Рубрика: Статьи блога

Бизнес-консьерж — это сервис, который предоставляет персонализированную поддержку предпринимателям и компаниям, беря на себя административные, юридические и финансовые задачи, которые отнимают время и силы.

Управляя сложными бизнес-процессами, Бизнес-консьерж позволяет вам сосредоточиться на ключевых аспектах вашего бизнеса, в то время как наши эксперты занимаются повседневными задачами. Наша услуга направлена на повышение эффективности, снижение риска ошибок и принятие более обоснованных бизнес-решений, независимо от того, работаете ли вы на локальном или международном рынке. С обширным опытом и преданным подходом Бизнес-консьерж — идеальный партнер для предпринимателей, которые хотят развивать свой бизнес с минимальным стрессом.

 

 

 

Преодолейте медленную административную работу

 

Все мы знаем, как раздражает процесс взаимодействия с административными процедурами, особенно когда время — это деньги. Сервис Бизнес-консьерж помогает преодолеть медлительность и бюрократию, беря на себя задачи, требующие много времени. Наша поддержка позволяет вам сосредоточиться на самом важном — вашем бизнесе, в то время как мы занимаемся административными препятствиями.

 

 

 

Решайте проблемы на вашем языке

 

Одной из главных проблем в международном бизнесе является языковой барьер. Хотя английский язык широко используется сегодня, многие люди в Сербии все еще сталкиваются с трудностями в общении с иностранными партнерами, клиентами и учреждениями. Бизнес-консьерж предоставляет помощь на таких языках, как английский, русский, китайский и испанский, преодолевая языковые барьеры и обеспечивая более плавное общение и ведение бизнеса.

 

 

 

Избегайте ошибок в расчетах и государственных обязательствах

 

Ведение бизнеса в Сербии связано с множеством юридических и налоговых обязательств, которые, если не выполняются должным образом, могут привести к значительным проблемам. Многие клиенты обращаются, потому что не подали соответствующие налоговые декларации или не знали, что при оплате обязательств за рубежом необходимо рассчитывать дополнительные налоги. Ошибки в этих областях могут привести к крупным штрафам и даже блокировке счетов компании. Наша услуга помогает вам оставаться в полном соответствии с нормативными требованиями, снижая риск неприятных санкций и позволяя продолжать ведение бизнеса без стресса.

 

 

 

Операции с банками и иностранной валютой

 

Работа с банками и операциями с иностранной валютой может быть крайне сложной, особенно при международных транзакциях. Недостаток знаний о местных банковских правилах может привести к заморозке счетов, задержкам в входящих или исходящих платежах, а также к санкциям на международных рынках. С учетом постоянных изменений в регулировании наша команда экспертов поможет вам избежать этих проблем и эффективно управлять операциями с иностранной валютой.

 

 

 

Опыт работы с международными клиентами и трансграничными операциями

 

Работа на международной арене и понимание соглашений о двойном налогообложении может быть сложной для предпринимателей. Если вы не знакомы с особенностями этих операций, легко можно допустить дорогостоящие ошибки.
Наша услуга предоставляет доступ к экспертам с опытом работы с международными клиентами, гарантируя, что ваша компания соблюдает все нормативные требования и эффективно управляет трансграничными транзакциями.

 

 

HR – Human resources

 

Сервис Бизнес-консьерж также предлагает всестороннюю поддержку в управлении человеческими ресурсами для вашей компании. Независимо от того, нужно ли вам помочь в наборе квалифицированных местных сотрудников или в релокации персонала из-за рубежа, мы помогаем вам ориентироваться в сложностях этого процесса. Кроме того, мы обеспечиваем соблюдение местных трудовых законов, льгот для сотрудников и контрактов, защищая вашу компанию от потенциальных юридических проблем и обеспечивая бесперебойную работу коллектива.

 

 

 

Налоговое консультирование и бухгалтерия

 

Наши эксперты по налогообложению предоставляют индивидуальные рекомендации, чтобы обеспечить оптимизацию налоговой стратегии вашего бизнеса при соблюдении местных и международных нормативных актов. Кроме того, наши бухгалтерские услуги помогают поддерживать точные финансовые записи, управлять денежными потоками и готовить финансовые отчеты, обеспечивая бесперебойную работу вашего бизнеса и соблюдение всех финансовых требований.

 

 

 

Юридическая экспертиза, локально и за рубежом

 

С командой юристов, знающих как местное, так и международное законодательство, мы предоставляем экспертную юридическую поддержку для навигации в сложных нормативных средах, будь то внутренние контракты или трансграничные соглашения.

 

 

Политика конфиденциальности и защита данных

 

Бизнес-консьерж строго придерживается принципов конфиденциальности и защиты данных в работе с международными компаниями. Мы гарантируем, что вся информация, предоставленная нашими клиентами, будет использоваться исключительно для оказания услуг и не будет передана третьим лицам без вашего согласия, за исключением случаев, предусмотренных законом. Мы принимаем все необходимые меры для защиты ваших персональных и коммерческих данных, обеспечивая их безопасность и конфиденциальность, чтобы исключить возможность использования данных в целях, противоречащих интересам клиента и обеспечению его охраны.

 

 

 

Оперативные ответы и доступность в нерабочее время

 

Мы понимаем, что бизнес не ограничивается стандартным рабочим временем, и иногда возникают неотложные вопросы, требующие быстрого решения. Сервис Бизнес-консьерж предлагает оперативные ответы и доступность в нерабочее время, чтобы вы могли решать важные вопросы без задержек. Наши специалисты всегда готовы предоставить поддержку, независимо от времени суток, обеспечивая бесперебойную работу вашего бизнеса.

 

 

Страхование

 

Сервис Бизнес-консьерж также помогает в организации страховки для вашего бизнеса. Мы предлагаем решение для различных типов страхования, включая страхование ответственности, имущества и сотрудников, чтобы защитить вашу компанию от возможных рисков и убытков. Наши эксперты помогут выбрать оптимальные условия страхования, соответствующие потребностям вашего бизнеса, и обеспечить его стабильность и безопасность

 

 

 

Почему стоит выбрать Бизнес-консьерж?

 

Сервис Бизнес-консьерж — это не просто административная помощь, это ваш партнер в повседневной бизнес-деятельности. Наша цель — устранить стресс и сложности, позволяя вам сосредоточиться на действительно важном: росте и успехе в бизнесе. Если вы хотите избежать ошибок, улучшить эффективность и обеспечить соблюдение всех нормативных требований, наша команда готова помочь.

 

Свяжитесь с нами сегодня и узнайте, как Бизнес-консьерж может повысить ваш бизнес и сделать каждый шаг к успеху легче.

Пока в Европе наблюдается снижение цен на жилье, ситуация в Сербии складывается иначе – стоимость недвижимости продолжает расти. Это подтверждает факт, что самая дорогая квартира в Белграде была продана по рекордной цене €11 811 за квадратный метр. Какова была средняя стоимость недвижимости в Белграде в 2024 году и чего ожидать в будущем?

 

 

 

Средние цены на недвижимость в 2024 году

 

Стоимость жилья в Белграде варьируется в зависимости от района города и того, идет ли речь о новостройке или вторичном жилье. Согласно данным портала Cityexpert, средняя цена за квадратный метр в вторичном жилье составила €2 381, а в новостройках – €2 440.

 

 

Самые дорогие районы Белграда

 

Старый Город, исторический центр Белграда, ожидаемо лидирует по стоимости жилья. В новостройках средняя цена составила €3 941 за м², а на вторичном рынке – €3 349 за м².

На Врачаре цена квадратного метра в среднем составила €2 915, причем разница между новым и старым жильем минимальна. Однако в районе Савски Венац, где расположен элитный комплекс Belgrade Waterfront, стоимость вторичного жилья составляла €3 133 за м², а новостроек – €4 361 за м².

В Новый Белград средняя стоимость жилья увеличилась на 8% по сравнению с прошлым годом, достигнув €2 658 за м². Новостройки здесь продавались в среднем за €3 207 за м². В Земунe цены сильно разнятся – от €1 341 до €4 125 за м², в среднем – €2 067 за м².

 

В крупнейшем районе Белграда Палилула средняя стоимость составила €1 857 за м², однако в центре этого района цены достигают €3 000 и выше.

На Звездари средняя стоимость составила €2 045 за м², а в районе Вождовац, где представлено разнообразное жилье, – €2 775 за м².

В Чукарице квартиры в новостройках продавались по €2 534 за м², тогда как во вторичном фонде – €1 909 за м². В Раковице зафиксированы самые доступные цены – €1 838 за м².

 

 

 

Цены на недвижимость за пределами Белграда

 

Стоимость жилья в других городах Сербии значительно ниже. Наиболее доступные варианты находятся в Зренянине, Суботице, Парачине, Руме и Деспотовце. Например, в Зренянине квадратный метр стоит от €798 до €1 464, а в Парачине – от €685 до €1 255. В Вране средняя цена составляет €995 за м².

Напротив, туристические зоны остаются дорогими. На Златиборе вторичное жилье продается в среднем по €2 000 за м², а в Копаонике – по €2 190, при этом объекты здесь раскупаются менее чем за два месяца. В Сокобане цены выросли до €1 680 за м², а в Врнячкой Банье все больше инвесторов видят перспективу.

 

 

 

Прогнозы на 2025 год: продолжится ли рост цен?

 

По словам аналитиков, самыми востребованными остаются квартиры площадью от 45 до 67 м², особенно одно- и двухкомнатные. За последние четыре года цены на недвижимость в Сербии выросли на 20–30%. В новостройках цены варьируются от €1 600 на окраинах до €2 500 в центре.

Эксперты отмечают, что темпы роста цен замедлились по сравнению с 2021 и 2022 годами, и в 2025 году ожидается умеренный рост на несколько процентов, но сильного падения не предвидится.

В отличие от развитых западных экономик, в Сербии неразвито фондовое инвестирование, поэтому значительная часть капитала вкладывается в недвижимость. В 2023 году оборот Белградской фондовой биржи составил всего €170 миллионов, тогда как на рынке недвижимости он превысил €7 миллиардов. Более 70% частного капитала в Сербии вложено именно в жилье.

 

Аналитики утверждают, что для стабилизации рынка необходимо перенаправить инвестиционный спрос с недвижимости на фондовый рынок, но пока этого не происходит.

Некоторые риелторы прогнозируют, что падение цен возможно только при перенасыщении рынка. Однако инфляция и рост стоимости строительных материалов могут сдерживать этот процесс, что затрудняет точное прогнозирование момента реального снижения цен.

Кто является налогоплательщиком налога на недвижимость в Сербии?

 

Согласно налоговому законодательству Сербии, обязанность по уплате налога на недвижимость распространяется как на юридические, так и на физические лица, вне зависимости от того, являются ли они резидентами или нерезидентами. Налогоплательщиками признаются все владельцы права собственности, права пользования или владения недвижимостью в Сербии. Налог подлежит уплате, если стоимость имущества превышает 400 000 RSD, за исключением случаев, когда оно подпадает под освобождение от налога (например, дипломатические миссии, религиозные учреждения, фонды и т. д.).

 

В случае, если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, но доли не определены, для налоговых целей считается, что все владельцы имеют равные доли.

 

 

 

 

Категории налогоплательщиков

 

Обязанность по уплате налога на недвижимость распространяется на:

1. Индивидуальных предпринимателей, получающих доход в соответствии с налоговым законодательством Сербии, включая предпринимателей, уплачивающих налог на паушальной основе;
2. Физических и юридических лиц, не ведущих бухгалтерский учет в соответствии с сербским законодательством;
3. Предпринимателей, ведущих бухгалтерский учет, но только в отношении имущества, не отраженного в их финансовых отчетах.

 

 

 

 

Как определяется стоимость недвижимости для налогообложения?

 

Налоговая база рассчитывается местными органами самоуправления, ответственными за оценку, сбор и контроль налоговых поступлений. Стоимость недвижимости, за исключением земельных участков, может амортизироваться по ставке до 1% в год, но не более 40% от стоимости объекта. Амортизация рассчитывается с момента строительства или последней реконструкции здания. Размер амортизации устанавливается местными властями и публикуется до 15 декабря предшествующего налогового года. Если ставка амортизации не установлена или не опубликована, амортизация не применяется.

 

 

 

 

 

Факторы оценки стоимости недвижимости

 

Оценка налоговой стоимости недвижимости включает:

1. Полезную площадь объекта;
2. Среднюю стоимость квадратного метра аналогичных объектов в данной зоне.

 

 

 

 

Когда возникает налоговое обязательство?

 

Обязанность по уплате налога на недвижимость возникает в следующих случаях:

• С даты приобретения права собственности или пользования;
• С момента вступления во владение недвижимостью;
• С даты начала эксплуатации;
• С момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
• С даты иного предоставления имущества в пользование.

 

Если объект находится в стадии строительства и не введен в эксплуатацию, налоговое обязательство возникает с момента фактического использования или получения разрешения на эксплуатацию.

 

 

 

 

 

Ставки налога на недвижимость в Сербии

 

• Для юридических лиц, ведущих бухгалтерский учет: до 0,4%
• Для владельцев земельных участков, не ведущих бухгалтерский учет: до 0,3%

 

 

 

 

Прогрессивная шкала налогообложения недвижимости

 

1. Стоимость недвижимости до 10 миллионов RSD: до 0,4%;
2. Стоимость недвижимости от 10 до 25 миллионов RSD: базовый налог (1) + до 0,6% на превышающую сумму;
3. Стоимость недвижимости от 25 до 50 миллионов RSD: базовый налог (2) + до 1% на превышающую сумму;
4. Стоимость недвижимости свыше 50 миллионов RSD: базовый налог (3) + до 2% на превышающую сумму.

 

 

 

 

Налоговые льготы для владельцев жилья

 

Если налогоплательщик постоянно проживает в принадлежащей ему недвижимости, он может получить налоговую скидку в размере 50%, но не более 20 000 RSD. Если жильем владеет несколько собственников, каждый из них получает скидку пропорционально своей доле владения.

 

 

 

 

Сроки уплаты налога на недвижимость в Сербии

 

Налог на недвижимость уплачивается в четыре равные части, крайний срок уплаты – 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября.

 

 

 

 

Электронный доступ к налоговой информации

 

С 2019 года налогоплательщики могут получать актуальную информацию о своих налоговых обязательствах через Единый информационный портал местного налогового управления. Этот сервис позволяет физическим и юридическим лицам отслеживать все налоговые начисления и подавать налоговые декларации в электронном виде.

 

С февраля также доступна услуга онлайн-оплаты налогов, что значительно облегчает процесс налогообложения, особенно для юридических лиц, обязанных ежегодно подавать налоговые отчеты.

Регистрация ООО в Сербии предоставляет многочисленные преимущества для предпринимателей и инвесторов, работающих между Востоком и Западом. Ниже приведены ключевые преимущества:

 

Почему клиентам из ЕС стоит открыть компанию или филиал в Сербии?

 

 

 

1. Юридический статус без санкционных ограничений

 

Сербия занимает уникальное юридическое положение: она не подвергается санкциям со стороны западных стран и, одновременно, поддерживает дружественные отношения с Россией, поскольку не ввела санкции против Российской Федерации. Это позволяет беспрепятственно вести бизнес с партнёрами из стран, находящихся под различными международными ограничениями.

 

 

 

2. Мультивалютные международные расчёты

 

Компании, зарегистрированные в Сербии, могут проводить международные расчёты в широком спектре валют, включая российский рубль (RUB), китайский юань (CNY), турецкую лиру (TLR) и арабские дирхамы (AED), наряду с традиционными валютами — евро (EUR), долларом США (USD), швейцарским франком (CHF) и британским фунтом (GBP).

 

 

 

3. Договоры о свободной торговле

 

Сербия заключила соглашения о свободной торговле (FTA) с основными торговыми партнёрами, включая ЕС, Россию, Китай, Турцию и другие ключевые рынки. Большинство импортируемых товаров в Сербию освобождаются от таможенных пошлин, а экспорт в эти страны также не облагается пошлинами, что создаёт выгодные условия для ведения торговли.

 

 

 

4. Безвизовые деловые и личные поездки

 

Сербия предоставляет безвизовый режим для граждан США, ЕС, Великобритании, Китая и России, что упрощает организацию деловых встреч и личных поездок. Это особенно удобно для случаев, когда граждане разных стран (например, Франции и России) хотят заключить брак, но сталкиваются с визовыми ограничениями в своих странах.

 

 

 

5. Простое получение ВНЖ и банковские услуги

 

Оформление временного вида на жительство в Сербии — процесс простой и быстрый, так же как и получение сербского адреса и личного банковского счёта. Обладая сербским резидентством, физические лица могут принимать платежи практически во всех мировых валютах, что значительно облегчает ведение бизнеса и повседневные финансовые операции.

 

 

 

6. Конкурентные налоговые ставки и налоговые льготы

 

После регистрации компании Сербия предлагает выгодные налоговые условия благодаря соглашениям об избежании двойного налогообложения (DTT). Предприниматели могут оптимизировать налоговую нагрузку и повысить финансовую эффективность.

• Налог на доходы физических лиц – 15%
• Налог на прибыль организаций – 15%

 

 

7. Свободные экономические зоны

 

В Сербии функционируют 15 свободных экономических зон (СЭЗ), позволяя инвесторам работать без уплаты таможенных сборов и других налогов на импорт товаров, предназначенных для операций внутри СЭЗ.

Кроме того, бизнесы, работающие в этих зонах, освобождаются от НДС на товары и услуги, реализуемые внутри зоны, что приводит к существенной экономии затрат.

 

 

 

8. Участие в системе SEPA и отсутствие CRS-отчётности

 

Сербия является частью SEPA (Единой зоны платежей в евро), что обеспечивает эффективные расчёты с ЕС.

Кроме того, Сербия не участвует в системе CRS (Common Reporting Standard), что даёт большую конфиденциальность и гибкость в финансовых операциях.

 

 

Заключение

Благодаря этим преимуществам Сербия является идеальной площадкой для компаний из ЕС, желающих расширить свой бизнес, оптимизировать налогообложение и использовать стратегическое международное положение страны.

Если вам нужна дополнительная информация о регистрации ООО в Сербии или помощь в открытии компании, свяжитесь с нами.

 

При покупке квартиры или дома в Сербии потенциальные покупатели могут столкнуться с ситуацией, когда у недвижимости отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию, даже если на первый взгляд объект соответствует всем другим условиям. Это поднимает ключевой вопрос — возможно ли приобрести такую недвижимость и какие потенциальные риски существуют для покупателя?

 

Разрешение на ввод в эксплуатацию — это важнейший документ, который подтверждает, что объект построен в соответствии со всеми действующими законами и готов к легальному заселению. Без этого документа недвижимость не может быть официально заселена, что может привести к серьезным правовым и финансовым последствиям для покупателя. Несмотря на это, на рынке по-прежнему доступны объекты без разрешения на ввод в эксплуатацию, особенно если речь идет о зданиях на стадии строительства.

 

 

 

 

Процедура покупки недвижимости без разрешения на ввод в эксплуатацию

 

Покупка недвижимости без разрешения на ввод в эксплуатацию обычно начинается с подписания предварительного договора, в котором уточняются условия продажи и определяется предмет сделки. В этом процессе ключевую роль играет разрешение на строительство, так как оно позволяет идентифицировать объект, даже если он еще не завершен.

Однако без разрешения на ввод в эксплуатацию объект не может быть использован легально. Покупатели подвергаются правовым рискам, поскольку завершение строительных работ и получение разрешения не всегда гарантированы. Очень важно, чтобы покупатели тщательно изучили всю доступную документацию, включая разрешение на строительство, уведомления о начале работ и другие связанные документы, до подписания каких-либо соглашений.

 

 

 

 

Значение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию

 

Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию являются основой для законного строительства, адаптации и получения права собственности на недвижимость. Они не только подтверждают, что объект построен в соответствии с законом, но и гарантируют правовую защиту владельца.

• Разрешение на строительство дает право начать строительство объекта и подтверждает, что работы запланированы в соответствии с техническими и законодательными требованиями.
• Разрешение на ввод в эксплуатацию подтверждает завершение строительства и легальность использования объекта, а также позволяет зарегистрировать его в качестве собственности.

 

Без этих разрешений любые работы на объекте считаются незаконными, а владелец сталкивается с серьезными правовыми последствиями. Например, недвижимость без разрешения на ввод в эксплуатацию не может быть официально зарегистрирована в земельных книгах, что лишает владельца правовой защиты и усложняет продажу или наследование имущества.

 

 

 

 

Правовая защита и последствия отсутствия разрешений

 

Согласно законам, регулирующим недвижимость в Сербии, для регистрации права собственности необходимо иметь действительные официальные документы. Без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию покупатель рискует вложить средства в объект, который нельзя будет легально зарегистрировать, что открывает путь к возможным правовым спорам.

Законы четко устанавливают, что право собственности может быть приобретено в процессе строительства, но только если все работы выполнены с соответствующими разрешениями. Отсутствие этих документов подвергает владельца правовым вызовам, поскольку его право собственности может быть оспорено.

 

 

 

 

Заключение: Важность правовой защиты при покупке недвижимости

 

Покупка недвижимости без разрешения на ввод в эксплуатацию связана с серьезными рисками. Без этого ключевого документа объект не может быть легально использован, зарегистрирован или продан. Все потенциальные покупатели должны приложить дополнительные усилия для проверки документации, чтобы убедиться, что приобретаемая недвижимость соответствует всем правовым требованиям.

Для владельцев недвижимости наличие разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию не только гарантирует законность объекта, но и обеспечивает правовую защиту, упрощая управление имуществом, его продажу и наследование. Поэтому перед принятием решения о покупке такой недвижимости крайне важно проконсультироваться с профессиональными юристами и бухгалтерскими специалистами.

Сербия становится все более привлекательной страной для ведения криптобизнеса, особенно в условиях роста стоимости криптовалют  и то по нескольким причинам:

 

 

 

1. Нормативная база

 

• Сербия приняла правовую базу для криптовалют, в частности, посредством Закона о цифровых активах, вступившего в силу в 2021 году. Этот закон обеспечивает ясность и легитимность использования и торговли цифровыми активами, таким образом помогая Сербии стать привлекательной страной для этого вида бизнеса.
• Нормативная база регулирует торговлю криптовалютами, майнинг, эмиссию и другие связанные с этим виды деятельности, укрепляя доверие и снижая неопределенность для предприятий и инвесторов.

 

 

 

 

2. Налоговые льготы

 

• Сербия предлагает конкурентоспособные налоговые ставки на деятельность, связанную с криптовалютой:
• Доходы от криптовалют облагаются налогом по более низкой ставке по сравнению со многими странами Западной Европы.
• Определенные исключения и вычеты могут применяться к долгосрочным инвестициям в цифровые активы.
• Компании, работающие с криптовалютами, могут найти в Сербии более благоприятную налоговую среду по сравнению с другими юрисдикциями.

 

 

 

 

3. Квалифицированная рабочая сила

 

• Сербия является домом для растущего числа квалифицированных ИТ-специалистов и разработчиков блокчейнов. В стране сильная система технического образования и процветающая стартап-культура, предоставляющая криптобизнесу доступ к талантам для инноваций и развития.

 

 

 

 

4. Доступные цены

 

• Операционные расходы в Сербии, включая зарплаты, аренду офисов и коммунальные услуги, значительно ниже, чем во многих западных странах. Это преимущество в стоимости может помочь криптобизнесу масштабировать операции более эффективно.

 

 

 

 

5. Криптовалютное сообщество и экосистема

 

• В Сербии действует активное криптосообщество с регулярными встречами, конференциями и хакатонами, создающими отличную среду для совместной работы над инновациями.
• Экосистема поддерживает стартапы и предпринимателей, а венчурный капитал и акселераторы проявляют интерес к проектам на основе блокчейна.

 

 

 

 

6. Стратегическое расположение

 

• Расположенная на перекрестке Европы, Сербия предлагает легкий доступ как к рынкам ЕС, так и к рынкам за пределами ЕС. Это стратегическое географическое положение может быть выгодным для криптобизнеса, нацеленного на широкую клиентскую базу.

 

 

 

 

7. Энергия для майнинга

 

• Хотя в Сербии не самая дешевая электроэнергия в мире, ее тарифы конкурентоспособны, особенно для промышленного использования. Это может сделать операции по майнингу криптовалюты жизнеспособными, особенно во время бычьего рынка, когда прибыльность увеличивается.

 

 

 

 

8. Государственная поддержка

 

• Правительство Сербии продемонстрировало открытость к новым технологиям и инновациям. Усилия по содействию цифровой трансформации и внедрению блокчейна хорошо согласуются с интересами сектора криптовалют.

 

 

 

 

9. Интеграция банковских услуг и платежей

• Введение правил позволило наладить партнерские отношения между криптовалютными компаниями и традиционными финансовыми институтами, что упростило интеграцию платежных систем и проведение транзакций.

 

 

 

 

10. Растущий интерес во время бычьего рынка

 

• По мере роста стоимости криптовалют растет и интерес к этой деятельности. Четкая правовая база Сербии и ее ценовые преимущества позиционируют ее в качестве привлекательного центра в течение этих периодов повышенной активности.

 

Сочетание правовой прозрачности, технически подкованной рабочей силы и экономически эффективной деловой среды делает Сербию привлекательным местом для развития криптовалютного бизнеса, особенно в периоды роста рынка, когда возможностей для роста и прибыльности предостаточно.

 

Команда «Добро пожаловать в Сербию» может предоставить Вам практические знания о том, как начать свой сербский криптовалютный бизнес или биржу. В данный момент мы занимаемся этим в соответствии с действующим законодательством, и у нас есть уже более 10 клиентов, которые имеют свой собственный криптовалютный бизнес в Сербии.
Мы поможем Вам построить успешный криптовалютный бизнес, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

 

Стратегические партнерства — это официальные соглашения между двумя или более странами, которые устанавливают особую основу для сотрудничества в областях, представляющих взаимный интерес. Эти соглашения часто выходят за рамки традиционных торговых контрактов, охватывая долгосрочные политические, экономические, инвестиционные и технологические аспекты сотрудничества. Цель таких партнерств — укрепление взаимных связей и создание более благоприятных условий для инвестиций, торговли и реализации совместных проектов.

 

В отличие от обычных торговых соглашений, стратегические партнерства ориентированы на долгосрочные выгоды. Это включает в себя увеличение объёма прямых иностранных инвестиций (FDI), предоставление доступа к более выгодным условиям импорта и экспорта, а также налоговые льготы для компаний из стран-партнеров. Сербия использует такие партнерства для повышения конкурентоспособности, обеспечения доступа к новым рынкам и привлечения стратегических инвесторов со всего мира.

 

 

 

Ключевые различия между стратегическими партнерствами и соглашениями о свободной торговле

 

Несмотря на частую путаницу, соглашения о свободной торговле и стратегические партнерства имеют важные различия. Соглашения о свободной торговле сосредоточены на устранении таможенных и торговых барьеров между странами, в то время как стратегические партнерства охватывают более широкий круг вопросов. Помимо экономического сотрудничества, стратегические партнерства включают взаимодействие в сферах безопасности, энергетики, технологий и укрепления институциональных связей.

 

 

Обзор стратегических партнерств Сербии — Основные партнеры: от Европы до Азии

 

За последние 15 лет Сербия заключила в общей сложности 9 стратегических партнерств с государствами, представляющими различные геополитические и экономические интересы. Европейские партнеры включают Италию, Францию, Грецию и Венгрию, в то время как глобальные партнеры — это Китай, Россия, Египет, Азербайджан и Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ).

 

Эти соглашения не всегда одинаковы по своему характеру, поскольку они адаптированы к специфике сотрудничества с каждой страной-партнером. Например, партнерство с Италией сосредоточено в основном на промышленном производстве и автомобильном секторе, тогда как партнерство с ОАЭ больше ориентировано на инфраструктурные проекты и энергетику.

 

 

Хронология стратегических партнерств: с 2009 года до настоящего времени

 

Первое стратегическое партнерство Сербия заключила в 2009 году с Италией и Китаем. С тех пор было подписано ещё 7 соглашений, последнее из которых — с ОАЭ в рамках Всеобъемлющего экономического партнерства (CEPA), подписанного в 2023 году.

Хронологически наиболее активный период формирования этих партнерств пришёлся на 2010–2023 годы, в течение которых Сербия внесла значительные изменения во внешнюю политику и стратегию привлечения иностранных инвестиций.

 

 

 

Влияние стратегических партнерств на экономику Сербии

 

Стратегические партнерства непосредственно влияют на налоговые льготы, которые Сербия предоставляет иностранным компаниям. Эти льготы включают сниженные ставки корпоративного налога, освобождение от налогов и пошлин в свободных зонах, а также возможность возмещения части инвестиций через различные субсидии.

Фискальная политика корректируется для повышения инвестиционной привлекательности Сербии, что особенно заметно в партнерствах с Италией, Китаем и ОАЭ.

 

Компании, работающие в свободных зонах Сербии, часто пользуются освобождением от НДС и таможенных пошлин, что делает их более конкурентоспособными на мировом рынке. Эта стратегия привлекает многонациональные компании для создания производственных центров в Сербии.

 

 

Экономические эффекты: ВВП, занятость и фискальные доходы

 

Влияние стратегических партнерств на экономику Сербии измеряется по таким ключевым показателям, как рост валового внутреннего продукта (ВВП), создание новых рабочих мест и увеличение фискальных доходов.

Согласно данным на 2023 год, в Сербии работает более 1 200 компаний с итальянским капиталом, которые обеспечивают 50 000 рабочих мест и составляют 5,5% от общего ВВП страны.

Инвестиции из Китая также существенно увеличили экспорт Сербии, поскольку китайские компании в металлургической и горнодобывающей промышленности вносят значительный вклад в экспортную выручку страны. Расширение производства на таких заводах, как Linglong, укрепляет экспортный потенциал Сербии.

 

 

 

 

Партнерства с европейскими странами

 

Италия: Долгосрочное партнерство и наибольшее количество компаний

 

Партнёрство с Италией началось в 2009 году и является одним из наиболее значимых для Сербии. В стране работает более 1 200 итальянских компаний, которые обеспечивают занятость для 50 000 сотрудников в различных отраслях.

 

 

Франция: Инвестиции в инфраструктуру и энергетический сектор

 

Французские компании играют важную роль в инфраструктурных проектах Сербии, особенно в строительстве метро в Белграде, и активно участвуют в энергетических проектах, особенно в развитии зелёной энергетики.

 

 

 

 

Заключение: Как стратегические партнерства формируют будущее Сербии

 

Стратегические партнерства Сербии с ключевыми глобальными и региональными игроками приносят значительные экономические и политические выгоды. Эти партнерства не только привлекают прямые иностранные инвестиции (FDI), но и укрепляют роль Сербии на международной арене. Акцент на развитии свободных зон, корректировке налоговых льгот и улучшении миграционной политики ещё больше повышает привлекательность Сербии для инвесторов.

 

В ближайшие годы Сербия планирует расширить сеть стратегических партнерств с такими странами, как Германия, США и африканские страны. Эти партнерства могут способствовать росту фискальных доходов, снижению уровня безработицы и увеличению экспорта. Сербия имеет уникальную возможность позиционировать себя в качестве ключевого экономического партнера в регионе и за его пределами.

Управление значительным состоянием или крупным бизнесом — задача, требующая не только усилий, но и профессиональной экспертизы для эффективного решения сложных финансовых и нефинансовых вопросов. Именно здесь на помощь приходят семейные офисы. Эти специализированные организации созданы для того, чтобы поддерживать состоятельных людей и семьи, предлагая комплексные решения, которые упрощают управление и способствуют стратегическому росту.

 

 

 

Что такое семейный офис?

 

Семейный офис — это Ваш универсальный центр для экспертных услуг, предназначенный для управления всеми аспектами Вашего состояния и личных дел. От финансового управления и юридических консультаций до структурирования бизнеса — семейный офис решает всё. Он строится вокруг Ваших потребностей, предлагая персонализированный и интегрированный подход, который обеспечит слаженную работу всех аспектов Вашего богатства и управления личными делами.

 

 

 

Команда экспертов, работающая для Вас

Будем откровенны: ни один советник не может справиться с каждым вызовом, связанным с управлением состоянием и бизнесом. Семейный офис формирует команду высококвалифицированных специалистов — юристов, финансовых экспертов, бухгалтеров и аналитиков, которые работают слаженно, создавая индивидуализированный план, соответствующий вашим потребностям.

 

 

 

В чём наше главное преимущество?

 

Эффективность и удобство. Вместо того чтобы координировать работу с несколькими поставщиками услуг, Вы получаете всё необходимое под одной крышей. Этот интегрированный подход обеспечивает более умное и скоординированное планирование, а также гарантирует точное выполнение Ваших задач.

 

 

 

Добро пожаловать в Сербию: Ваш надёжный партнёр в управлении состоянием

В компании Welcome to Serbia мы предоставляем первоклассные услуги семейных офисов, которые идеально соответствуют Вашим потребностям. Независимо от того, требуется ли Вам структурирование бизнеса, планирование наследства, помощь с иммиграцией или другие услуги, наша команда готова предложить индивидуальные решения с вниманием и экспертной поддержкой.

 

Мы придерживаемся философии партнёрства: встреча с Вами — это только начало, сотрудничество — это шаг вперёд, а достижение Ваших целей — это наш общий успех. Наша миссия — превзойти Ваши ожидания и сделать Ваш путь к успеху максимально гладким и комфортным.

 

 

 

 

Почему стоит работать с нами?

 

 1. Экономия времени, усилий и денег
Все необходимые эксперты под одной крышей — Вам не нужно тратить время на координацию работы с множеством поставщиков услуг.

 

 2. Индивидуальный подход
Мы рассматриваем потребности каждого клиента как уникальные, прислушиваемся к Вам и создаём решения, которые соответствуют именно Вашим запросам.

 

 3. Круглосуточная поддержка
Неотложный вопрос или просто нужно уточнить детали? Мы на связи 24/7 и всегда готовы помочь в любое время.

 

 4. Семейная поддержка
Наши услуги не ограничиваются только Вами. Мы также позаботимся о нуждах Вашей семьи, предлагая комплексный подход.

 

 5. Выделенная команда управления
Каждому клиенту предоставляется персональная команда из двух младших менеджеров и одного старшего. Это гарантирует высокий уровень внимания и качественное обслуживание ваших потребностей.

 

 6. Защита капитала и наследства
Мы предоставляем экспертные рекомендации по защите Ваших активов и планированию наследства, чтобы Вы могли обеспечить финансовое будущее для Ваших близких.

 

 7. Юридическая экспертиза в стране и за рубежом
Получите надёжную юридическую защиту как в Сербии, так и за рубежом, благодаря нашей широкой международной сети.

 

 8. Взаимодействие с государственными органами
Мы берём на себя всю работу по общению с государственными органами, чтобы Вы могли сосредоточиться на более важных делах.

 

9. Поддержка в иммиграции и переезде
Планируете переезд в Сербию или в другую страну? Мы поможем Вам быстро адаптироваться и избежать стресса, связанного с переездом.

 

10. Помощь с получением паспорта
Предлагаем специализированную помощь в оформлении паспортов и других документов для Вашего удобства.

 

11. Налоговое консультирование
Мы поможем Вам разобраться в налоговых вопросах — от личных до корпоративных налогов — и предложим оптимальные решения для Вашей ситуации.

 

 12. Консультирование по структуре бизнеса
Мы поможем построить правильную структуру бизнеса, как в Сербии, так и за рубежом, обеспечив её максимальную эффективность.

 

 13. Многоязычная поддержка
Мы говорим на нескольких языках, чтобы Вам не пришлось преодолевать языковой барьер при решении Ваших вопросов.

 

 14. Услуги «все включено»
От юридической и финансовой помощи до организации медицинского обслуживания — мы обеспечиваем всё, что Вам нужно.

 

 15. Страхование и медицинское обслуживание за рубежом
Мы организуем медицинское страхование и лечение за границей, чтобы Вы всегда чувствовали себя защищёнными.

 

16. Доставка документов и товаров
Оперативно и безопасно доставим товары и документы между странами с полным соблюдением законодательства.

 

 17. Услуги по управлению компанией
Мы берём на себя ежедневное управление Вашим бизнесом, обеспечивая максимальную эффективность и минимизируя Ваши заботы.

 

 

 

Ваше универсальное решение для управления состоянием и не только

В компании Welcome to Serbia мы совмещаем высокий профессионализм с персонализированным подходом.
Объединив все необходимые услуги в одном месте, мы экономим Ваше время, упрощаем жизнь и обеспечиваем безупречный процесс.
Если Вам нужна поддержка в упрощении управления состоянием, бизнесом и личными делами, мы всегда готовы помочь.
С нашей экспертизой Вы можете быть уверены, что каждый шаг будет выполнен с максимальной внимательностью и точностью.

 Если Вы стремитесь вести бизнес, оставаясь защищенным и подчеркивая свою уникальность, мы предлагаем наши услуги по регистрации товарных знаков. Наша команда профессионалов обеспечивает четкие рекомендации и поддержку на всех этапах процесса.

Почему стоит регистрировать и защищать товарный знак? Это один из самых распространённых вопросов, которые мы получаем от клиентов. Преимущества защиты и регистрации товарного знака многочисленны, и мы бы хотели выделить несколько ключевых преимуществ:

 

 

1. Признание на рынке,
2. Защита Вашего продукта или бренда,
3. Дифференциация от конкурентов,
4. Сохранение репутации Вашего бизнеса,
5. Товарный знак помогает выделиться на рынке и облегчает общение с потенциальными клиентами.

 

 

Для регистрации товарного знака в Республике Сербия и за её пределами необходимо провести поиск в реестре Заводa интеллектуальной собственности перед самой регистрацией. Мы готовы подать запрос на поиск в реестре от Вашего имени и предложить оптимальное решение на основе полученного отчета. Весь процесс проходит в электронном формате.

 

После получения отчёта от Заводa интеллектуальной собственности,  мы можем перейти к регистрации выбранного товарного знака. Процесс регистрации включает в себя заполнение определенных форм и предоставление необходимой информации от клиента, что также осуществляется в электронном виде. Обратите внимание, что административные сборы не включены в стоимость услуги и оплачиваются клиентом согласно предоставленным платежным квитанциям.

Требуется оплата за обработку запроса на регистрацию в Заводе интеллектуальной собственности, и вы получите подтверждение в течение 24 часов с указанием номера запроса. Завод интеллектуальной собственности примёт решение о выполнении требований для регистрации товарного знака в течение шести месяцев. После утверждения запроса сбор должен быть уплачен в соответствии с полученным решением, действующим в течение десяти лет.

ОПЕРАЦИИ РЕЭКСПОРТА С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ВНЕШНЕЙ ТОРГОВЛИ И ВАЛЮТНЫХ ОПЕРАЦИЙ

 

 

Существует множество классификаций операций реэкспорта, но наиболее распространены три типа реэкспорта:

 

• Прямой реэкспорт, когда товары приобретаются за границей и напрямую продаются за границей без процедуры импорта товаров в страну реэкспортёра;
• Косвенный реэкспорт, когда товары, приобретённые за границей, временно ввозятся на таможенную территорию Сербии без уплаты таможенных пошлин и НДС, а затем поставляются далее за границу;
• Перерабатывающий реэкспорт, когда товары приобретаются за границей, импортируются в страну реэкспортёра, где проходят согласованную процедуру переработки, а затем экспортируются в изменённом состоянии к иностранному поставщику или в третью страну. При этом также отсутствует обязательство по уплате таможенных пошлин и НДС.

 

Отечественные субъекты могут осуществлять операции реэкспорта, как это определено в статье 39, пункте 1 Закона о внешней торговле, только на основе коммерческой документации (контракты, счета и т. д.).

 

 

 

Закон о внешней торговле, который регулирует операции импорта, экспорта и транзита товаров, предписывает следующее в статье 17:

 

• Экспорт — это вывоз, отправка или доставка товаров с территории Республики Сербия в другую страну или таможенную территорию, в соответствии с таможенными правилами Республики Сербия;
• Импорт — это ввоз, доставка или отправка товаров из другой страны или таможенной территории на территорию Республики Сербия, в соответствии с таможенными правилами Республики Сербия;
• Транзит — это прохождение товаров через таможенную территорию Республики Сербия, в соответствии с таможенными правилами Республики Сербия.

 

Пункт 4, подпункт 7 Решения о предоставлении отчётности по кредитным операциям с зарубежными странами (Официальный вестник РС, № 56/13 и 4/15) предписывает обязательную отчётность перед Национальным банком Сербии в отношении коммерческих займов и кредитов, как это определено в статье 4 Закона. Однако это исключает, среди прочего, операции, связанные с покупкой товаров за границей, которые непосредственно поставляются в другую страну или таможенную территорию для использования в производственных процессах для нужд резидента за границей.

 

Постановление о порядке зачёта долгов и требований по внешнеторговым операциям с товарами и услугами (Официальный вестник РС, № 59/13) не может быть применено к операциям, предусмотренным статьёй 39, пунктом 1 Закона о внешней торговле.

Код 312 из Кодекса платежей используется для поручений по валютным платёжным операциям исключительно в случаях платежей на основе статьи 39, пункта 1 Закона о внешней торговле (прямой реэкспорт), то есть в случаях прямых реэкспортных операций, когда оплаченные товары остаются за границей и непосредственно доставляются за границу без ввоза на таможенную территорию Республики Сербия.

 

Напротив, для платежей, связанных с операциями, предусмотренными статьёй 39, пунктом 2 Закона о внешней торговле (косвенный реэкспорт), код 312 не следует использовать в поручениях по валютным платёжным операциям. Вместо этого должны использоваться другие подходящие коды, в зависимости от того, связано ли это с переработкой, импортом для экспорта или другими случаями.

 

 

 

 

 

Операции реэкспорта как объект налогообложения НДС

 

Согласно общему правилу, объектом налогообложения НДС является поставка товаров и услуг, осуществляемая налогоплательщиком на территории Республики Сербия за вознаграждение, а также ввоз товаров в Республику. В этом отношении очевидно, что прямые реэкспортные операции не подлежат налогообложению НДС. Это не считается операцией, освобождённой от НДС, а скорее операцией, не подлежащей налогообложению. Соответственно, вознаграждение за такую операцию не отражается в налоговой учётной документации, не включается в налоговую декларацию и не учитывается в общем обороте товаров и услуг в соответствии с Законом о НДС.

 

Освобождение от НДС, предусмотренное статьёй 24, пунктом 1, подпунктом 8 Закона о НДС, для других услуг, связанных с транзитом товаров, может быть применено, если налогоплательщик имеет счёт или другой документ, служащий в качестве счёта, выписанный в соответствии с Законом о НДС.

 

 

 

 

 

Косвенный реэкспорт

 

Согласно статье 11, пункту 1, подпункту 1 Закона о НДС, местом поставки товаров является местоположение товаров на момент отправки или транспортировки к получателю, либо по его запросу к третьей стороне, если товары отправляются или транспортируются поставщиком, получателем или третьей стороной по их запросу.

Если товары на складе освобождаются в свободное обращение, таможенные органы начисляют НДС. Если товары продаются с таможенного склада без отправки другому субъекту, то есть товары остаются под процедурой таможенного склада, операция освобождается от НДС в соответствии со статьёй 24, пунктом 1, подпунктом 6 Закона о НДС, при условии соблюдения установленных требований.

 

Согласно статье 9 Правил об освобождении от НДС, при операциях с товарами, находящимися под процедурой таможенного склада, налогоплательщик, осуществляющий операцию, либо получатель товаров, являющийся должником по НДС, может подать заявление на освобождение, если у него имеются:

 

• Таможенная декларация или заверенная копия декларации, подтверждающая, что товары находятся под процедурой таможенного склада, в соответствии с таможенными правилами;
• Счёт на поставку товаров, заверенный компетентным таможенным органом (таможенный орган заверяет счёт, если товары находились под процедурой таможенного склада на момент совершения операции).

 

 

 

Перерабатывающий реэкспорт

 

Одной из возможных ситуаций, возникающих на практике, является ввоз товаров для переработки и их последующая перепродажа за границу. Согласно статье 26, пункту 1, подпункту 2 Закона о НДС, эта операция освобождается от НДС, то есть НДС не начисляется и не оплачивается на ввоз товаров в Сербию для переработки и реэкспорта.

 

 

 

 

 

Иностранный субъект как владелец товаров, находящихся под процедурой таможенного склада

 

Владельцем товаров, импортированных и реэкспортированных через процедуру косвенного реэкспорта, может быть иностранное юридическое лицо. В этом случае, в соответствии с таможенным законодательством, иностранное лицо обязано назначить косвенного представителя. Таможенная декларация заполняется в соответствии с Правилами заполнения таможенной декларации.

С точки зрения нормативных актов о НДС, с 1 января 2023 года иностранное лицо, осуществляющее операции с товарами, находящимися под процедурой таможенного склада в Республике Сербия, не обязано назначать налогового представителя или регистрироваться для выполнения обязательств по НДС в Республике Сербия.