Если Вы американец и подумываете о переезде в страну с богатой историей, спортивными традициями, яркой культурой и растущим деловым потенциалом — Вам стоит обратить внимание на Сербию.
Эта страна известна во всём мире благодаря теннисной легенде Новаку Джоковичу и MVP НБА Николе Йокичу. Но Сербия — это не только спорт. Именно здесь родился один из величайших изобретателей в истории — Никола Тесла. Его наследие вдохновляет современную технологическую отрасль страны.

Сербия предлагает низкие налоги, доступную стоимость жизни, развивающуюся стартап-среду и дружелюбную атмосферу для экспатов. Будь вы из США, Канады или любой другой страны — Сербия может стать идеальным местом для новой жизни.

 

Сербия открыта для всех: Быстрое и простое оформление ВНЖ

 

Если Вам нужно быстрое и недискриминационное решение по получению резиденции — выбирайте Сербию в самом сердце Европы!
Хорошая новость: Сербия открыта не только для граждан США, но и для всех иностранцев, имеющих студенческую, рабочую визу или «грин-карту». Это также отличная возможность для граждан Индии, Китая, стран Латинской Америки и других регионов, которые хотят покинуть США или Канаду по причинам, связанным с визовыми ограничениями, изменениями миграционной политики или личными обстоятельствами.

Получение ВНЖ в Сербии — процесс простой, без лишней бюрократии и с минимальным пакетом документов. Через три года проживания с временным ВНЖ Вы можете подать на постоянное место жительства, а в дальнейшем — на гражданство. Для американцев это особенно привлекательный вариант на фоне ужесточающихся визовых правил в других странах.

Граждане США могут находиться в Сербии без визы до 90 дней в течение 180-дневного периода. Этого времени достаточно, чтобы ознакомиться с страной и принять обоснованное решение о переезде.
А если решите остаться — процедура оформления ВНЖ будет быстрой и понятной. Гражданство можно получить в установленные законом сроки (примерно 3 года). Мы предоставим Вам полную поддержку: от оформления документов до получения паспорта — всё под ключ.

 

Доступная жизнь: цены и повседневные расходы

Одним из ключевых преимуществ Сербии является низкая стоимость жизни. Ваш доллар здесь имеет большую покупательную способность, чем в большинстве западных стран. Например:

• Аренда жилья: Однокомнатная квартира в центре Белграда стоит $400–500 в месяц.

• Коммунальные услуги: В среднем около $100 в месяц.

• Питание: Обед в ресторане среднего уровня — $15–20, чашка кофе — $2–3.

• Услуги: Стрижки, уборка и другие бытовые услуги также стоят значительно дешевле, чем в США.

Это делает Сербию отличным вариантом для экспатов, стремящихся к высокому качеству жизни при разумных расходах.

Безопасность и гостеприимство: место, которое станет домом

 

Сербия — это не только выгодные условия, но и комфортная, безопасная среда для жизни.
Улицы Белграда и других городов остаются безопасными даже вечером, а местные жители славятся своим радушием и открытостью к иностранцам.
Прогуливаясь по оживлённым улицам столицы или отдыхая в уютном кафе, вы будете чувствовать себя в безопасности и на своём месте.

Налоги и возможности для бизнеса

Сербия предлагает одни из самых низких налоговых ставок в Европе:

• Корпоративный налог: всего 15%

• Подоходный налог: также умеренный, что делает страну привлекательной для бизнесменов и фрилансеров

Открыть бизнес в Сербии несложно — процесс регистрации компании упрощён и прозрачен. А если вы планируете нанимать сотрудников из других стран, здесь есть множество квалифицированных специалистов в сферах IT, инженерии и обслуживания клиентов.
Благодаря выгодному географическому положению Сербия может служить отличной базой для выхода на рынки ЕС и Балкан.

Известные компании в Сербии

В стране работают как международные, так и местные компании:

• NIS — крупнейшая нефтегазовая компания

• Microsoft — имеет R&D-центр в Белграде

• Nestlé — владеет производственными мощностями в Сербии

Кроме того, в таких городах, как Белград, Нови-Сад и Ниш активно развиваются технологические стартапы. IT-сектор бурно растёт, предлагая множество возможностей для профессионального роста.

Английский язык и международное сообщество

Во многих городах, особенно в Белграде и Нови-Саде, английский язык широко распространён. В ресторанах, кафе, бизнес-среде и туристических зонах вы легко сможете общаться на английском.
Кроме того, в Сербии всё больше иностранцев — формируется активное международное сообщество, что делает переезд ещё комфортнее.

Скрытая жемчужина для цифровых кочевников

Сербия идеально подходит для тех, кто работает удалённо.
Вы можете наслаждаться жизнью в современных городах с коворкингами и развитой инфраструктурой, или выбрать более уединённые места среди природы — например, Тару, Фрушку Гору или деревни у рек и озёр.

Надёжный интернет, доступное жильё и потрясающие пейзажи создают идеальные условия для баланса между работой и отдыхом.

Удобные перелёты: из США — в Сербию

Белград связан прямыми рейсами с крупнейшими городами мира, включая Нью-Йорк и Чикаго.

• Цена билетов: В зависимости от сезона, перелёт туда-обратно обойдётся примерно в $600–1200.

• По Сербии удобно перемещаться на автобусах, поездах, а также с помощью такси и каршеринга.

Гастрономическое наслаждение: культура питания в Сербии

Сербская кухня — это сочетание балканских, средиземноморских и восточных вкусов. Обязательно попробуйте:

• Ćevapi (чевапи) — мясные колбаски с лепёшкой

• Sarma — голубцы

• Ajvar — перцовая закуска

• Pljeskavica — сербский гамбургер

Кафе и рестораны — неотъемлемая часть сербской культуры. Люди здесь умеют наслаждаться жизнью — за чашечкой кофе или вкусным ужином.

 

Мы поможем Вам переехать в Сербию

Готовы к переезду? Это может показаться сложным, но мы упростим для Вас каждый шаг.
Наша команда помогает американцам и другим иностранцам переехать в Сербию — от получения ВНЖ до оформления гражданства.
Мы предоставим Вам всю информацию, поддержку и помощь, чтобы Вы чувствовали себя уверенно с самого начала.

Свяжитесь с нами — и начните новую главу своей жизни в Сербии!

Сербия, страна, расположенная на перекрёстке Европы, предлагает динамичную и развивающуюся инвестиционную среду с множеством возможностей для международных инвесторов. Благодаря своему уникальному географическому положению, благоприятным условиям для ведения бизнеса и поддержке иностранных граждан, Сербия становится привлекательным направлением для инвестиций. Ниже приведены ключевые причины, почему инвесторы из-за рубежа должны рассмотреть Сербию как новую точку для своих бизнес-проектов.

 

• Выигрышное расположение

 

Географическое расположение Сербии — одно из её главных преимуществ для инвесторов. Расположенная в центре Юго-восточной Европы, Сербия стратегически находится между Центральной и Восточной Европой, что обеспечивает лёгкий доступ к ключевым региональным рынкам. Сербия также является домом для участка могучей реки Дунай — одной из самых длинных и значимых водных артерий Европы, которая протекает по территории страны на протяжении более 500 километров. Дунай служит важным транспортным коридором, соединяющим Сербию с Западной Европой, включая Германию, Австрию и Венгрию, что позволяет легко перемещать товары между востоком и западом. Этот речной путь является важной частью инфраструктуры Сербии, предлагая экономичные транспортные и логистические преимущества для бизнеса, стремящегося выйти на европейские и мировые рынки.
Кроме того, Дунай предоставляет возможности для речной логистики, туризма и развития прибрежных отраслей. Доступность реки делает Сербию привлекательным местом для бизнеса, занимающегося судоходством, торговлей и трансграничной коммерцией, улучшая её роль как ворота для товаров, перемещающихся между Западной Европой и Балканами.

 

• Простота создания удалённой компании

 

Открытие бизнеса в Сербии — это простой процесс, и международные инвесторы могут завершить его всего за 5 дней. Страна упростила процедуры регистрации компаний, позволяя бизнесам быстро установить присутствие с минимальной бюрократией. Независимо от того, хотите ли вы открыть малый стартап или более крупную компанию, эффективный процесс регистрации в Сербии позволяет инвесторам сосредоточиться на росте и операциях, а не на преодолении сложных регуляторных препятствий.

 

• Гибкость капитала

 

Сербия предоставляет инвесторам значительную гибкость в плане капитальных вложений. Нет строгих минимальных требований по капиталу, и иностранные инвесторы могут свободно реинвестировать свои прибыли. Это даёт компаниям гибкость в распределении ресурсов по мере необходимости, что позволяет развиваться и адаптироваться в ответ на изменения рыночных условий. Кроме того, бизнес-среда Сербии поддерживает различные формы собственности и инвестиций, что делает её подходящей для разных типов предприятий.

 

• Привлекательные налоговые ставки

 

Одной из отличительных черт Сербии как инвестиционного направления является её конкурентоспособная налоговая система. Страна предлагает низкие ставки налога на прибыль, которые являются одними из самых благоприятных в Европе. Ставка налога на прибыль предприятий составляет всего 15%, а налог на личный доход фиксирован, что позволяет инвесторам максимизировать свои доходы. Налоговые льготы распространяются на несколько отраслей, что делает Сербию привлекательным выбором для широкого спектра бизнеса.

 

• Свободные экономические зоны

 

Сербия может похвастаться несколькими зонами свободной торговли, которые предлагают дополнительные стимулы для инвесторов. Эти зоны предоставляют целый ряд преимуществ, включая налоговые льготы, освобождение от пошлин и возможность работать с минимальными административными требованиями. Компании, работающие в этих зонах, могут получить преференциальное обращение, что облегчает импорт товаров, экспорт продукции и доступ к международным рынкам. Свободные зоны предоставляют привлекательные возможности для бизнеса, стремящегося оптимизировать затраты и повысить эффективность.

 

• Квалифицированная рабочая сила и гибкие условия трудоустройства для иностранных граждан

 

Сербия имеет высокообразованную, квалифицированную и конкурентоспособную рабочую силу. Страна обладает богатой историей образования в области инженерии, информационных технологий и других технических дисциплин, что способствует формированию растущего кадрового потенциала для бизнеса, работающего в таких отраслях, как технологии, производство и инженерия. Кроме того, Сербия предлагает гибкие условия трудоустройства для иностранных граждан, что облегчает международным компаниям найм лучших специалистов как с местного, так и с мирового рынков труда.

 

• Быстрое получение вида на жительство

 

Для инвесторов и предпринимателей, желающих жить и работать в Сербии, процесс получения вида на жительство относительно быстрый и эффективный. Сербия предлагает упрощённую процедуру получения вида на жительство для иностранных инвесторов, что позволяет им быстро получить разрешение на проживание с минимальными усилиями. Этот аспект особенно важен для тех, кто хочет не только вести бизнес в Сербии, но и установить долгосрочное присутствие в стране.

 

• Освобождение от пошлин (соглашения о свободной торговле с Китаем, Турцией и Россией)

 

Сербия подписала соглашения о свободной торговле с рядом ключевых мировых игроков, включая Китай, Турцию и Россию. Эти соглашения предоставляют инвесторам значительные преимущества, такие как освобождение от пошлин, что облегчает торговлю и снижает затраты на импорт и экспорт товаров. Такая торгово-дружелюбная среда делает Сербию привлекательным выбором для бизнеса, стремящегося использовать её географическое положение и расширять свои возможности на международных рынках.

 

• Стабильный рынок и бизнес-среда

 

Сербия обладает стабильной и предсказуемой рыночной средой, поддерживаемой её приверженностью реформам, ориентированным на бизнес. Страна достигла значительных успехов в улучшении своего правового и регулирующего фреймворка, что даёт инвесторам больше уверенности и безопасности. Более того, сильный экономический рост Сербии в последние годы способствовал её финансовой стабильности, что делает страну привлекательным выбором для иностранного капитала, ищущего долгосрочные прибыли.

• Развивающаяся инфраструктура

Сербия имеет постоянно модернизирующуюся инфраструктуру, включая транспортные, коммуникационные и энергетические системы. Дорожная и железнодорожная сети страны расширяются, предлагая эффективный доступ к соседним странам и дальше. Кроме того, в Сербии надёжные телекоммуникационные, электрические и водоснабжающие службы, что способствует бесперебойной работе бизнеса. Приверженность Сербии продолжению развития инфраструктуры гарантирует благоприятные условия для инвестиций.

 

• Программы поддержки инвесторов в Сербии

Правительство Сербии предлагает различные программы поддержки для иностранных инвесторов, включая финансовые стимулы, гранты и субсидии. Эти программы направлены на стимулирование иностранных инвестиций и содействие росту бизнеса в стране. Инвесторы могут воспользоваться поддержкой в виде налоговых льгот, финансирования научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, а также помощи в обучении рабочей силы, что помогает минимизировать стартовые затраты и достичь поставленных целей более эффективно.

Более того, Сербия находится в выгодном положении для развития ключевых отраслей в будущем, включая:

 

• Авиация и оборонная промышленность: авиационная отрасль Сербии претерпела значительный рост, и страна инвестирует в модернизацию аэропортов и авиационной инфраструктуры. Сербия предлагает инвестиционные возможности как в коммерческой авиации, так и в обслуживании воздушных судов, с потенциалом стать центром воздушного транспорта на Балканах. Наряду с авиацией, оборонная промышленность Сербии продолжает расширяться, производя военное оборудование, боеприпасы и передовые технологии. Правительство поддерживает инновации и развитие в этих секторах, предлагая отличные возможности для иностранных инвесторов, особенно в области оборонных технологий и международных сотрудничеств.

 

• ИТ-сектор: в Сербии быстро развивается ИТ-отрасль с высококвалифицированной рабочей силой, специализирующейся на разработке программного обеспечения, технических инновациях и кибербезопасности. Правительство предоставляет многочисленные стимулы для ИТ-стартапов, что делает страну привлекательным местом для технологических предпринимателей.

 

• Пищевая промышленность: Сербия имеет долгую традицию в сельском хозяйстве и производстве продуктов питания, а сектор переработки продуктов питания продолжает развиваться. Иностранные инвестиции в пищевые отрасли, такие как органическое сельское хозяйство и переработка мяса, растут.

 

• Текстильная промышленность: текстильная промышленность Сербии предлагает экономичные варианты производства с конкурентоспособными затратами на труд и высокими стандартами качества. Инвесторы могут воспользоваться квалифицированной рабочей силой Сербии и её близостью к европейским рынкам.

 

• Металлообработка и машиностроение: Сербия имеет сильные традиции в производстве металлов и машиностроении. Страна является отличным выбором для тех, кто хочет инвестировать в передовое производство, автозапчасти и металлообрабатывающие отрасли.

 

Заключение
Сербия предлагает множество преимуществ для международных инвесторов — от стратегического расположения на реке Дунай до выгодной бизнес-среды и государственных программ поддержки. С низкими налогами, квалифицированной рабочей силой и множеством возможностей для роста в таких отраслях, как авиация, информационные технологии и производство, Сербия позиционирует себя как ведущую инвестиционную цель в Юго-восточной Европе. Будь то создание нового бизнеса, расширение ваших операций или выход на новые рынки, Сербия предлагает всё, что нужно для успеха в сегодняшней глобальной экономике.

Узнайте, как новое Единое разрешение упрощает процесс трудоустройства иностранных профессионалов — от правовых требований до практических советов по подаче заявки.

 

 

По мере развития глобального рынка труда Республика Сербия всё активнее позиционирует себя как привлекательное направление для иностранных специалистов. С вступлением в силу нового Закона об иностранцах, в Сербии появилось Единое разрешение, которое объединяет разрешение на работу и вид на временное проживание, упрощая процесс для тех, кто намерен трудоустроиться в стране.

В условиях растущей конкуренции и заметного дефицита рабочей силы всё больше иностранных граждан рассматривают Сербию как развивающийся рынок с широкими возможностями для карьерного роста. Кроме того, страна становится популярным направлением среди фрилансеров, стремящихся найти баланс между образом жизни и профессиональным развитием — подробнее об этом мы расскажем в следующей статье.

Работа в Сербии: что нужно знать

Если Вы планируете работать в Сербии как сотрудник зарегистрированного юридического лица, Вам потребуется Единое разрешение  или долгосрочная рабочая виза.

Сербские работодатели могут официально нанимать иностранных граждан на срок действия разрешения или визы. Несмотря на возможность заключения бессрочного трудового договора, фактический срок занятости ограничивается сроком действия разрешения. Согласно новому законодательству, Единое разрешение оформляется в виде документа ID-1 и может быть выдано на срок до трёх лет.

Для работодателей: как нанять иностранного специалиста

Если Вы работодатель и хотите принять на работу иностранного гражданина, необходимо электронным способом подать соответствующий пакет документов, включая:

• результаты теста рынка труда;

• проект трудового договора;

• иные сопроводительные документы, предусмотренные законодательством.

Несмотря на упрощение процесса, он может оставаться достаточно сложным — особенно для тех, кто сталкивается с этим впервые.

Нужна помощь?

С учётом последних изменений, внесённых в Закон об иностранцах, процесс получения разрешения может вызывать определённые сложности. Наша команда предоставляет профессиональную поддержку — чтобы вы или ваш будущий сотрудник могли быстро, безопасно и эффективно получить все необходимые документы и легально работать в Республике Сербия.

Свяжитесь с нами, чтобы сделать следующий шаг в вашей карьере или усилить вашу команду международными талантами.

Сербия представляет собой привлекательную юрисдикцию для иностранных компаний, желающих открыть корпоративный банковский счёт. Это возможно благодаря стабильной банковской системе, выгодному налоговому режиму и выходу на европейские и международные рынки.

1. Может ли иностранная компания открыть счёт в Сербии?

Да, нерезидентные (иностранные) компании имеют право открыть корпоративный банковский счёт в сербском банке без необходимости создания филиала или дочерней компании. При этом банки требуют определённый пакет документов и проводят процедуру проверки (Due Diligence).

2. Преимущества открытия счёта в сербском банке:

• Прямой доступ к европейским и международным платёжным системам

• Более низкие комиссии по сравнению с банками стран ЕС

• Возможность открытия мультивалютного счёта (RSD, EUR, USD, GBP, CHF)

• Устойчивость банковской системы и наличие налоговых преференций

3. Основные требования:

• Учредительные документы компании:
  Свидетельство о регистрации, Устав/учредительный договор, выписка из торгового реестра

• Идентификационные данные:
  Паспорта и подтверждение адреса директоров и бенефициаров

• Финансовая информация:
  Бизнес-план, происхождение средств, предполагаемые объёмы и типы транзакций

4. Этапы открытия счёта:

1. Выбор банка (например, Raiffeisen, UniCredit, AIK Banka)

2. Подготовка документов (нотариальное заверение и официальный перевод на сербский язык)

3. Некоторые банки требуют личного присутствия, другие допускают дистанционное оформление

4. Проведение банком процедур KYC (знай своего клиента) и AML (борьба с отмыванием средств)

5. Активация счёта после одобрения

5. Комиссии и расходы:

• Открытие счёта: от 100 до 500 евро

• Ежемесячное обслуживание: от 5 до 50 евро

• Комиссии за переводы: зависят от типа и объёма операций

• Минимальный первоначальный взнос: как правило, от 500 до 1 000 евро

6. Валюта счёта и платёжные системы:

• Возможность открытия счёта в различных валютах: RSD, EUR, USD, GBP, CHF

• Поддержка международных платёжных систем SWIFT и SEPA

Полезные советы:

• Убедитесь, что все документы переведены на сербский язык и нотариально заверены

• Сравните условия в нескольких банках перед выбором

• Заранее уточните, требуется ли личное присутствие

Сербия — это удобная и доступная платформа для иностранных компаний, планирующих выйти на европейские рынки с минимальными издержками и высоким уровнем банковского сервиса.

Дополнительная информация:
Посетите сайт Открытие корпоративного банковского счета для нерезидентов в Сербии
или свяжитесь с нами по e-mail: office@welcometoserbia.org
Также доступен онлайн-чат на сайте.

Если Вы являетесь нерезидентом и хотите открыть личный счет в Сербии, вот что Вам нужно знать:

Кто может открыть счет для нерезидента?

• Иностранные граждане, не имеющие вида на жительство в Сербии
• Сербские граждане, проживающие за границей
• Иностранные работники, цифровые кочевники и студенты в Сербии.

Виды счетов для нерезидентов

• Счет в иностранной валюте – позволяет получать и отправлять деньги в иностранной валюте.
• Счет в динарах – позволяет проводить платежи в Сербии (например, счета, покупки).
• Смешанный счет – включает как сегмент в динарах, так и в иностранной валюте.

Необходимые документы

• Паспорт (оригинал и копия)
• Подтверждение адреса за границей (например, счет за коммунальные услуги)
• Подтверждение источника средств может потребоваться, если это необходимо.
• Некоторые банки могут требовать подтверждение источника средств (например, трудовой договор).

Какие банки предлагают счета для нерезидентов?

• Banca Intesa – удобен для международных транзакций.
• Raiffeisen Bank – предлагает гибкие пакеты для иностранцев.
• UniCredit Bank – быстрое оформление заявок.
• OTP Bank – имеет хорошо оцененное мобильное приложение.
• Почтово-сберегательный банк – ограниченные цифровые возможности, но хорошие условия по счетам.

Полезные советы

• Выбирайте банк, который поддерживает вашу предпочтительную валюту (EUR, USD и т. д.).
• Зона CRS Free
• Проверьте комиссии за международные транзакции.
• Возможно открытие счета удаленно, но большинство банков требует личного присутствия.
• Онлайн-банкинг полезен, если вы не часто бываете в Сербии.
• Если вы планируете долгое пребывание, уточните варианты для резидентского счета.

Это руководство поможет вам разобраться в требованиях и возможностях для открытия личного счета для нерезидентов в Сербии.

Если вам нужна помощь с конкретным банком или процессом, не стесняйтесь обратиться.
Узнайте больше о банковских услугах WTS > Ссылка на страницу

В последние годы отношения между финансовыми учреждениями и их клиентами столкнулись с растущими вызовами, создавая барьеры для бесперебойных транзакций как для личных, так и для бизнес-потребностей. Эти проблемы, затрагивающие как физических лиц, так и компании на местном и глобальном уровнях, становятся все более частыми и разнообразными.
Наша команда получила все больше запросов от клиентов по всему миру, сталкивающихся с банковскими проблемами, которые относятся к нескольким ключевым областям.

 

 

Эти вызовы часто включают:

 

∙ Проблемы с открытием счетов для физических и юридических лиц
∙ Односторонние закрытия счетов банками в различных юрисдикциях
∙ Трудности при проведении деловых транзакций и денежных переводов, включая сложности с кодами деятельности и отменой платежей — как внутри страны, так и международных
∙ Проблемы с инкассацией банковских чеков в стране их выпуска
∙ Необоснованные блокировки счетов банками
∙ Сложности при открытии счетов для нерезидентов и работе с международными клиентами, не имеющими статуса резидента в стране, где находятся их средства
∙ Проблемы с продажей, частичной продажей или передачей портфелей другим банкам
∙ Ошибки в расчетах банковских комиссий, негативно влияющие на клиентов
∙ Проблемы с утверждением прав на наследование средств или ценных бумаг в иностранных банках
∙ Убытки, связанные с некачественными инвестиционными рекомендациями и неправильным управлением портфелями со стороны банков
∙ Финансовые потери из-за необоснованного удержания средств или задержки зачисления депозитов на счета
∙ Отсутствие эффективной связи с банковскими сотрудниками или ответственными лицами
∙ Ошибки при исполнении поручений на покупку или продажу ценных бумаг, которые могут привести к существенным финансовым потерям
∙ Недостаточное понимание договорных и юридических обязательств банка, а также применения международных норм, что может привести к юридическим осложнениям для клиентов

 

Эти и многие другие проблемы могут препятствовать или полностью блокировать нормальное выполнение банковских операций как на местном, так и на международном уровнях.
Решение этих проблем требует не только знаний в области банковского дела, но и понимания нормативной, юридической и финансовой среды, регулирующей международную и отечественную банковскую деятельность. Наша команда профессионалов, многие из которых занимали ключевые должности в международных банковских институтах, готова помочь в преодолении этих вызовов.

 

Кроме того, часто требуется юридическая поддержка. Специализированные юридические фирмы, опытные в разрешении банковских споров, могут значительно улучшить процесс переговоров или судебных разбирательств, обеспечивая защиту прав клиентов.
Наша команда международных банкиров и юристов имеет обширный опыт в решении всех вышеупомянутых вопросов и достижения успешных результатов через переговоры или выбор оптимальных банковских решений. Мы помогаем клиентам определить подходящие юрисдикции и банки, которые способствуют беспрепятственному ведению бизнес- и личных банковских операций.

 

Понимание юридических, налоговых и операционных аспектов банковских операций имеет решающее значение. Ошибки в этой области могут привести к серьезным юридическим последствиям и финансовым потерям, особенно при работе с иностранными банками или юрисдикциями.

 

 

 

Почему стоит выбрать банковскую систему Сербии?

 

В то же время, если вы работаете в Сербии или через нее, вы можете воспользоваться стабильной и динамичной банковской средой страны. Сербия сохраняет устойчивость экономики, поддерживаемую благоприятными макроэкономическими условиями.
Нейтральная позиция Республики Сербия по международным санкциям позволила ее банкам оставаться открытыми для деловых операций с такими странами, как Россия и Беларусь.
С устойчивой, многофункциональной банковской системой Сербия предлагает значительные возможности для как иностранных, так и местных клиентов.

 

 

 

 

Преимущества банковской системы Сербии:

 

∙ Стабильная банковская система с 29 банками, разделенными на семь групп: местные, банки ЕС, российские, американские, турецкие, а также банки из ОАЭ и Китая
∙ Открытие счетов в широком диапазоне валют, включая USD, EUR, CHF, TRY, RUB, GBP, CAD, DKK, JPY и SEK
∙ Премиальные банковские услуги, такие как аккредитивы, банковские гарантии, нестандартные SWIFT-платежи и back-to-back (депозитные) кредиты через юридические лица Сербии
∙ Развитые электронные банковские услуги и мобильный банкинг с поддержкой на английском языке
∙ Доступность основных дебетовых карт (DinaCard, MasterCard, Visa) в разных вариантах
∙ Легкий доступ к услугам для электронной коммерции, включая pay-by-link и другие цифровые способы оплаты
∙ Государственное страхование вкладов с гарантией до 50 000 евро на один банк

 

 

 

 

Успешные банковские операции в Сербии:

 

Наши клиенты успешно проводили различные типы трансграничных и местных банковских операций, включая:
∙ Международные коммерческие сделки по услугам (ИТ, консалтинг, маркетинг, логистика) и товарам (например, продукты питания)
∙ Международные сделки по слияниям и поглощениям (M&A)
∙ Управление расчетами по заработной плате
∙ Операции от имени материнских компаний без существующих счетов в Сербии
∙ Кредитные и заемные операции с нерезидентами
∙ Брокерские операции

 

 

 

 

Экспертная поддержка

 

Наша команда в ассоциации «Welcome to Serbia», которая включает опытных банкиров, юристов и бухгалтеров, тесно работает с клиентами для обеспечения полного соблюдения нормативных требований, в частности, руководящих принципов, изданных Национальным банком Сербии по международным платежным операциям. Мы оптимизируем процесс для наших клиентов, устраняя ненужную бюрократию и помогая им с легкостью реализовывать свои бизнес-планы.
С более чем 30-летним опытом работы с клиентами по всему миру, наша команда обладает уникальной способностью предложить комплексные банковские решения на нескольких языках, включая английский, русский, испанский и сербский.

 

Бизнес-консьерж — это сервис, который предоставляет персонализированную поддержку предпринимателям и компаниям, беря на себя административные, юридические и финансовые задачи, которые отнимают время и силы.

Управляя сложными бизнес-процессами, Бизнес-консьерж позволяет вам сосредоточиться на ключевых аспектах вашего бизнеса, в то время как наши эксперты занимаются повседневными задачами. Наша услуга направлена на повышение эффективности, снижение риска ошибок и принятие более обоснованных бизнес-решений, независимо от того, работаете ли вы на локальном или международном рынке. С обширным опытом и преданным подходом Бизнес-консьерж — идеальный партнер для предпринимателей, которые хотят развивать свой бизнес с минимальным стрессом.

 

 

 

Преодолейте медленную административную работу

 

Все мы знаем, как раздражает процесс взаимодействия с административными процедурами, особенно когда время — это деньги. Сервис Бизнес-консьерж помогает преодолеть медлительность и бюрократию, беря на себя задачи, требующие много времени. Наша поддержка позволяет вам сосредоточиться на самом важном — вашем бизнесе, в то время как мы занимаемся административными препятствиями.

 

 

 

Решайте проблемы на вашем языке

 

Одной из главных проблем в международном бизнесе является языковой барьер. Хотя английский язык широко используется сегодня, многие люди в Сербии все еще сталкиваются с трудностями в общении с иностранными партнерами, клиентами и учреждениями. Бизнес-консьерж предоставляет помощь на таких языках, как английский, русский, китайский и испанский, преодолевая языковые барьеры и обеспечивая более плавное общение и ведение бизнеса.

 

 

 

Избегайте ошибок в расчетах и государственных обязательствах

 

Ведение бизнеса в Сербии связано с множеством юридических и налоговых обязательств, которые, если не выполняются должным образом, могут привести к значительным проблемам. Многие клиенты обращаются, потому что не подали соответствующие налоговые декларации или не знали, что при оплате обязательств за рубежом необходимо рассчитывать дополнительные налоги. Ошибки в этих областях могут привести к крупным штрафам и даже блокировке счетов компании. Наша услуга помогает вам оставаться в полном соответствии с нормативными требованиями, снижая риск неприятных санкций и позволяя продолжать ведение бизнеса без стресса.

 

 

 

Операции с банками и иностранной валютой

 

Работа с банками и операциями с иностранной валютой может быть крайне сложной, особенно при международных транзакциях. Недостаток знаний о местных банковских правилах может привести к заморозке счетов, задержкам в входящих или исходящих платежах, а также к санкциям на международных рынках. С учетом постоянных изменений в регулировании наша команда экспертов поможет вам избежать этих проблем и эффективно управлять операциями с иностранной валютой.

 

 

 

Опыт работы с международными клиентами и трансграничными операциями

 

Работа на международной арене и понимание соглашений о двойном налогообложении может быть сложной для предпринимателей. Если вы не знакомы с особенностями этих операций, легко можно допустить дорогостоящие ошибки.
Наша услуга предоставляет доступ к экспертам с опытом работы с международными клиентами, гарантируя, что ваша компания соблюдает все нормативные требования и эффективно управляет трансграничными транзакциями.

 

 

HR – Human resources

 

Сервис Бизнес-консьерж также предлагает всестороннюю поддержку в управлении человеческими ресурсами для вашей компании. Независимо от того, нужно ли вам помочь в наборе квалифицированных местных сотрудников или в релокации персонала из-за рубежа, мы помогаем вам ориентироваться в сложностях этого процесса. Кроме того, мы обеспечиваем соблюдение местных трудовых законов, льгот для сотрудников и контрактов, защищая вашу компанию от потенциальных юридических проблем и обеспечивая бесперебойную работу коллектива.

 

 

 

Налоговое консультирование и бухгалтерия

 

Наши эксперты по налогообложению предоставляют индивидуальные рекомендации, чтобы обеспечить оптимизацию налоговой стратегии вашего бизнеса при соблюдении местных и международных нормативных актов. Кроме того, наши бухгалтерские услуги помогают поддерживать точные финансовые записи, управлять денежными потоками и готовить финансовые отчеты, обеспечивая бесперебойную работу вашего бизнеса и соблюдение всех финансовых требований.

 

 

 

Юридическая экспертиза, локально и за рубежом

 

С командой юристов, знающих как местное, так и международное законодательство, мы предоставляем экспертную юридическую поддержку для навигации в сложных нормативных средах, будь то внутренние контракты или трансграничные соглашения.

 

 

Политика конфиденциальности и защита данных

 

Бизнес-консьерж строго придерживается принципов конфиденциальности и защиты данных в работе с международными компаниями. Мы гарантируем, что вся информация, предоставленная нашими клиентами, будет использоваться исключительно для оказания услуг и не будет передана третьим лицам без вашего согласия, за исключением случаев, предусмотренных законом. Мы принимаем все необходимые меры для защиты ваших персональных и коммерческих данных, обеспечивая их безопасность и конфиденциальность, чтобы исключить возможность использования данных в целях, противоречащих интересам клиента и обеспечению его охраны.

 

 

 

Оперативные ответы и доступность в нерабочее время

 

Мы понимаем, что бизнес не ограничивается стандартным рабочим временем, и иногда возникают неотложные вопросы, требующие быстрого решения. Сервис Бизнес-консьерж предлагает оперативные ответы и доступность в нерабочее время, чтобы вы могли решать важные вопросы без задержек. Наши специалисты всегда готовы предоставить поддержку, независимо от времени суток, обеспечивая бесперебойную работу вашего бизнеса.

 

 

Страхование

 

Сервис Бизнес-консьерж также помогает в организации страховки для вашего бизнеса. Мы предлагаем решение для различных типов страхования, включая страхование ответственности, имущества и сотрудников, чтобы защитить вашу компанию от возможных рисков и убытков. Наши эксперты помогут выбрать оптимальные условия страхования, соответствующие потребностям вашего бизнеса, и обеспечить его стабильность и безопасность

 

 

 

Почему стоит выбрать Бизнес-консьерж?

 

Сервис Бизнес-консьерж — это не просто административная помощь, это ваш партнер в повседневной бизнес-деятельности. Наша цель — устранить стресс и сложности, позволяя вам сосредоточиться на действительно важном: росте и успехе в бизнесе. Если вы хотите избежать ошибок, улучшить эффективность и обеспечить соблюдение всех нормативных требований, наша команда готова помочь.

 

Свяжитесь с нами сегодня и узнайте, как Бизнес-консьерж может повысить ваш бизнес и сделать каждый шаг к успеху легче.

Пока в Европе наблюдается снижение цен на жилье, ситуация в Сербии складывается иначе – стоимость недвижимости продолжает расти. Это подтверждает факт, что самая дорогая квартира в Белграде была продана по рекордной цене €11 811 за квадратный метр. Какова была средняя стоимость недвижимости в Белграде в 2024 году и чего ожидать в будущем?

 

 

 

Средние цены на недвижимость в 2024 году

 

Стоимость жилья в Белграде варьируется в зависимости от района города и того, идет ли речь о новостройке или вторичном жилье. Согласно данным портала Cityexpert, средняя цена за квадратный метр в вторичном жилье составила €2 381, а в новостройках – €2 440.

 

 

Самые дорогие районы Белграда

 

Старый Город, исторический центр Белграда, ожидаемо лидирует по стоимости жилья. В новостройках средняя цена составила €3 941 за м², а на вторичном рынке – €3 349 за м².

На Врачаре цена квадратного метра в среднем составила €2 915, причем разница между новым и старым жильем минимальна. Однако в районе Савски Венац, где расположен элитный комплекс Belgrade Waterfront, стоимость вторичного жилья составляла €3 133 за м², а новостроек – €4 361 за м².

В Новый Белград средняя стоимость жилья увеличилась на 8% по сравнению с прошлым годом, достигнув €2 658 за м². Новостройки здесь продавались в среднем за €3 207 за м². В Земунe цены сильно разнятся – от €1 341 до €4 125 за м², в среднем – €2 067 за м².

 

В крупнейшем районе Белграда Палилула средняя стоимость составила €1 857 за м², однако в центре этого района цены достигают €3 000 и выше.

На Звездари средняя стоимость составила €2 045 за м², а в районе Вождовац, где представлено разнообразное жилье, – €2 775 за м².

В Чукарице квартиры в новостройках продавались по €2 534 за м², тогда как во вторичном фонде – €1 909 за м². В Раковице зафиксированы самые доступные цены – €1 838 за м².

 

 

 

Цены на недвижимость за пределами Белграда

 

Стоимость жилья в других городах Сербии значительно ниже. Наиболее доступные варианты находятся в Зренянине, Суботице, Парачине, Руме и Деспотовце. Например, в Зренянине квадратный метр стоит от €798 до €1 464, а в Парачине – от €685 до €1 255. В Вране средняя цена составляет €995 за м².

Напротив, туристические зоны остаются дорогими. На Златиборе вторичное жилье продается в среднем по €2 000 за м², а в Копаонике – по €2 190, при этом объекты здесь раскупаются менее чем за два месяца. В Сокобане цены выросли до €1 680 за м², а в Врнячкой Банье все больше инвесторов видят перспективу.

 

 

 

Прогнозы на 2025 год: продолжится ли рост цен?

 

По словам аналитиков, самыми востребованными остаются квартиры площадью от 45 до 67 м², особенно одно- и двухкомнатные. За последние четыре года цены на недвижимость в Сербии выросли на 20–30%. В новостройках цены варьируются от €1 600 на окраинах до €2 500 в центре.

Эксперты отмечают, что темпы роста цен замедлились по сравнению с 2021 и 2022 годами, и в 2025 году ожидается умеренный рост на несколько процентов, но сильного падения не предвидится.

В отличие от развитых западных экономик, в Сербии неразвито фондовое инвестирование, поэтому значительная часть капитала вкладывается в недвижимость. В 2023 году оборот Белградской фондовой биржи составил всего €170 миллионов, тогда как на рынке недвижимости он превысил €7 миллиардов. Более 70% частного капитала в Сербии вложено именно в жилье.

 

Аналитики утверждают, что для стабилизации рынка необходимо перенаправить инвестиционный спрос с недвижимости на фондовый рынок, но пока этого не происходит.

Некоторые риелторы прогнозируют, что падение цен возможно только при перенасыщении рынка. Однако инфляция и рост стоимости строительных материалов могут сдерживать этот процесс, что затрудняет точное прогнозирование момента реального снижения цен.

Кто является налогоплательщиком налога на недвижимость в Сербии?

 

Согласно налоговому законодательству Сербии, обязанность по уплате налога на недвижимость распространяется как на юридические, так и на физические лица, вне зависимости от того, являются ли они резидентами или нерезидентами. Налогоплательщиками признаются все владельцы права собственности, права пользования или владения недвижимостью в Сербии. Налог подлежит уплате, если стоимость имущества превышает 400 000 RSD, за исключением случаев, когда оно подпадает под освобождение от налога (например, дипломатические миссии, религиозные учреждения, фонды и т. д.).

 

В случае, если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, но доли не определены, для налоговых целей считается, что все владельцы имеют равные доли.

 

 

 

 

Категории налогоплательщиков

 

Обязанность по уплате налога на недвижимость распространяется на:

1. Индивидуальных предпринимателей, получающих доход в соответствии с налоговым законодательством Сербии, включая предпринимателей, уплачивающих налог на паушальной основе;
2. Физических и юридических лиц, не ведущих бухгалтерский учет в соответствии с сербским законодательством;
3. Предпринимателей, ведущих бухгалтерский учет, но только в отношении имущества, не отраженного в их финансовых отчетах.

 

 

 

 

Как определяется стоимость недвижимости для налогообложения?

 

Налоговая база рассчитывается местными органами самоуправления, ответственными за оценку, сбор и контроль налоговых поступлений. Стоимость недвижимости, за исключением земельных участков, может амортизироваться по ставке до 1% в год, но не более 40% от стоимости объекта. Амортизация рассчитывается с момента строительства или последней реконструкции здания. Размер амортизации устанавливается местными властями и публикуется до 15 декабря предшествующего налогового года. Если ставка амортизации не установлена или не опубликована, амортизация не применяется.

 

 

 

 

 

Факторы оценки стоимости недвижимости

 

Оценка налоговой стоимости недвижимости включает:

1. Полезную площадь объекта;
2. Среднюю стоимость квадратного метра аналогичных объектов в данной зоне.

 

 

 

 

Когда возникает налоговое обязательство?

 

Обязанность по уплате налога на недвижимость возникает в следующих случаях:

• С даты приобретения права собственности или пользования;
• С момента вступления во владение недвижимостью;
• С даты начала эксплуатации;
• С момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
• С даты иного предоставления имущества в пользование.

 

Если объект находится в стадии строительства и не введен в эксплуатацию, налоговое обязательство возникает с момента фактического использования или получения разрешения на эксплуатацию.

 

 

 

 

 

Ставки налога на недвижимость в Сербии

 

• Для юридических лиц, ведущих бухгалтерский учет: до 0,4%
• Для владельцев земельных участков, не ведущих бухгалтерский учет: до 0,3%

 

 

 

 

Прогрессивная шкала налогообложения недвижимости

 

1. Стоимость недвижимости до 10 миллионов RSD: до 0,4%;
2. Стоимость недвижимости от 10 до 25 миллионов RSD: базовый налог (1) + до 0,6% на превышающую сумму;
3. Стоимость недвижимости от 25 до 50 миллионов RSD: базовый налог (2) + до 1% на превышающую сумму;
4. Стоимость недвижимости свыше 50 миллионов RSD: базовый налог (3) + до 2% на превышающую сумму.

 

 

 

 

Налоговые льготы для владельцев жилья

 

Если налогоплательщик постоянно проживает в принадлежащей ему недвижимости, он может получить налоговую скидку в размере 50%, но не более 20 000 RSD. Если жильем владеет несколько собственников, каждый из них получает скидку пропорционально своей доле владения.

 

 

 

 

Сроки уплаты налога на недвижимость в Сербии

 

Налог на недвижимость уплачивается в четыре равные части, крайний срок уплаты – 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября.

 

 

 

 

Электронный доступ к налоговой информации

 

С 2019 года налогоплательщики могут получать актуальную информацию о своих налоговых обязательствах через Единый информационный портал местного налогового управления. Этот сервис позволяет физическим и юридическим лицам отслеживать все налоговые начисления и подавать налоговые декларации в электронном виде.

 

С февраля также доступна услуга онлайн-оплаты налогов, что значительно облегчает процесс налогообложения, особенно для юридических лиц, обязанных ежегодно подавать налоговые отчеты.

Регистрация ООО в Сербии предоставляет многочисленные преимущества для предпринимателей и инвесторов, работающих между Востоком и Западом. Ниже приведены ключевые преимущества:

 

Почему клиентам из ЕС стоит открыть компанию или филиал в Сербии?

 

 

 

1. Юридический статус без санкционных ограничений

 

Сербия занимает уникальное юридическое положение: она не подвергается санкциям со стороны западных стран и, одновременно, поддерживает дружественные отношения с Россией, поскольку не ввела санкции против Российской Федерации. Это позволяет беспрепятственно вести бизнес с партнёрами из стран, находящихся под различными международными ограничениями.

 

 

 

2. Мультивалютные международные расчёты

 

Компании, зарегистрированные в Сербии, могут проводить международные расчёты в широком спектре валют, включая российский рубль (RUB), китайский юань (CNY), турецкую лиру (TLR) и арабские дирхамы (AED), наряду с традиционными валютами — евро (EUR), долларом США (USD), швейцарским франком (CHF) и британским фунтом (GBP).

 

 

 

3. Договоры о свободной торговле

 

Сербия заключила соглашения о свободной торговле (FTA) с основными торговыми партнёрами, включая ЕС, Россию, Китай, Турцию и другие ключевые рынки. Большинство импортируемых товаров в Сербию освобождаются от таможенных пошлин, а экспорт в эти страны также не облагается пошлинами, что создаёт выгодные условия для ведения торговли.

 

 

 

4. Безвизовые деловые и личные поездки

 

Сербия предоставляет безвизовый режим для граждан США, ЕС, Великобритании, Китая и России, что упрощает организацию деловых встреч и личных поездок. Это особенно удобно для случаев, когда граждане разных стран (например, Франции и России) хотят заключить брак, но сталкиваются с визовыми ограничениями в своих странах.

 

 

 

5. Простое получение ВНЖ и банковские услуги

 

Оформление временного вида на жительство в Сербии — процесс простой и быстрый, так же как и получение сербского адреса и личного банковского счёта. Обладая сербским резидентством, физические лица могут принимать платежи практически во всех мировых валютах, что значительно облегчает ведение бизнеса и повседневные финансовые операции.

 

 

 

6. Конкурентные налоговые ставки и налоговые льготы

 

После регистрации компании Сербия предлагает выгодные налоговые условия благодаря соглашениям об избежании двойного налогообложения (DTT). Предприниматели могут оптимизировать налоговую нагрузку и повысить финансовую эффективность.

• Налог на доходы физических лиц – 15%
• Налог на прибыль организаций – 15%

 

 

7. Свободные экономические зоны

 

В Сербии функционируют 15 свободных экономических зон (СЭЗ), позволяя инвесторам работать без уплаты таможенных сборов и других налогов на импорт товаров, предназначенных для операций внутри СЭЗ.

Кроме того, бизнесы, работающие в этих зонах, освобождаются от НДС на товары и услуги, реализуемые внутри зоны, что приводит к существенной экономии затрат.

 

 

 

8. Участие в системе SEPA и отсутствие CRS-отчётности

 

Сербия является частью SEPA (Единой зоны платежей в евро), что обеспечивает эффективные расчёты с ЕС.

Кроме того, Сербия не участвует в системе CRS (Common Reporting Standard), что даёт большую конфиденциальность и гибкость в финансовых операциях.

 

 

Заключение

Благодаря этим преимуществам Сербия является идеальной площадкой для компаний из ЕС, желающих расширить свой бизнес, оптимизировать налогообложение и использовать стратегическое международное положение страны.

Если вам нужна дополнительная информация о регистрации ООО в Сербии или помощь в открытии компании, свяжитесь с нами.