online.ru@welcometoserbia.org
По данным сайта «Nekretnine.rs» средние цены на рекламируемую недвижимость (старые дома и новостройки) в Белграде в апреле по сравнению с мартом изменились следующим образом:
В центре Белграда наблюдается падение средней рекламируемой цены на недвижимость на 5 евро за квадратный метр, что на 0,14 процента ниже, по сравнению с мартом текущего года. Цена в апреле составляла 3460 евро/м2, тогда как за тот же период прошлого года средняя цена в данной локации составляла 3348 евро/м2.
В Нови-Белграде зафиксирован рост на 1,12 процента при средней цене 2702 евро/м2, что на 30 евро больше за м2 по сравнению с мартом. Год назад средняя цена в данной локации составляла евро 2770/м².
Район Мириево достиг средней цены, которая составила 1.912 евро/м2, что на 0,37 процента больше, чем в марте, когда средняя цена квадратного метра в данной локации составляла 1905 евро/м2. В прошлом году средняя цена в апреле составляла 1851 евро/m2.
В районе Палилула зафиксирован рост на 3,05 процента, и средняя цена составила 2498 евро/м2.
Если оглянуться на год назад, средняя цена этого района в апреле прошлого года составляла 2492 евро/м2.
В районе Вождовац, являющемся одним из самых востребованных локаций, с начала года наблюдается тенденция роста цен за квадратный метр. В апреле рост составил 64 евро/м2 (1,77 процента) и средняя цена составила 2646 евро/м2. В тот же период прошлого года цена составляла 2462 евро/м2.
Врачар, как одно из самых привлекательных мест столицы, с начала года фиксирует рост цен, которые в апреле увеличились в среднем на 2,49 процента (на 85 евро/м2), составив среднюю цену 3500 евро/м2. В апреле 2023 года средняя цена за квадратный метр в Врачаре составляла 3250 евро/м2
Снижение рекламируемых цен на аренду
По данным того же сайта, в первом квартале этого года цены на аренду упали. Наибольшее падение было зафиксировано в апреле в следующем объеме:
Средняя цена аренды в центре Белграда снизилась на 1,80 процента и составила 16,4 евро/м2. В Нови-Белграде зафиксировано падение на 2,67 процента, и, таким образом, средняя цена аренды составила 14,6 евро/м2.
В Мириево средняя цена составляет 9,2 евро/м2, что на 5,15 процента ниже, чем в марте. В Палилуле зафиксировано рекордное падение на 6,06 процента, в результате чего средняя цена аренды составила 12,4 евро/м2.
В апреле Врачар зафиксировал падение цен на аренду почти на 2 процента, при этом средняя цена за квадратный метр составила 15,4 евро.
Только городской муниципалитет Вождовац зафиксировал рост цен на 1,65 процента в апреле и достиг средней цены аренды на уровне 12,3 евро/м2.
Источник:
https://www.nekretnine.rs/magazin/2199/pad-cena-kirija-obelezio-prvi-kvartal-2024/
