов и социальным вопросам, в случае соблюдения определенных условий. Также, специальные разрешения в Сербии необходимо получить и для следующих видов деятельности:

 

  • Оказание услуг, связанных с криптовалютами
  • Сделки с недвижимостью
  • Осуществление фармацевтической деятельности, медицинской практики и здравоохранения
  • Инвестиционные фонды, Инвестиционные венчурные фонды
  • Учреждения, осуществляющие платежные операции
  • Брокерская и дилерская деятельность

 

 

 

Лицензии в Сербии на оказание услуг, связанных с криптовалютами

 

Закон о цифровых активах устанавливает обязательство исполнителя услуг по получению разрешений от компетентных органов на оказание услуг, связанных с цифровыми активами, то есть криптолицензии. Лицензия должна быть согласована до начала оказания услуг. В зависимости от вида цифровых активов криптолицензии в Сербии выдаются Народным банком Сербии и Комиссией по ценным бумагам.

 

Законодатель установил минимальные финансовые, технические и организационные стандарты, тогда как согласие на выбор членов руководства исполнителя услуг предоставляется компетентным органом. Для получения юридическим лицом специальных разрешений в Сербии необходимо обеспечить минимальный капитал в размере от 20 000 до 125 000 евро, в зависимости от услуг, которые хочет оказывать лицо.

 

 

 

 

Специальные разрешения в Сербии на оказание посреднических услуг по сделкам с недвижимостью и аренде недвижимости

 

Законом установлено обязательство по регистрации юридического лица в Реестре посредников, о чем компетентный министр принимает окончательное решение в течение 30 дней, после чего можно начать заниматься деятельностью по сделкам с недвижимостью. Закон устанавливает основные условия для регистрации в Реестре, к которым относятся: соответствующее офисное помещение, договор страхования, а также профессиональная подготовка хотя бы одного лица, учредителя или работника. Профессиональная подготовка для выполнения работ по сделкам с недвижимостью устанавливается на основании сдачи квалификационного экзамена.

 

 

 

 

Лицензии на осуществление фармацевтической деятельности

 

Непосредственно перед учреждением аптеки, а также в случае медицинской и стоматологической практики, работы в здравоохранении, необходимо получить предварительное решение Министерства здравоохранения. Компетентный инспектор проверяет соблюдение условий для работы: профессионализм кадров, соответствие строительного объекта, звуковую, термо- и гидроизоляцию, доступ к электросети, соответствующую температуру в объекте (18-25°C) и пр. Аптека должна разместить на видном месте вывеску «Аптека», имя и фамилию ответственного фармацевта, а также аптечный знак, то есть один из следующих символов: чаша со змеей, весы, аптечная ступка и пестик, белый или зеленый крест.

 

Если речь идет о ветеринарных и сельскохозяйственных аптеках, требуются специальные разрешения Министерства сельского, лесного и водного хозяйства. Для производства фармацевтической продукции необходимо документ, подтверждающий соблюдение условий для производства конкретного медицинского средства.

 

 

 

 

Специальные разрешения в Сербии для инвестиционных фондов

 

Организация и управление, а также решения о вложении активов инвестиционного фонда принимаются Обществом по доверительному управлению и управляющим портфеля, которые уже получили согласование компетентной Комиссии. Общество по доверительному управлению обязано соблюсти обязательные условия по организационным, кадровым и техническим ресурсам, регламентируемые Комиссией. Денежная часть основного капитала Общества по доверительному управлению составляет не менее 125 000 евро, но по мере осуществления деятельности часть основного капитала может храниться в ценных бумагах. Общество по доверительному управлению должно привлечь не менее одного управляющего портфеля, который будет управлять инвестиционным фондом.

 

Законом установлено, что инвестиционными венчурными фондами, инвестирующими свой капитал в стартапы и компании на начальном этапе развития, также управляет Общество по доверительному управлению, которое обязано определить инвестиционную стратегию и гарантировать, что венчурный фонд соответствует всем необходимым условиям. Помимо заявления на получение разрешения по венчурному фонду, Общество по доверительному управлению должно подать заявление на выдачу согласования депозитария, который будет отвечать за сохранность активов фонда, отслеживание денежного потока и контроль деятельности. Депозитарием может выступать кредитное учреждение, зарегистрированное в Сербии и имеющее согласование Комиссии по конкретному фонду.

 

 

 

 

Условия получения лицензий для учреждений, осуществляющих платежные операции в Сербии

 

Хозяйственное общество, намеренное оказывать услуги по платежным операциям как специализированное учреждение, занимающееся платежными операциями, подает Народному банку Сербии заявление в целях получения лицензии в Сербии. С заявлением направляется список услуг платежных операций, учредительный акт, подтверждение о наличии установленной суммы стартового капитала (не менее 20 000 – 125 000 евро), описание организационной структуры, процедура и механизмы внутренних проверок и внутреннего аудита, данные о будущих руководителях и т.д.

 

 

 

Как открыть брокерскую компанию в Сербии?

 

Заявление на выдачу разрешения в целях осуществления деятельности брокерско-дилерского общества подается в адрес Комиссии, вместе с учредительным актом, правилами деятельности, регламентом о тарифах, подтверждениями о соблюдении таких условий, как: минимальный учредительный капитал, кадровые, технические и организационные ресурсы.

 

Для биржевых операций брокеры должны иметь брокерскую лицензию, которую выдает им Комиссия по ценным бумагам. Лицензированная брокерская компания может открывать брокерские учетные записи, то есть брокерские счета клиентам, которые используются для покупки и продажи ценных бумаг.

 

 

 

 

Прочие виды деятельности, по которым требуются специальные разрешения

 

Для осуществления коммунальной деятельности, автомобильных грузоперевозок, обслуживания дорог, рыночной деятельности, парковок и иной общественно значимой деятельности, необходимо подписать договор с компетентным органом МСУ. Специальное разрешение требуется на оказание почтовых услуг, монтаж беспроводной сети для ретрансляции кабельных телевизионных или радиоканалов, предоставления интернет-услуг. Условие для операций с подакцизными товарами (кофе, алкоголь, сигареты, нефтепродукты) подразумевает предварительное получение специальных разрешений.

 

Разрешение необходимо также для проектирования и строительства капитальных объектов, производства и оборота средств вооружения и военного обмундирования, производства и использования особо опасных химикатов, горного дела. Конечно, существуют еще виды деятельности, на которые требуется лицензия. Один из них – энергетика, по которой законом об энергетике точно установлены условия и виды энергетической деятельности, для осуществления которых необходимы специальные разрешения.

 

Для получения дополнительной и подробной информации о специальных разрешениях по вашей деятельности, а также об условиях, которые необходимо соблюсти для начала бизнеса в Сербии, вы можете обратиться к нам по электронной почте nb@welcometoserbia.org или по телефону +381601849443 (WhatsApp, Viber, Telegram).

 

 

Продажа бизнеса в Сербии

Бизнес в Сербии

 

Идея бизнеса является его сущностью и двигателем. Как только идея придумана, пора перейти к конкретному ведению бизнеса, который влечет за собой ряд действий, требующих много времени и усилий. Если бизнес начат в чужой стране и в совершенно новой среде, возникнет необходимость в экономии энергии и времени, учитывая то, что весь процесс чрезвычайно сложен и утомителен. Ведение бизнеса можно лучше всего упростить и ускорить, избегая первые, самые сложные шаги, а именно купив готовый и развитый бизнес. Сербия предлагает богатый рынок для продажи бизнеса, в самых разных сферах. Эти сферы, хотя и очень разные, тематически можно разделить на несколько категорий:

 

 

 

  1. Ресторанный бизнес

 

Большое количество предложений о продаже бизнеса относятся к работам, связанным с деятельностью в сфере услуг. Ведущими среди них являются должности менеджеров гостиниц и ресторанов. Помимо управления ресторанами, продается и управление многочисленными ночными клубами, кафе, барами и кондитерскими. Предложение о продаже таких бизнесов обычно включает в себя продажу помещений, в которых ведется бизнес.

 

 

 

  1. Гостиничный бизнес

 

Гостиничный менеджмент – крайне популярный бизнес на продажу, а иногда и управление целыми туристическими населенными пунктами, что в то же время предполагает управление объектами размещения, ресторанами и прочими сопутствующими объектами. Помимо управления готовыми гостиничными и апартаментными объектами, часто встречаются предложения о продаже идейных проектов или проектов, находящихся в процессе осуществления, которые также могут относиться к целым комплексам и населенным пунктам.

 

 

 

  1. Салоны красоты

 

Среди предложений деятельности в сфере услуг можно также выделить бизнес по управлению салоном красоты, который опять же часто включает в себя продажу помещения или комплектного оборудования для работы. Оборудование относится как к более крупным и дорогим устройствам, таким как солярии, медицинские лазеры и другое, так и к мебели, необходимой для данного вида деятельности.

 

 

 

  1. Обменные пункты валюты

 

Также часто в предложениях можно найти бизнес по управлению обменными пунктами валюты в Сербии, зачастую с оборудованием и в очень хороших местах, в основном в Белграде, но и в других городах.

 

 

 

 

  1. Производственная деятельность

 

Заводы, производящие широкий ассортимент продукции, составляют большую часть бизнес-предложений, которые продаются в Сербии. Популярны заводы по производству химических средств, бумаги, пластика, мебели, бытовой техники и средств защиты.

 

 

 

 

  1. Торговля

 

Предложения часто относятся к торговой деятельности теми же товарами, затем автозапчастями, а также медицинскими и косметическими приборами и приспособлениями. Выделяется торговля в сфере текстильной промышленности.

 

 

 

 

  1. Сельское хозяйство и производство продуктов питания

 

В связи с вышесказанным, производство фруктов, овощей и чая является бизнесом, занимающим значительное место на бизнес-рынке Сербии. Продается и право собственности на целые сельскохозяйственные предприятия, а также предприятия, занимающиеся переработкой и сушкой фруктов, холодильным хранением или производством мяса и мясопродуктов.

 

 

 

 

  1. Магазины и торговые сети

 

Неотъемлемой частью многих предложений является производство других пищевых продуктов и пищевых добавок, часто вместе с торговыми магазинами, в которых осуществляется бизнес. Наряду с отдельными продуктовыми магазинами, продаются целые торговые сети, а также аптеки, цветочные магазины, киоски и т.д.

 

 

 

 

  1. Онлайн-бизнес

 

Из бизнесов в онлайн-пространстве имеются разработанные сайты по продаже в основном домашнего и спортивного инвентаря и одежды, а также страницы в Instagram, имеющие аналогичную цель. Более того, часто встречаются бизнесы, связанные с онлайн-образованием на различных платформах и сайтах, которые обычно включают определенные тренинги для данной работы. Среди таких предложений мы также находим те, которые связаны с продажей стартапов в сфере информационных технологий.

 

 

 

 

  1. Транспортировка

 

Транспортные предприятия очень распространены на рынке бизнеса в Сербии. Данные предприятия занимаются перевозкой грузов, часть из них перевозкой больных или пожилых людей, часть из них связана с курьерскими службами, при этом большое количество занимается доставкой еды, в связи с чем на продажу выставляется целый бизнес по доставке еды по адресу.

 

 

 

 

  1. Агентства

 

Кроме предприятий, в большей степени продаются целые агентства, которые работают в совершенно разных сферах, некоторые из них туристические, другие бухгалтерские или агентства по трудоустройству.

 

 

 

 

  1. Спорт

 

Тренажерные залы и спортивные центры – еще один вид бизнеса, который можно легко приобрести в Сербии, как правило, вместе с необходимыми для этого устройствами и оборудованием. В предложениях вы также можете найти более крупные спортивные комплексы, включающие футбольные поля или теннисные корты.

 

 

 

 

  1. Гигиена

 

Среди наиболее популярных предложений имеются автомойки, прачечные, компании, занимающиеся химической чисткой шкафов и мебели, а также салоны по стрижке и гигиеническому уходу за домашними животными.

 

 

 

Итак, сербский бизнес-рынок предлагает варианты, которые можно адаптировать под большое количество клиентов. Приобрести бизнес несложно, однако бизнес-предложения обычно можно найти на множестве различных веб-сайтов, которые созданы или специализируются на продаже других услуг или отдельных товаров, товаров сэконд-хэнд, недвижимости и т. д. Поэтому внутри нашей компании возникла потребность систематизировать данный тип предложений, и, в связи с этим мы создали веб-сайт Business and Serbia. Веб-сайт специально предназначен для размещения рекламных предложений, связанных с продажей бизнеса, а также продажей недвижимости, в качестве другого компонента, необходимого для жизни и работы в нашей стране. В нашем блоге вы также можете прочитать крайне информативные тексты о преимуществах для развития бизнеса в Республике Сербии. Добро пожаловать!

Почему Сербия является хорошим местом для семьи?

Когда дело доходит до выбора страны для вашей семьи, Сербия является отличным выбором. В данном смысле Сербию отличают:

  • хорошая система образования
  • качественное здравоохранение
  • красивые природные пейзажи
  • гостеприимство
  • богатое культурное наследие
  • интересные туристические места

 

Образование в Сербии восходит к 12 веку, и сегодня оно проходит под наблюдением Министерства образования, науки и технического развития Республики Сербии. Сегодня образование делится на: дошкольное (детский сад), начальное (начальная школа), среднее (средняя школа) и высшее образование (факультеты в университетах и академиях искусств). Сербия сотрудничает со многими университетами по всей Европе и миру, что является хорошей возможностью для обмена студентами в эти страны.

 

 

Система здравоохранения Сербии является лучшей в регионе. В списке EHCI (Euro Health Consumer Index) за 2018 год она занял 18-е место в Европе. Сербия опередила такие страны, как Испания, Италия, Греция, Польша, Ирландия, Венгрия и др.

 

Сербия – страна, полная природных богатств. От обширных равнин на севере до высоких гор на юге, Сербия удивит вас разнообразием природных пейзажей, растительного и животного миров. Здесь нашли пристанище многочисленные виды растений и животных, которые почти вымерли в других частях Европы.

 

 

Гостеприимство – это одна из вещей, которая характеризует Сербию и сербский народ, оно для сербских хозяев является святым. Улыбка, сердечность, хорошее настроение, дружелюбие, открытость и готовность помочь каждому являются основными характеристиками здоровой социальной среды, которую может предложить Сербия

 

 

Сербия может похвастаться огромным материальным и нематериальным культурным наследием. Не только наследием, но и постоянным активным утверждением культуры. Помимо устоявшейся культуры сербского народа, культура Сербии включает в себя культурные влияния других стран и народов, которые на протяжении всей истории влияли на территорию Сербии. Частью культуры являются сербский язык, народный фольклор и традиции, национальные праздники и обычаи, а также искусство в самом широком смысле.

 

 

Туризм в Сербии с каждым годом развивается все больше и больше. Наша страна полна замечательных туристических мест, самыми известными являются: Специальный природный заповедник Увац, ущелье Джердап, город Дьявола, крепость Голубац, Овчар-Кабларское ущелье, Крупайско врело, Власинское Озеро и многие другие места.

 

Почему Вам стоит перенести свой бизнес в Сербию?

Текущая растущая инфляция активизировала усилия по поддержанию прибыльности бизнеса, поэтому многие фирмы предпочитают перенести свой бизнес в страны с более низкими расходами. Уже несколько лет Сербия занимает первое место в списке стран, которые выбирают инвесторы со всего мира при принятии решения о переезде. Если Вы все еще думаете о том, куда перенести свой бизнес, ниже приводим конкретные причины, по которым Сербия должна стать Вашим выбором.

 

 

 

 

 

 Почему Сербия является новым направлением для бизнеса и почему Вам следует решиться на смену расположения бизнеса в Сербию?

 

  • Благодаря уникальному географическому положению и развитой инфраструктуре Сербия является идеальным местом для компаний, которые хотят максимально эффективно обслуживать клиентов в Европейском Союзе, Юго-Восточной Европе и на Ближнем Востоке.

 

  • Соглашения о свободной торговле с большим количеством стран позволяют осуществлять беспошлинный экспорт.

 

  • Развитая и стабильная банковская система с выгодными тарифами и простыми процедурами позволяет совершать перевод денег во всех мировых валютах.

 

  • Низкие операционные затраты, такие как заработная плата, арендная плата, электричество и газ, обеспечивают прочную основу для получения конкурентного преимущества. Это один из ключевых моментов при принятии решения о смене расположения бизнеса в Сербию.

 

  • Выгодная налоговая система с низкими ставками, свободными бизнес-зонами и соглашениями об избежании двойного налогообложения.

 

За счет этих преимуществ в Сербии уже успешно работают тысячи иностранных компаний, среди которых Bosch, Michelin, Siemens, Leoni, NCR, Panasonic, Continental, Syngenta, Microsoft, Swarovski, Schneider Electric, Toyo Tyres…

 

 

 

 

 

Крайне выгодное географическое положение

 

 

Большая часть Сербии расположена на Балканском полуострове, а северная часть территории расположена в Центральной Европе. Расположенная между Востоком и Западом, Сербия является неизбежным перекрестком с богатой сетью автомобильных и железных дорог. Сербия соединяет Западную и Центральную Европу со Средиземноморьем и Юго-Западной Азией, в то время как особое значение имеет «коридор десять», который проходит через Сербию и соединяет страны от Австрии до Греции.

 

Дунайский коридор или «коридор семь» является экономически самым выгодным для транспорта и соединяет 10 европейских стран. Через Дунай и канал Рейн-Майн-Дунай установлено судоходное сообщение протяженностью 3500 км. Это связывает экономически высокоразвитые север и запад Европы с Черным морем, богатым природными ресурсами (нефть, газ, руды, полезные ископаемые).

 

Словенский порт Копер, хорватский порт Риека и румынский порт на Черном море Констанца имеют для Сербии стратегическое значение. Порт Риека имеет транспортное значение для контейнерных перевозок, поскольку через него импортеры перевозят товары из Китая. Порт Констанца является одновременно морским и речным портом, и его связь с сербским портом Нови-Сад предлагает более эффективный, быстрый и экономичный маршрут. Благодаря водному транспорту из порта Нови-Сад через Констанцу и Джабаль-Али в Дубае, компании из Сербии могут размещать свою продукцию по всему миру.

 

 

 

 

 

Соглашения о свободной торговле

 

 

Благодаря соглашениям о свободной торговле обеспечен экспорт товаров из Сербии на рынки Юго-Восточной Европы (ЦЕФТА), ЕАСТ, Евразийского союза (Россия, Беларусь, Казахстан, Армения, Кыргызстан) и Турции. Если к этому добавить льготные условия торговли с ЕС и США, то общий экспортный потенциал Сербии составляет более миллиарда потребителей. За некоторыми исключениями и годовыми квотами беспошлинный режим распространяется на большинство ключевых промышленных товаров.

 

За счет заявленного соглашения о свободной торговле с Китаем Сербия станет третьей страной в Европе после Исландии и Швейцарии, которая будет предлагать отечественные товары на китайский рынок без ограничений. Это даст возможность продукции из Сербии быть на одном из крупнейших рынков на данный момент.

 

 

 

 

 

Развитая и стабильная банковская система

 

 

В Сербии успешно работает огромное количество банков, предлагающих широкий спектр высококачественных банковских услуг, как для физических, так и для юридических лиц. Помимо отечественных банков, наибольшее количество составляют банки из Западной Европы, за которыми следуют США, Китай, Россия, Турция и Объединенные Арабские Эмираты.

 

Сербия включена в международную платежную систему, поэтому вы можете очень легко совершать платежи или осуществлять платежи из-за рубежа в таких валютах, как евро, доллар, турецкая лира, российский рубль, китайский юань…

 

 

 

 

 

 

Выгодная налоговая система

 

Власти Сербии предлагают иностранным инвесторам различные льготы и бонусы, а также возврат налога в размере 65-75% и вклад в создание новых рабочих мест. Особым облегчением представляется налог на прибыль (Corporate Income Tax Rates) в размере 15%, который намного выгоднее, чем в большинстве стран ЕС. Для сравнения, средний показатель по ЕС за 2021 год составил 20,71%, в то время как этот показатель в Австрии достиг 25%, Франции 26,50%, Германии 30%, Греции 24%, Италии 24%, Румынии 16%, Хорватии 18%, Польше 19%, Словении 19%.

 

В Сербии также имеется 15 свободных зон, в которых можно осуществлять деятельность в сфере услуг и производства с льготным налоговым режимом. Льготы включают освобождение от уплаты НДС и таможенных пошлин на ввоз сырья и материалов, предназначенных для экспортируемых товаров. Заработок и доходы, полученные в свободной зоне, могут быть переведены в любую страну, включая Сербию, без налогов, пошлин или сборов.

 

Большим преимуществом ведения бизнеса в Сербии являются более 65 соглашений об избежании двойного налогообложения между Сербией и другими странами. Наибольшее количество упомянутых соглашений подписано с европейскими странами, такими как Германия, Франция, Австрия, Словения, Дания, Польша и другие.

 

 

 

 

 

Средняя и минимальная заработная плата в Сербии значительно ниже, чем в других европейских странах

 

 

В Сербии работает высокообразованная и квалифицированная рабочая сила, особенно в ИТ-секторе, с относительно более низкими зарплатами по сравнению с ЕС или США. Средняя чистая зарплата в ЕС в 2021 году составляла 2079 €, в зоне евро — 2332 €, а в Сербии — 560 €, что означает, что разница между средней зарплатой в Сербии и средней зарплатой в ЕС составляла всего 27%. Средняя чистая зарплата рабочих в Сербии в марте этого года составила 635 €, т.е. 870 €, включая налоги и взносы. Средняя чистая заработная плата за тот же месяц составила около 470 €, что означает, что 50% сотрудников получили заработную плату до указанной суммы.

 

Согласно последнему анализу Организации экономического сотрудничества и развития, Швейцария возглавляет список стран с самым высоким средним чистым доходом в Европе с 4900 € в месяц, за ней следуют Австрия с 3104 € и Германия с 2952 €. По сумме налога на заработную плату первые места после Бельгии в размере 52,6% снова занимают Германия (48,1%) и Австрия (47,8%) снова. Учитывая эти цифры, неудивительно, что большое количество иностранных компаний из Швейцарии, Австрии и Германии сделали выбор в пользу смены расположения бизнеса в Сербию.

 

Согласно последним данным Евростата, минимальная брутто-месячная заработная плата в странах ЕС колеблется от 332 € в Болгарии до 2 257 € в Люксембурге. В число стран с самой высокой минимальной заработной платой, превышающей 1500 €, входят Ирландия, Нидерланды, Бельгия, Германия и Франция. Минимальная заработная плата в Сербии на 2022 год составляет 401 € брутто, что составляет около 300 € нетто.

 

Исследование сайта по найму ИТ-персонала показывает, что средняя зарплата разработчиков в 2021 году в Белграде составляла 1664 €, в Нови-Саде 1104 €, в Нише 1229 € евро и в Крагуеваце 1196 €. При сравнении этих данных со средней зарплатой программистов в Германии, мы приходим к выводу, что один программист в Германии стоит столько же, сколько три-четыре программиста в Сербии.

 

 

 

 

 

 

Низкая стоимость аренды, электричества и газа

 

 

Помимо того, что процесс регистрации компании в Сербии крайне простой и быстрый, уставной капитал для ООО составляет всего один евро, а дальнейшие инвестиции зависят от деятельности, которой Вы занимаетесь.

 

В Сербии, и особенно Белграде, предлагаются разнообразные офисные помещения, которые можно арендовать в самых популярных местах Белграда всего за 400 € в месяц. Наиболее привлекательной локацией является Новый-Белград, где офис площадью 30 квадратных метров можно арендовать менее чем за 600 €, а на окраине города такой же офис можно найти за 200-300 €. Если Вы все же хотите максимально сэкономить, существует также возможность аренды коворкинг помещений, который Вы будете делить с другими компаниями, где рабочее место в общем рабочем пространстве стоит 150 € в месяц.

 

Ежемесячная стоимость проживания физических лиц без арендной платы в Белграде составляет около 480 €, в то время как в Словении и Загребе этот показатель превышает 600 €, а в Германии и Австрии 800 €. Хотя цены на моторное топливо в Сербии также выросли, оно осталось более доступным, чем в большинстве других европейских стран. Согласно отчету Евростата, цена электроэнергии в Сербии в первой половине 2021 года для бизнес-пользователей составила 0,0811 €/кВтч, что является одной из самых низких цен в Европе. Самые высокие цены на электроэнергию были в Дании (0,3448 €/кВтч) и Германии (0,3234 €/кВтч). С ростом цены на газ данная стоимость будет становиться все более важным пунктом в общих операционных затратах, от которых будет зависеть конкурентоспособность компании.

 

Если собираетесь перенести свой бизнес в Сербию и Вы нуждаетесь в помощи, команда экспертов «Добро пожаловать в Сербию» с многолетним опытом к Вашим услугам. Будем рады помочь Вам сменить расположение бизнеса в Сербию и продолжить здесь успешно вести свой бизнес. Мы также можем помочь Вам в процессе получения вида на жительство, открытия банковского счета и решения всех других вопросов, чтобы Ваш приезд в Сербию был максимально быстрым и простым.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Недвижимость в Сербии – цены продолжают расти

Согласно отчету Республиканского геодезического института за первый квартал 2022 года, количество проданных объектов недвижимости в Сербии достигло 32 164, что на 6,7% больше, чем за первые три месяца предыдущего года. Квартиры в Белграде продаются больше всего, но из-за роста спроса выросли и цены на недвижимость. Данные показывают, что в рынок недвижимости было инвестировано 1,6 млрд евро, что примерно на 22,2% больше, чем за тот же период 2021 года.

 

 

 

 

Стоимость квартир в новостройке

 

Стоимость квартир в первом квартале этого года в новостройках в Белграде выросли на девять процентов, так что средний квадратный метр теперь стоит 2165 евро. Рост колебался от пяти процентов в Вождоваце до даже 28% в муниципалитете Палилула, где средняя цена составляет 2553 евро. В двух муниципалитетах Белграда, Стари-граде и Савски-Венаце, средняя площадь в новостройке превысила 3000 евро.

 

Стоимость квартир также выросла в Нови-Саде, где отмечается рост на новостройки до 16%, поэтому средняя площадь жилья достигает 1505 евро. В Нише и Крагуеваце зафиксирован меньший рост цен – на пять и два процента.

 

 

 

 

 

Стоимость квартир во вторичке

 

Вторичное жилье по-прежнему дешевле новостройки, но тенденция роста цен вторичного жилья выше, чем в новостройке. В Белграде вторичное жилье дороже на 15% и средний квадратный метр стоит 1680 евро, в Нови-Саде на 21% и стоит 1517 евро, в Нише на 23% и в среднем составляет 1020 евро.

 

Средние цены за квадратный метр в центральных муниципалитетах Белграда за первые три месяца этого года отображены в таблице ниже:

 

Муниципалитет Средняя стоимость в новостройке, евро/м2 Средняя стоимость во вторичке, евро/м2
Стари-град 3 000 2 455
Савски-венац 3 310 2 050
Врачар 2 288 2 237
Звездара 1 932 1 767
Палилула 2 553 1 712
Вождовац 2 040 1 616
Нови-Београд 2 357 1 935
Земун 1 755 1 658
Чукарица 1 595 1 542

 

 

Источник: https://www.rgz.gov.rs/usluge/procena-i-vo%C4%91enje-vrednosti-nepokretnosti/izve%C5%A1taji-sa-tr%C5%BEi%C5%A1ta/izve%C5%A1taji-za-medije

 

 

 

 

 

Какие места в Белграде самые популярные?

 

Белград является крупнейшим рынком недвижимости в Сербии с разнообразным предложением. Несмотря на то, что центральные муниципалитеты по-прежнему удерживают высокие цены, фокус спроса потихоньку смещается в сторону построенных и застроенных пригородных муниципалитетов. Так, Нови-Београд выделился как муниципалитет, в котором строится и продается много квартир – за первые три месяца текущего года было продано аж 769 квартир. Преимущества данного муниципалитета заключается в большом количестве торговых центров, строительстве элитных населенных пунктов, хорошо спланированной инфраструктуре с многочисленными парковочными местами и центральными улицами с несколькими полосами движения.

 

Количество проданных квартир в центральных муниципалитетах Белграда за первые три месяца 2022 года отображено в таблице ниже.

 

 

Муниципалитет Количество проданных квартир – новостройка Количество проданных квартир – вторичка Итого
Стари-град 61 152 213
Савски-венац 349 79 428
Врачар 104 130 234
Звездара 177 192 369
Палилула 98 152 250
Вождовац 198 216 414
Нови-Београд 317 452 769
Земун 96 140 236
Чукарица 60 162 222

 

Источник: https://www.rgz.gov.rs/usluge/procena-i-vo%C4%91enje-vrednosti-nepokretnosti/izve%C5%A1taji-sa-tr%C5%BEi%C5%A1ta/izve%C5%A1taji-za-medije

 

 

 

 

 

 

Покупка квартиры в Сербии за 50 000 евро

 

 

За 50 000 евро вы можете приобрести квартиру в центре Белграда площадью не более 30 м2 или, скажем, квартиру площадью 28 м2 в муниципалитете Врачар, во вторичке. За те же деньги вы можете приобрести и большую квартиру, но на окраине города, таким образом, в предложениях можно было найти меблированную квартиру с тремя спальнями, на двух уровнях, от 68 м2 в муниципалитете Сурчин, в здании 2014 года. Если вы заинтересованы в новостройке, в Белграде вы можете найти квартиры в данном ценовом диапазоне на окраине города, например, квартиру в размере 30м2 в населенном пункте Борча.

 

Что касается Нови-Сада за 50 000 евро вы можете приобрести полностью оборудованную и меблированную квартиру с одной спальней в новостройке площадью около 32 м2 или одну квартиру во вторичке, на окраине города, площадью 53 м2.

 

В Нише за те же деньги можно купить меблированную квартиру 36м2 во вторичке или такой же площади в новостройке, но без мебели. На окраине Ниша можно купить дуплекс с тремя спальнями без мебели 76м2. В центре Крагуеваца по цене 50 000 евро продается трехкомнатная квартира в старом доме площадью 70 м2, которая находится на двух уровнях и полностью меблирована, а в новостройке квартиры до 40 м2 продается по той же цене.

 

 

 

 

 

Сколько стоит квартира в Белграде и сколько в мировых столицах?

 

Анализ «Knight Frank» дает ответ на вопрос, сколько квадратных метров можно купить на миллион долларов во всем мире с учетом цен на конец предыдущего года. Если вы выберете Монако, которое расположено в верхней части списка, за миллион долларов вы можете купить всего лишь 15 м2 , в Гонконге 21 м2 , а на третьем месте Лондон с 31 м2. За ним следуют Нью-Йорк с 33 м2, Сингапур с 35 м2 и Женева с 37 м2 , а в Белграде за миллион долларов можно приобрести недвижимость площадью около 456 квадратных метров (при средней цене жилого квадратного метра около 2000 евро или 2190 долларов).

 

Если вы планируете приобрести квартиру в Сербии и вам необходима дополнительная информация, свяжитесь с нами по адресу office@welcometoserbia.org +381601849443.

Гражданство Сербии – Как получить сербское гражданство?

Условия и способы приобретения гражданства Республики Сербии регулируются действующим Законом «О гражданстве», который предусматривает четыре основания для получения сербского гражданства:

 

  • рождение на территории Республики Сербии
  • происхождение
  • прием в гражданство
  • в соответствии с международными соглашениями

 

Наиболее распространенным способом приобретения иностранцами гражданства Республики Сербии является прием в гражданство.

 

 

 

 

Условия приема в гражданство Республики Сербии

 

 

Иностранец, которому было предоставлено постоянное место жительства в Республике Сербии в соответствии с применимыми правилами, может по его личному запросу быть принят в гражданство Республики Сербии при условии, что:

  • достиг совершеннолетия и способен вести бизнес
  • имел постоянное место проживания на территории Республики Сербии в течение как минимум трех лет до подачи запроса
  • подал письменное заявление о том, что он считает Республику Сербию своим государством
  • имеет документ, подтверждающий выход их иностранного гражданства или представил доказательство того, что он получит выход, если будет принят в гражданство Республики Сербии

 

 

 

 

Потеряю ли я имеющееся у меня гражданство, если получу гражданство Республики Сербии?

 

 

Приобретение сербского гражданства и сохранение гражданства, которое у Вас уже есть, возможно, если Республика Сербия не требует от вас отказа от имеющегося гражданства. Хотя ответ зависит от конкретного случая, следует иметь в виду, что Республика Сербия допускает двойное гражданство с большим количеством государств. Также необходимо, чтобы государство, в котором Вы сейчас имеете гражданство, не предписывало обязательного выхода их гражданства в случае приобретения гражданства Республики Сербии.

 

Условие, связанное с выходом из иностранного гражданства, будет считаться выполненным, если лицо не имеет гражданства или предоставило доказательства того, что в соответствии с законом оно потеряет свое существующее гражданство, приняв сербское гражданство. Условие также считается исполненным в случае, когда иностранное государство не допускает выхода из гражданства или устанавливает условия для выхода, которые иностранец не может исполнить, и заявитель подает заявление, в котором указывает, что отказывается от иностранного гражданства в случае приобретения гражданства Республики Сербии.

 

 

 

 

 

Порядок приема в гражданство Республики Сербии

 

 

Заявление о приобретении гражданства Республики Сербии подается в Министерство внутренних дел или через компетентное дипломатическое или консульское представительство Республики Сербии. Заявление может быть подано лично или через уполномоченное лицо, а решение о приобретении гражданства Республики Сербии принимает компетентное министерство. Чтобы стать гражданином Сербии, не нужно сдавать какие-либо тесты (на знание языка, истории и культуры). Если оба родителя приобрели гражданство Республики Сербии способом приема в гражданство, то их ребенок в возрасте до 18 лет также приобретает гражданство.

 

В дополнение к вышеуказанным общим условиям существуют также определенные льготы для приема в гражданство. Таким образом, иностранец, состоящий в браке с гражданином Республики Сербии не менее трех лет и имеющий постоянное место жительства в Республике Сербии, для приема в гражданство подает только письменное заявление о том, что он считает Республику Сербию своим государством.

 

 

 

 

 

Приобретение сербского гражданства в интересах Республики Сербии

 

 

Закон предусматривает, что по решению правительства Республики Сербии иностранец, прием которого представляет интерес для Республики Сербии, может быть принят в гражданство. Интерес может носить экономический, научный, культурный или спортивный характер. Таким образом, сербское гражданство получили актер Стивен Сигал, американская баскетболистка Ивонн Марш Андерсон (Yvonne Marche Anderson), баскетболист Сарр Усаину (Sarr Ousainou) из Гамбии, бывший премьер-министр Румынии Виктор Понта, модель Адриана Лима из Бразилии и многие другие. Среди них британский актер Рэйф Файнс, известный по ролям в фильмах «Английский пациент», «Список Шиндлера» и «Гарри Поттер», решивший снимать свои фильмы в Белграде. К нему присоединился британский актер Джон Чаллис, приехавший в Белград на съемки фильма, а затем получивший сербское гражданство.

 

 

 

 

 

Гражданство на основе инвестиций

 

 

В то время как некоторые страны предлагают богатым людям иммиграционную программу под названием «Золотая виза», с помощью которой они могут получить временное проживание или гражданство, в Сербии этого можно добиться, приобретая недвижимость или вложив средства. В отличие от некоторых стран, в Сербии не определена минимальная сумма, которую необходимо вложить, но любой инвестор может получить временное проживание, а решение о предоставлении гражданства принимает правительство.

 

Так, сербские документы были получены Матаром Сухейлом аль-Дахери, директором компании по недвижимости «Hepako» в Сербии, а также Матаром Сухейлом аль-Дахери, ключевым человеком по инвестициям в Сербии эмиратского шейха Мухаммада ибн Заид Аль Нахайяна, имеющего ряд компаний в Сербии. Следует также отметить и Рональда Уэйн Беркла, американского миллиардера, одного из самых известных инвесторов в области технологий, розничной торговли, дистрибуции, развлечений, спорта и индустрии услуг проживания и питания.

 

Керем и Абдулвахап Сойлемезы – владельцы турецкой компании «Soylemez Rubber & Plastic», которая работает в Сербии и производит детали для автомобильной индустрии, получили сербское гражданство. Правительство Сербии первоначально предоставило им субсидии на общую сумму 1 120 000 евро с условием, что они будут нанимать не менее 160 работников на неопределенный срок в течение трехлетнего периода. Поскольку все обязательства с их стороны исполнены, выдача паспортов владельцам компании являлась поощрительной мерой для того, чтобы остаться в Сербии и реализовать планы по дальнейшему успешному ведению бизнеса и его расширению. Таким образом, в дополнение к стимулирующим субсидиям сербские власти хотят показать, что они уважают и поддерживают инвестиции иностранцев.

 

Почему иностранные компании выбирают Сербию для ведения бизнеса?

 Почему иностранные компании выбирают Сербию для ведения бизнеса?

 

В Сербии действует несколько тысяч иностранных компаний, и, согласно официальным данным за 2021 год, в общем количестве действующих компаний, фондов и ассоциаций каждый десятый владелец является иностранцем. Что делает Сербию столь привлекательной?

 

  • Крайне выгодное географическое положение и отличные связи с другими странами мира позволяют Сербии быть связующим звеном между Востоком и Западом.

 

  • Низкие операционные расходы при умеренной налоговой нагрузке с налогом на прибыль 15%. Средняя брутто-зарплата на одного работника составляет 830 евро, а зарплата разработчиков в Сербии намного ниже, чем в развитых странах Западной Европы или Северной Америки.

 

  • Высококвалифицированная и квалифицированная рабочая сила позволяет достигать высоких результатов, особенно в ИТ-индустрии. Качественный персонал обучается в нескольких университетских учреждениях, и большинство студентов владеют как минимум одним иностранным языком.

 

  • Простая процедура получения вида на жительство по нескольким основаниям, одним из которых является вид на жительство путем создания компании в Сербии.

 

  • Ведение бизнеса в свободных зонах в Сербии предоставляет особые льготы и льготный налоговый режим.

 

  • Большая часть ключевых промышленных товаров обеспечена беспошлинным режимом и безопасным выходом на рынок в размере 1,1 млрд потребителей.

 

 

 

 

 

Какие иностранные компании работают в Сербии?

 

Среди самых известных компаний, работающих в Сербии следующие: Microsoft, Bosh, Panasonic, Siemens, Ubisoft, NCR, Zuhlke Engineering, Syngenta, Schneider Electric, Cisco, Gorenje,  Michelin, ZF, Brose, Fiat Chrysler Automobiles, Continental, Geox и многие другие.

 

С недавнего времени в Сербии также работает транснациональная компания Magnus Aircraft по производству легких спортивных самолетов. Речь идет о компании со штаб-квартирой в Венгрии, котораяпутем открытия представительства в Сербии создала возможность более интенсивно посвятить себя рынку всех Балкан. План заключается в том, что Сербия станет центром ведения операций, местом поддержки клиентов и основным местом для развития бизнеса.

 

Помимо открытия представительств иностранных компаний в Сербии, часто происходит и приобретение отечественных компаний иностранными компаниями. Таким примером является недавняя покупка отечественной компании «Rosa Homolje» компанией «Coca-Cola», а также приобретение сербской компании по производству кормов для животных «Patent Co.» австрийской компанией «RWA Raiffeisen Ware Austria AG». Речь идет о фондовой бирже и инвестиционной группе с более чем 40 дочерними компаниями в Австрии и соседних странах.

 

 

 

 

 

Наиболее популярные виды деятельности иностранных компаний в Сербии

 

Наибольшее количество иностранных компаний в Сербии относится к ИТ-сектору, точнее из области компьютерного программирования. При этом наибольшее количество покупок отечественных компаний происходит в ИТ-секторе, так как мировые лидеры признали ценность ИТ-компаний из Сербии. Так, «Epic games» приобрел компанию «3lateral», американская компания «Take Two» купила «Nordeus», а «Endava приобрела «Digital Services» компании «Comtrade».

 

Помимо ИТ-сектора, иностранные компании в Сербии также занимаются консалтинговыми услугами, строительством жилых и коммерческих зданий, оптовой торговлей, энергетикой и сельским хозяйством. К тому же, семь медицинских учреждений в Сербии принадлежат иностранцам. Среди них всемирно известная сеть больниц «Acibadem Health Group» из Турции, официально зарегистрированная в Нидерландах, которая является мажоритарным владельцем медучреждения «Bel Medic» из Сербии.

 

Все большее количество международных транспортных компаний из США открывают свои представительства в Сербии и с помощью современных технологий организуют перевозки грузов из одного штата в другой. Сотрудники из Сербии нанимаются в качестве диспетчеров, брокеров, продавцов, а есть и те из Сербии, которые организуют и ведут переговоры с мастерами в Америке о ремонте и обслуживании грузовиков. Одной из таких компаний является «CW Carriers USA», базирующаяся во Флориде, в которой работает более 80 сотрудников в США и Сербии, а в ее офисе в Белграде имеется отдел финансов, планирования, страхования, мониторинга и продаж.

 

 

 

 

 

 

Как открыть компанию в Сербии?

 

Создать компанию в Сербии достаточно просто и быстро. Прежде чем приступить к процессу регистрации, необходимо определить организационно-правовую форму Вашей компании. Если Вы хотите получить вид на жительство, можете стать предпринимателем или открыть ООО, поэтому в соответствии с Вашим выбором предоставляете определенный пакет документов.

 

Если вы выбрали открыть общество с ограниченной ответственностью (ООО), у компании может быть один или несколько учредителей, которые могут объединить капитал и ресурсы. Второй и более простой вариант – индивидуальное предпринимательство, при котором вы не обязаны вести бухгалтерский учет и заранее платить известную сумму налога. Различные специалисты, особенно в ИТ-сфере, в основном работают на фрилансе, т.е. в качестве предпринимателей.

 

Вы можете открыть компанию в Сербии лично, однако если хотите сэкономить время, регистрацию компании от Вашего имени может сделать уполномоченное лицо или агентство.

 

Email: nb@welcometoserbia.org, Mob:+ 381 60 1849 443 (WhatsAppViber, Telegram)

 

Надежное инвестирование в Сербии, несмотря на рост инфляции

Инвестирование в Сербии/рост инфляции
Рост инфляции, зафиксированный даже в наиболее развитых экономиках, ставит новые задачи с точки зрения инвестиций и даже сохранения денежной ценности. Каждая инвестиция – это возможность разбогатеть, но она также несет в себе определенный риск. Куда инвестировать, когда растет инфляция? Что будет если рост инфляции продлится

 

 

 

Инфляция находится на сорокалетнем максимуме

 

 

В США зафиксирован новый рекордный рост инфляции за последние 40 лет при значительном росте цен на продукты питания и топливо. В последнем докладе Федерального бюро статистики труда США сообщается, что индекс потребительских цен (ИПЦ) в марте достиг нового рекорда в 8,5% в год. Инфляция выросла на 1,2 процента с февраля по март, при этом цены на топливо составили 48 процентов, а цены на б/у автомобили выросли на 35,3 процента в год. Ранее февральский ИПЦ достигал 7,9 процента в годовом исчислении, как отображено на диаграмме ниже.

Диаграмма: Темпы роста ИПЦ в США
источник информации: https://www.nytimes.com/2022/03/10/business/economy/cpi-inflation-february-2022.html

 

 

 

 

Не лучше обстоит дело и в Европе. Согласно отчету Евростата, инфляция в еврозоне выросла с 5,9% в феврале до примерно 7,5% в марте в годовом исчислении. Настоящим инфляция достигла нового рекордного уровня, а наибольшее влияние на скачок инфляции оказали цены на энергоносители, которые в марте выросли на целых 44,7 процента, что графически отображено в диаграмме.

Диаграмма: Рост инфляции и ее составляющих в еврозоне.

источник информации: https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Inflation_in_the_euro_area

 

 

 

 

Рост цен на энергоносители связан не только с зимними месяцами, так как цена на газ или электроэнергию заложена в каждом продукте, поэтому неизбежно, что такое повышение цен отразится на общем повышении цен. Особо беспокоят официальные данные из Германии, согласно которым в сильнейшей европейской экономике зафиксирована инфляция на уровне 7,3 процента в год, что является самым высоким темпом роста за последние сорок лет.

 

Индекс потребительских цен в Сербии в марте 2022 года достиг 9,1 процента в год, а Национальный банк Сербии прогнозирует замедление инфляции во втором квартале и уровень 3,5-4 процента в конце года. До тех пор энергетический рынок должен нормализоваться, что во многом повлияло на рост инфляции. Новый сельскохозяйственный сезон в середине года может обернуться падением высоких цен на фрукты, овощи и сырье для производства продуктов питания. Годовая инфляция в Сербии в 2021 году составила 4 процента, а в 2020 году – 1,6 процента.

 

Согласно последнему прогнозу МВФ от января, инфляция достигнет 5,4% в США и 4,4% в Европе в 2022 году. «FitchRatings» прогнозирует, что инфляция в еврозоне достигнет в среднем 5% в 2022 году, тогда как ИПЦ США ​​достигнет пикового значения 9% и среднегодового значения в размере 7%.

 

Из-за интенсивного роста цен Федеральная резервная система и ЕЦБ попытаются остановить инфляцию за счет повышения процентных ставок, и многие экономисты опасаются, что их агрессивное повышение может вызвать рецессию. При повышении процентных ставок кредиты физическим и юридическим лицам будут дорожать, а их погашение будет становиться все труднее, но и у государства возникнет идентичная проблема, потому что при этом будет расти цена погашения государственного долга.

 

 

 

Достигнутые темпы роста реального ВВП в 2020 и 2021 годах, а также прогноз МВФ на следующие два года представлены в таблице ниже.

 

 

Реальный ВВП, %

Реальный ВВП, %, прогноз МВФ, январь 2022 г.
2020 2021 2022 2023
Мировое производство -3,1 5,9 4,4 3,8
Передовая экономика -4,5 5 3,9 2,6
Соединенные Штаты -3,4 5,6 4 2,6
Еврозона -6,4 5,2 3,9 2,5
Германия -4,6 2,7 3,8 2,5
Япония -4,5 1,6 3,3 1,8
Соединенное Королевство -9,4 7,2 4,7 2,3
Китай 2,3 8,1 4,8 5,2
Развивающийся рынок и развивающаяся экономика -2 6,5 4,8 4,7
Сербия -0,9 7,5 4,5* 4*
Индия -7,3 9 9 7,1
Бразилия -3,9 4,7 0,3 1,6
Россия -2,7 4,5 2,8 2,1

 

Таблица: Рост реального ВВП в процентах на 2020 и 2021 годы с прогнозами на 2022 и 2023 годы.

* прогноз на 2021 год
источник информации:
https://www.imf.org/en/Publications/WEO/Issues/2022/01/25/world-economic-outlook-update-january-2022

https://www.stat.gov.rs/sr-Latn/oblasti/nacionalni-racuni/godisnji-nacionalni-racuni
https://www.stat.gov.rs/sr-latn/vesti/statisticalrelease/?p=8375

 


 

 

В 2020 году Сербия добилась гораздо меньшего снижения реального ВВП, чем другие страны, и очень быстро оправилась от последствий кризиса Covid-19. Однако текущая ситуация, вызванная специальной операцией в Украине, оставляет последствия для всего мира, в том числе и для Сербии, для которой МВФ объявил о снижении ожидаемого темпа роста ВВП. Всемирный банк предупреждает, что ситуация между Россией и Украиной ведет к резкому замедлению мировой экономики, росту инфляции, долгов и бедности. Он, также, прогнозирует падение ВВП Украины на целых 45,1%, а ВВП России в этом году упадет на 11,2%.

 

 

 

 

Почему растут цены и что будет, если такая тенденция сохранится?

 

Конфликт между Россией и Украиной привел к значительному росту цен на энергоносители и продукты питания, но еще до этого цены выросли вследствие глобальных факторов из-за разразившегося кризиса Covid-19. За текущей ситуацией последовал и нынешний локдаун в Китае, который стремится реализовать принцип «нулевой терпимости» к вирусу Covid-19.

Если окажется, что рост цен не временный, а их постоянный рост станет нашей новой реальностью, сбережения, как и фиксированные зарплаты, и пенсии, потеряют в цене. Сегодня, когда с инфляцией столкнулся весь мир, возникает вопрос, как сохранить деньги и куда их вложить.

 

 

 

Куда вложить деньги и обеспечить себе безопасное будущее?

 

Банки предлагают чрезвычайно низкие процентные ставки, биржи с высоким риском требуют определенного анализа и знаний, золото стоит дорого, а биткойн таит в себе опасность частых колебаний цен. Поскольку эти формы вложений очень рискованны или убыточны, эксперты-экономисты предлагают инвестировать в недвижимость. Будь то инвестиции в студии, дома или квартиры, этот вид инвестиций является одним из самых безопасных и прибыльных, потому что их цены не отстают от инфляции, также как и арендная плата. Однако исследования Всемирного экономического форума показывают, что в целых 90 процентов городов мира не имеется качественное предложение доступной недвижимости для жилья.

 

По словам агентов по недвижимости, купля-продажа недвижимости в Сербии достигла рекордного уровня в 2021 году, и, кроме того, фиксируется непрерывная положительная динамика спроса в годы, предшествовавшие пандемии. Рынок недвижимости Сербии – это сегмент, который восстанавливается быстрее всего с начала пандемии.

 

 

 

 

Зачем покупать недвижимость в Сербии?

 

Одним из важнейших критериев при инвестировании является ликвидность, т.е. возможность быстро конвертировать недвижимость в деньги, что обеспечивается высоким спросом в Сербии. Также существует высокий спрос на сдаваемую в аренду недвижимость, поэтому в зависимости от расположения и размера квартиры вы можете обеспечить себе стабильный ежемесячный доход. Наибольший спрос существует на небольшие квартиры в Белграде, которые часто сдаются в рекордно короткие сроки. Помимо вышеперечисленного, есть возможность купить квартиру в строящемся доме по более выгодной цене. Это особенно важно, когда цены на строительные материалы растут, а сейчас это относится к стали.

 

 

 

Может ли иностранный гражданин купить недвижимость в Сербии?

 

Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Сербии при условии соблюдения принципа взаимности. Это означает, что гражданину Республики Сербии разрешено покупать недвижимость в стране, из которой приехал иностранный гражданин.

 

Все больше и больше иностранцев приезжают в Сербию по разным причинам, и чаще всего они выбирают Белград и другие привлекательные города, такие как Нови-Сад.

 

 

 

Разрешение на временное проживание через покупку недвижимости

 

Помимо выгодного вложения, покупая недвижимость, многие иностранцы получают действующее разрешение на временное проживание, которое необходимо для пребывания в Сербии и получения разрешения на работу.

 

Наиболее распространенными способами получения разрешения на временное проживание являются:

 

  • Разрешение на временное проживание на основании владения недвижимостью в Сербии, с подтверждением права собственности
  • На основании учреждения компании, с подтверждением регистрации
  • Разрешение на временное проживание на основании инвестиций в Сербии

 

 

 

Почему иностранцы выбирают Сербию?

 

Иностранцы все чаще решают переехать в Сербию, прежде всего из-за ее прекрасного географического положения, ведь Сербия всегда была и остается связующим звеном между Востоком и Западом. Близость к другим европейским странам и отличные связи являются одним из самых больших преимуществ Сербии и Белграда.

 

Сербия предлагает большое количество возможностей для бизнеса и дополнительных инвестиций, а Белград как университет и бизнес-центр предлагает качественный и высокообразованный персонал. Белград также прекрасное место для жизни – это город, в котором Вы встретите хороших людей и попробуете вкусную еду.

Международные школы в Сербии

Иммиграция в Сербию – это относительно простой процесс, который может быть правильно и быстро осуществлен для взрослых.
Но на что следует обратить внимание, когда Вы выбираете преимущества международных школ в Сербии для своего ребенка?

 

 

Образование – это одна из главных причин, по которым Вам стоит иммигрировать в Сербию. Система образования в Сербии состоит из воспитания и образования детей младшего возраста, общего образования, среднего образования и высшего образования. Общее образование охватывает начальное и неполное среднее образование в рамках единой структуры. Общее образование и подготовительные дошкольные программы являются обязательными и бесплатными. Среднее образование является бесплатным, но не обязательным.

 

Если Вы переезжаете в Сербию со своими детьми, для Вас очень важно обеспечить им самое лучшее образование. Хорошая система образования позволяет им правильно развиваться и становиться самостоятельными личностями, готовыми к многочисленным жизненным испытаниям. Качественное начальное образование для Вашего ребенка включает в себя не только хорошо усвоенный школьный материал, но и изучение других ценностей. Уважение к семье, моральные ценности и здоровый образ жизни – это лишь некоторые из навыков, которые необходимо усвоить Вашему ребенку в процессе его становления образованным человеком. Международные школы в Сербии продолжают завоевывать репутацию школ, готовящих детей к получению англоязычного высшего образования по всему миру. Наряду с общением, язык является самым важным фактором при выборе школы. Посещение билингвального учебного заведения или международной школы в Сербии может помочь Вашему ребенку на раннем этапе переезда, в то время как посещение сербской государственной школы будет способствовать интеграции.

 

В Сербии проживает большое количество людей русской национальности, которые имеют сербский вид на жительство и проживают в Сербии со своими семьями. У них есть много вариантов при выборе международной школы для своих детей.

 

 

Международные детские сады в Сербии

 

 

Международные детские сады – это маленькое королевство, которое позволяет детям получать новые знания через игру и расти умными молодыми людьми. Требуется много воображения, творчества и навыков, чтобы создать совершенно безопасную среду, в которой ребенок сможет каждый день играть и общаться со своими сверстниками, а также учиться чему-то новому и полезному. Через многочисленные академические и тематические аспекты международные детские сады в Сербии влияют на развитие психофизической работы каждого ребенка. Каждый родитель хочет для своего ребенка только самого лучшего. А также желает получить самое лучшее и качественное образование. Международный детский сад – это отличная база для дальнейшего обучения и образования. Известно, что дети быстро усваивают иностранные языки, с которыми ежедневно контактируют. Посещение международного детского сада поможет Вашему ребенку с раннего возраста говорить на английском или любом другом выбранном Вами языке как на родном.

 

Ниже представлен список наиболее популярных международных детских садов в Белграде.

 

Международный детский сад «Маленькие воробьи» / «Vrapčići»
Белград, Врачар, ул. Корнелия Станковича, д.19

Здесь строят свою программу на изучении новых языков и развитии ключевых социальных навыков, исследуя мир искусства и спорта. Детский сад «Маленькие воробьи» предлагает отличный пакет занятий на русском языке, которые проводят преподаватели-носители языка!

 

«Vrtić Skazka» – Детский сад «Сказка»
Белград, Стари-Град, ул. Миче Поповича, д.13

Сербско-русский детский сад «Сказка» с красивым двором, пятью комнатами отдыха и другими сопутствующими помещениями предоставляет все условия для счастливого и здорового роста Вашего ребенка!

 

Международная школа Белграда (The International School of Belgrade)
Белград, Сеняк, ул. Темишварска, д.19

 

Международная дошкольная школа Белград (International Preschool Belgrade) Белград,
Дедине, ул. Маглайска, д.1

 

Международная школа «PRIMA» Белград (PRIMA International School Belgrade)

Белград, Сеняк, ул. Драгана Манцеа б/н

 

Английский детский сад «Шаг за шагом» (Step by Step English Daycare)
Нови-Београд, Булевар Зорана Джинжича, д.87

 

«Fantasy» – билингвальный французский детский сад
Белград, Врачар, Интернационалних бригада, д.66

 

Международный детский сад и начальная школа (International Nursery and Primary School)

Белград, Сеняк, ул. Темишварска, д.2

Детский сад «Международный уголок» (The International Corner kindergarten)

Белград, Земун, ул. Капетана Радича Петровича, д.32д

 

 

Международные начальные школы в Сербии

 

 

Международные начальные школы в Сербии работают по самым современным образовательным программам и предлагают образование самого высокого качества. Программа международных начальных школ разнообразна, и они являются аккредитованными учебными заведениями. Международные начальные школы Белграда предлагают образовательные программы, соответствующие самым высоким европейским и американским стандартам. Занятия проводятся на русском, английском, французском, немецком или другом иностранном языке. Посещая международную начальную школу, Ваш ребенок овладеет иностранным языком, найдет друзей со всех континентов, познакомится с разными культурами и получит образование самого высокого качества.

 

Ниже представлен список наиболее популярных международных начальных школ в Белграде.

 

РУССКАЯ ШКОЛА (RUSKA ŠKOLA)
Булевар уметности, д.28, 11070 Белград, Сербия

Основная образовательная программа российской школы направлена на формирование личности ученика: формирование нравственных убеждений, эстетического вкуса и здорового образа жизни, высокой культуры межличностного и межнационального общения, овладение основами наук, русского языка, навыками умственного и физического труда, способностью к социальному самоопределению.

 

Первая русская международная школа им. Валентины Терешковой

ул. Андре Николича, д.29, Белград 11000

Русская школа им. Валентины Терешковой – это современная начальная и средняя школа, которая с большим вниманием относится к потребностям своих учеников. Особенность этой школы в том, что она объединяет лучшие элементы традиций и образования двух исторически близких народов – сербского и русского.

 

Международная школа Белграда (The International School of Belgrade)

Белград, Сеняк, ул. Темишварска, д.19

 

Международная школа «PRIMA» Белград (PRIMA International School Belgrade)

Белград, Сеняк, ул. Драгана Манцеа б/н

 

Deutsche Schule Belgrad

Белград, Сеняк, ул. Петра Чайковског, д.4

 

Британская международная школа (British International School)

Белград, Дедине, ул. Незнаног юнака, д.36

 

Международная школа «Chartwell» (Chartwell International School)

Белград, Дедине, ул. Теодора Драйзера, д.38

 

Международный детский сад и начальная школа (International Nursery and Primary School)

Белград, Сеняк, ул. Темишварска, д.2

 

Международные средние школы в Сербии

 

 

В международных средних школах в Сербии учат своих учеников гордиться своей культурой, быть знакомыми и уважать другие языки, религии и культуры. Международные школы в Сербии адаптировали свои программы к национальным программам тех стран, из которых они родом. Учеба в Сербии – это отличный выбор для тех, кто хочет получить образование на иностранном языке. Главной задачей каждой школы должно быть развитие и формирование знаний и навыков через современную форму обучения с работой лучших педагогов и профессоров. Международные средние школы – это правильный выбор для студентов, которые хотят большего, чем просто образование. Старшеклассники переживают бурный период подросткового возраста, который имеет решающее значение для взросления и становления взрослого человека. Поэтому учителя и педагоги должны быть всегда доступны для студентов. Выбор средней школы чрезвычайно важен для будущего Вашего ребенка. Если Вы посмотрите на картину в целом, то поймете, что международные средние школы предоставляют больше возможностей для дальнейшего образования.

 

Ниже приведен список наиболее популярных международных средних школ в Белграде.

 

Первая русская международная школа им. Валентины Терешковой

ул. Андре Николича, д.29, Белград 11000

 

Обучение в школе ведется исключительно на русском языке по российским учебным программам на основе федерального базисного учебного плана для образовательных учреждений РФ и одобренным Федеральным государственным образовательным стандартом (ФГОС).

 

 

Международная школа Белграда (The International School of Belgrade)

Белград, Дедине, Сеняк, ул. Темишварска, д.19

 

Deutsche Schule Belgrad

Белград, Дедине, Сеняк, ул. Петра Чайковског, д.4

 

Международная школа «Prima» Белград (Prima International School Belgrade)

Белград, Дедине, Сеняк, ул. Драгана Манцеа б/н

 

Британская международная школа (British International School)

Белград, Дедине, Сеняк, ул. Незнаног юнака, д.36

 

Международная частная школа «Руджер Бошкович» (International private school Rudjer Boskovic)
Белград, Баново-Брдо, ул.Кнеза Вишеслава, д.17

 

«Савремена» – Начальная и средняя школа
Белград, Нови-Београд, ул. Омладинских бригада, д.86

 

Международная школа «Chartwell» (Chartwell International School)

Белград, Дедине, Сеняк, ул. Теодора Драйзера, д.28

 

«Ips» – Международный детский сад и начальная школа Белград (Ips – International Nursery and Primary school Belgrade)

Белград, Дедине, Сеняк, ул. Темишварска, д.2

 

Дипломная программа Международного бакалавриата – Образовни систем Црњански

Белград, Жарково, Церак, ул. Джорджа Огняновича, д.2

 

 

Международные школы Сербии обеспечивают Вашему ребенку лучшую основу для будущего, позволяя ему получить образование самого высокого качества, завести друзей со всех континентов и хорошо овладеть иностранным языком. Языковые навыки и образование, полученные ребенком в международной начальной или средней школе, могут открыть перед ним путь к дальнейшему образованию в одном из самых престижных университетов.