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如果您对贝尔格莱德的区域还不太了解，请参阅以下图文内容：
贝尔格莱德第一季度
- 拉科维察、巴塔伊尼察：2000 欧元 – 2200 欧元/平方米
- 米里耶沃：2000 欧元 – 2300 欧元/平方米
- 泽蒙（中心区）：2700 欧元 – 3300 欧元/平方米
- 沃日多瓦茨：2700 欧元 – 3300 欧元/平方米
- 巴诺沃布尔多 、丘卡里查：2900 欧元 – 3500 欧元/平方米
- 市中心及周边地区：3500 欧元 – 5000 欧元/平方米
- 新贝尔格莱德：3500 – 4500 欧元/平方米
- 贝尔格莱德河滨：3300 欧元 – 9500 欧元/平方米
在米里耶沃（Mirijevo）、维什尼奇卡矿泉镇（Višnjička Banja）、泽蒙（Zemun）、卡拉布尔马（Karaburma）、博尔恰（Borča）、帕丁斯卡斯凯拉（Padinska Skela）、拉科维察（Rakovica）、巴塔伊尼察（Batajnica）和库莫德拉日（Kumodraž）等街区，您可以找到总价在每平方米2000至2500欧元之间，甚至更低的公寓。
至于二手房价格，低于每平方米 2000 欧元，但大都位于贝尔格莱德郊区
2024年趋势及2025年预测
2024年，由于对更大空间的需求不断增长，以及价格更加实惠，人们对大城市郊区房地产的兴趣明显增长，随着交通基础设施的发展，预计这一趋势将持续下去。
值得强调的是，目前最重要的基础设施项目都在周边地区进行，包括苏尔钦项目、2027年世博会以及米里耶沃地铁（预计2030年开通）。正如预期的那样，贝尔格莱德市中心，尤其是贝尔格莱德河滨区，将继续保留豪华项目和公寓。
贝尔格莱德正缓慢地向基础设施引领的方向发展，大多数新建筑都位于Expo、Surčin和Jakovo地区，这些地区也会影响到租金的市场水平——那里已经出现了一种完全不同的居住理念，联排别墅、低密度住宅、封闭式社区”
目前大多数项目都位于米洛什韦利基高速公路沿线，未来国家体育场和 46 号街区之间，明年理想的地点将是马基什和热莱兹尼克，而兹韦兹达拉和米里耶沃目前也有一些不错的项目。
RGZ 2024 年 第四季度公寓价格指数发布
塞尔维亚国家住房和城市发展委员会（RGZ）最近发布了2024年第四季度公寓价格指数，该指数为172.32，比2023年同期增长5.05%。第四季度，塞尔维亚的公寓需求增加，签订了13372份合同，比2023年同期增长20.6%。售出的公寓总价值为13亿欧元，比2023年增长44.4%。
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