online.ru@welcometoserbia.org
Согласно последнему отчету портала «Nekretnine.rs», рекламируемая стоимость квадратного метра в Сербии в марте продолжает расти, хотя и гораздо менее интенсивными темпами, чем в последние несколько лет.
Самый высокий рост стоимости квадратного метра в Сербии был зафиксирован в Нише, в районе Пантелей, где цена на квадратный метр выросла на 2,94 процента, в среднем до 1 540 евро. В остальной части города Ниша, в Бульваре Неманичей, зафиксирован рост на 1,8 процента, в Дурлане – снижение на 3,63 процента, в Палилуле – рост на 1,73 процента.
Самый высокий рост стоимости квадратного метра в г. Нови-Саде зафиксирован в Подбаре – на 2,34 процента, и текущая цена составляет 2 575 евро. В центре города зафиксировано снижение на 0,71 процента, в Ново-населье – на 3,14 процента, в Грбавице – на 0,07 процента.
В Крагуеваце цена квадратного метра в течение марта была без изменений, и составляет 1 400 евро. В Панчево снижение составило 0,92 процента, где цена за квадратный метр упала до 1 404 евро.
Динамика цен на недвижимость в Белграде
Что касается Белграда, то в марте цены за квадратный метр стабильно росли. Так, в центре города цена квадратного метра выросла на 0,58 процента, т. е. до 3 465 евро за квадратный метр. В остальной части Белграда цены за квадратный метр менялись следующим образом:
- Нови Белград: рост на 0,87 процента: 2 672 евро
- Мириево: рост на 0,26 процента: 1 905 евро
- Палилула: рост 0 процентов: 2 424 евро
- Вождовац: рост на 1,96 процента: 2 600 евро
- Врачар: рост на 0,5 процента: 3 415 евро
По последним данным Республиканского геодезического института и пяти крупнейших агентств недвижимости, сокращение сделок с недвижимостью в первом квартале 2024 года, скорее всего, составит около 42 процентов. Хотя ожидалось, что сокращение сделок с недвижимостью приведет к падению цен, этого не происходит. Только в январе этого года в Белграде три крупные компании снизили цены на новые квартиры на 15 процентов в трех районах.
Количество объявлений инвесторов о продаже квартир в СМИ выросло в восемь раз, но безрезультатно. Снижение спроса и продаж продолжается, и в этом году ожидается, что оно может дойти до 70 процентов. По оценкам экспертов, стоимость недвижимости переоценена на 30 процентов, поэтому они ожидают, что весной 2025 года она упадет примерно настолько же.
Цены на недвижимость в Европе
Согласно последним данным «Eurostat», цены на недвижимость в Европе в 2023 году упали впервые за последнее десятилетие. Стоимость квадратного метра жилья снизилась на 0,3 процента во всем Евросоюзе и на 1,1 процента в еврозоне.
Среди государств-членов, по которым доступны данные, наибольшее падение цен на недвижимость наблюдалось в следующих странах: в Люксембурге на 14 процентов, в Германии на 7 процентов и Финляндии на 4 процента. Самый высокий рост стоимости квадратного метра зафиксирован в Польше – на 13 процентов, в Болгарии – на 10 процентов и в Хорватии – на девять процентов. Стабильные цены были зафиксированы только в Италии.
Источники:
https://www.blic.rs/biznis/nekretnine/evo-kako-su-se-kretale-cene-kvadrata-u-srbiji-u-martu/qsv9gxn
