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成立公司获得临时居留权的流程

成立公司获得临时居留权的流程中国公民在塞尔维亚成立公司，是除了通过购买房产获得居留权之外的另一种获得临时居留的方式。您可以在塞尔维亚注册法人实体并作为所有者/董事，家庭成员（配偶和18岁以下的子女）可以一起申请临时居留。

 

注册一家公司

 

最方便的办法就是您亲自来塞尔维亚，以便：

• 签署公司注册POA，完成注册。（在此之前，您需要向我们提供公司名称、活动和其他注册相关数据）
• 等待3-5个工作日，直至公司注册完成
• 公证签发D签证所需的邀请函（中国公民必须持有D签证）
如果您因特殊原因无法亲自办理，也可以通过授权书全权委托WTS为您办理。

 

 

 

申请D签证

 

申请居留许可，您需要有D签证，申请D签证需要准备以下资料：
• 有效护照（护照有效期必须自签发之日起不少于 90 天）
• 商务邀请函；
• 签证申请表
• 照片（尺寸3.5×4.5cm）
• 回程机票或行程单（如果您自驾，则需要驾驶执照和保险的副本）
• 在塞尔维亚停留的足够资金证明
• 健康保险
• 签证费
D签的申请费用已包含在我们的报价中。该流程由我们来启动，您需等待领事馆的通知并递交已准备好的文件，最后亲自去领取D签证即可。

通常，我们与塞尔维亚驻巴尼亚卢卡领事馆合作，因为中国公民可以免签证进入波斯尼亚和黑塞哥维那（波黑）， 这是我们的建议。完成这一过程大约需要 30 天时间。

 

 

 

#特别提醒#

 

在您准备进入巴尼亚卢卡之前，请一定确认好大巴车票是直达而非途经克罗地亚再到达巴尼亚卢卡（除非您有申根签），自驾也请规划好直达路线。贝尔格莱德到巴尼亚卢卡有直达航班（每周一班）。

 

 

 

申请临时居留

 

获得D签证后，您可以来塞尔维亚租房（至少1年），申请开立个人银行账户并存入存款（至少1500欧元）， 继续办理正式手续。

从您进入塞尔维亚的那一刻起，我们将立即帮您申请提交临时居留许可文件的日期。但是，通常您仍需等待大约30-50天（这是外国人事务局规定的时间段）。在此期间，您可以留在塞尔维亚或离开塞尔维亚并返回提交。

文件提交后，您可以选择留在塞尔维亚等待临时居留许可的签发，也可以离开塞尔维亚然后再返回。临时居留卡的签发时间约为资料提交后的25-35天。

 

 

 

申请工作许可

 

获得临时居留许可后，我们将为您办理工作许可手续。

重要提示：客户只有在获得临时居留后才能向家人发送私人邀请函。
重要提示：法律允许申请工作许可的期限为三年，但外国人事务部会根据具体情况酌情决定。在大多数情况下，他们仍然给一年的期限。

 

公司费用：
• 办公室租金（办公室可与公寓为同一地址，也可单独租）
• 会计（每月150欧元起+增值税）
• 最低社会保险（约140 欧元/月）

随着国人的生活水平与生活方式的不断改变，越来越多的人开始考虑在欧洲投资置业。但是，对于大部分普通工薪阶层来讲，海外投资移民并不是一件容易的事情，因为动辄高达十几万到几十万的中介费用以及四五百万起的房产价格，就已经令很多人望而却步了。
然而，塞尔维亚——这个被人称之为“欧洲后花园”的国度，这个有着悠久的历史、多元的文化和浓厚的艺术气息的东南欧国家，却给了普通人一个实现欧洲梦的机会！

世界各地越来越多的人选择移居到塞尔维亚，使得塞尔维亚的房地产市场不但在经历了新.冠疫.情之后没有萎靡，反而经历了两年极其活跃的增长。根据塞尔维亚共和国大地测量研究所 2023 年上半年的报告显示，上半年房地产市场销售总量比新.冠前的 2019 年第二季度增加了 26%，并继续保持稳定的趋势。

为什么塞尔维亚的房地产市场不降反升呢？最主要的原因在于：房地产需求的日益增加、房地产投资者的数量不断增加以及政府对住房项目开发的支持。

下面，就让我们一起来看看塞尔维亚投资置业移民的六大优势吧！

 

 

一、获得居留许可根据塞尔维亚法律，购买任何价值房产（没有最低投资限额）的外国人都有权获得居留许可。

 

二、房地产保值、升值空间大

塞尔维亚的房地产价值每年都在增长。一方面，这是由于大量新移民流入所致；另一方面，与塞尔维亚计划于2025年加入欧盟有关。

此外，随着可持续和生态设计在建筑中的重要性日益增加，新技术在房地产销售和管理中的应用，以及人们对“智能”的兴趣日益浓厚，塞尔维亚的房产无论从入住率还是舒适度，从长远来看都是极具发展潜力的市场。

 

 

三、房地产的性价比高

 

塞尔维亚的房价有着巨大的吸引力，每平方米的均价从郊区的1100欧元到首都贝尔格莱德市中心 2500 欧元不等，比大多数其他欧洲国家都低很多。还有一个有趣的现象是，在贝尔格莱德和诺维萨德，二手房的价格目前比新楼盘更贵。

 

我们来看看从 2023 年初至今，塞尔维亚 5 个最大城市的新房和二手房待售公寓的平均价格：

贝尔格莱德：
新房：2.496 欧元/平方米    二手房：2.515 欧元/平方米

诺维萨德：
新房：2.175 欧元/平方米    二手房：2.247 欧元/平方米

克拉古耶瓦茨：
新房：1.497 欧元/平方米    二手房：1.292 欧元/平方米

尼什：
新房：1.751 欧元/平方米    二手房：1.537 欧元/平方米，

苏博蒂察：
新房：1.507 欧元/平方米    二手房：1.181 欧元/平方米

 

四、稳健的出租收益

塞尔维亚法律对外国的房产拥有者出租自己的房产没有任何限制。在首都贝尔格莱德，公寓的租赁费用约为 500-750 欧元；在其他城市，单间公寓的长期租赁费用平均在 200 至 400 欧元之间。

 

 

从 2023 年初到现在，塞尔维亚 5 个最大城市的公寓平均出租价格如下：

贝尔格莱德：工作室 285 欧元每月；一卧室公寓 363 欧元每月；两卧室公寓 672 欧元每月

诺维萨德：工作室 252 欧元每月；一卧室公寓 279 欧元每月；两居室公寓每月 447 欧元

克拉古耶瓦茨：工作室 149 欧元每月；一卧室公寓 186 欧元每月；两居室公寓 234 欧元每月

尼什：工作室 209 欧元每月；一卧室公寓 240 欧元每月；两居室公寓每月 303 欧元

苏博蒂察：工作室 165 欧元每月；一卧室公寓 180 欧元每月；两居室公寓每月 262 欧元

 

 

五、移居其他欧盟国的机会

塞尔维亚是一个有趣的国家，这里民风淳朴、美食飘香、气候宜人，不仅有着悠久的历史、浓厚的艺术氛围，而且还有多元的文化与充满希望的劳动力市场。当地居民对外国人非常友好。而且塞尔维亚正在申请加入欧盟，申请成功后新移民可以自由移居到任何自己想去的欧盟国家。

 

六、购房流程相对简单
外国人完全可以通过塞尔维亚当地的几大热门房地产网站自己寻找合适的房产。

 

当您寻找到自己喜欢的房产后，只需要全权委托给WTS，我们就能帮您联系看房、尽职尽责地调查房子的合法性，然后在专业房产律师的协助下帮您完成合法购买的一切流程，最终将您的Dream House钥匙交到您手中。这不仅能为您节省时间、精力和金钱，而且能保障您购买到的是能够使您获得居留权的合法房产，避免在购买过程中上当受骗或留下各种法律上的手尾。

对于成年人来说，移民塞尔维亚是一个相对简单、容易的过程，WTS团队将会协助您快速、合法地完成移民流程。但对于选择移民的家庭来讲，孩子的教育问题就成了重点。尽管大部分人对塞尔维亚的教育制度并不够了解，值得开心与欣慰的是，教育将会成为家庭考虑移民到塞尔维亚的主要因素之一！

 

 

塞尔维亚有很多来自世界各地的家庭，在孩子的教育以及择校问题上，他们有很大的选择空间。塞尔维亚的教育体系由幼儿教育和保育、基础教育、中等教育和高等教育组成。从基础教育、学前预备课程一直到中等教育都是免费的。基础义务教育涵盖小学和初中，中等教育是非强制性的。

基础教育的目的不仅包括良好地掌握教科书的内容，还包括学习其他价值观。尊重家庭、道德价值观和健康生活等等都是孩子在接受教育过程中需要学习的一些技能。良好的教育体系使孩子们能够逐渐地成长为独立的个体，为生活中的许多挑战做好准备。

塞尔维亚的国际学校为孩子们将来能够接受到世界各地英语高等教育的机会提供了良好的系统性支持。

除了满足社交的需求之外，语言是选择学校时最重要的因素。就读塞尔维亚的双语机构或国际学校，可以为刚来到塞尔维亚不久的孩子们提供早期教育帮助。而就读塞尔维亚的公立学校，能帮助他们更好地融入当地。

塞尔维亚的国际幼儿园

每位父母都希望给到自己的孩子最好、最高质量的教育。在塞尔维亚，国际幼儿园提供了继续升学和教育的良好基础。

塞尔维亚的国际幼儿园通过众多的学术和主题方面的影响促进着每个孩子的身心发展。这里是一个“小王国”，每个国际幼儿园都需要倾尽大量的想象力、创造力和技能来为孩子们创造一个安全的环境，让他们每天与同龄人玩耍和社交，并在玩耍中学习和获取新的知识和有用的知识，成长为聪明的年轻人。众所周知，孩子们通过日常生活来学习和掌握外语的速度很快。让孩子进入国际幼儿园，将帮助他从小就以英语或您选择的任何其他语言成为母语。

贝尔格莱德最受欢迎的国际幼儿园列表（请上下滑动查看）： 

1、贝尔格莱德国际幼儿园  Dedinje, Maglajska 12、贝尔格莱德国际学校  Beograd, Senjak, Temišvarska 19

3、PRIMA国际学校  Beograd, Senjak, Dragana Mancea bb

4、国际角幼儿园 Beograd, Zemun, Kapetana Radiča Petrovića 32d

5、幻想 – 双语法语幼儿园  Beograd, Vračar, Internacionalnih brigada

6、国际幼儿园及小学  Beograd, Senjak, Temišvarska 26、

7、循序渐进英语日托  Novi Beograd, Bulevar Zorana Đinđića 87

8、小麻雀国际幼儿园  VrapčićiBeograd, Vračar, Kornelija Stankovića 19

9、Vrtić Skazka – Skazka幼儿园  Beograd, Stari Grad, Miće Popovića 13

10、Ips – 贝尔格莱德国际幼儿园和小学
Beograd，Dedinje, Senjak，Temišvarska 2

塞尔维亚的国际小学

塞尔维亚的国际小学按照最现代的教育计划运作，提供最高质量的教育。学校课程多种多样，并且都是经过认可的教育机构。贝尔格莱德的国际小学提供符合欧洲和美国最高标准的教育课程。课程以英语、法语、德语或其他外语进行。通过就读国际小学，孩子将在掌握自己感兴趣的外语的同时，结交来自世界各地的朋友，了解不同地域的文化，获得最高品质的教育并融入国际社会。

贝尔格莱德最受欢迎的国际小学列表（请上下滑动查看）：

1、贝尔格莱德英国国际学校
Beograd,  Dedinje，Neznanog junaka 36    Dedinje, Maglajska 12、贝尔格莱德德国际学校  Beograd，Senjak，Temišvarska 19

3、贝尔格莱德德意志学校  Beograd，Senjak，Petra Čajkovskog 4

4、贝尔格莱德查特韦尔国际学校

Beograd，Dedomje，Teodora Drajzera 38

5、贝尔格莱德 PRIMA 国际学校  Beograd，Senjak，Dragana Mancea bb

6、国际幼儿园及小学  Beograd，Senjak，Temišvarska 2 

7、俄罗斯第一所国际学校“Valentina Tereskova”
Andre Nikolića 29, Beograd 11000

8、俄语学校  Bulevar umetnosti 28, 11070 Beograd, Srbija

 

塞尔维亚的国际高中

对于那些想要接受外语教育的人来说，在塞尔维亚学习是一个绝佳的选择。每所学校的主要任务是在顶尖教育家和教授的努力下，通过现代教学方式使学生掌握知识和技能。除此之外，学校还注重培养学生了解和尊重其他语言、宗教和文化，以及对自己本国文化的自豪感。对于那些想要超越教育的学生来说，国际高中是正确的选择。

高中年龄段正处于向成人成熟过渡的重要时期，因此，选择高中对于孩子的未来极其重要。在此方面，塞尔维亚国际高中的教师和教育者始终为学生提供帮助，并为其提供更多继续教育的机会。

 

 

 

贝尔格莱德最受欢迎的国际高中列表（请上下滑动查看）：

 

1、贝尔格莱德德国际学校  Beograd，Senjak，Temišvarska 19
2、贝尔格莱德德意志学校  Beograd，Senjak，Petra Čajkovskog 4

3、贝尔格莱德英国国际学校
Beograd，Dedinje，Senjak，Neznanog junaka 36

4、查特韦尔国际学校  Beograd，Dedinje，Senjak，Teodora Drajzera 28

5、萨夫雷梅纳 – 小学和中学  Beograd，Omladinskih brigada 86

6、贝尔格莱德 PRIMA 国际学校  Beograd，Senjak，Dragana Mancea bb

7、Rudjer Boskovic 国际私立学校
Beograd, Banovo Brdo, Kneza Višeslava 17

8、国际文凭课程培训学校
Beograd, Žarkovo, Cerak, Đorđa Ognjanovića 2

9、俄罗斯第一所国际学校“Valentina Tereskova”
Andre Nikolića 29, Beograd 11000

 

更多移民塞尔维亚的优势，请点击这里！如何获得塞国居留许可？请点击这里！

如果您在投资置业移民方面存在任何疑问，请联系我们的中文客服进行咨询

塞尔维亚欧洲移民服务

官网（英文）：welcometoserbia.org

微信客服（中文）：iamlucassi
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 生活成本低

与其他欧洲国家相比，塞尔维亚的生活成本是最实惠的。由于农业在国内生产总值中占有很大份额，而且种植及生产地就在周边，因此，塞尔维亚的粮食物价始终成功地保持在高品质和可承受的范围内。

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医疗保健优势

所有塞尔维亚居民及其直系亲属都有权享受政府提供的免费医疗保健。此外，还有各种私人保险公司提供的医疗保险可供选择，最小套餐全年起价仅为70欧元。

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教育优势

塞尔维亚拥有完善的公立和私立教育体系。在塞尔维亚，孩子从小享受童年是自然而然、理所应当的事情。公立学校只有半天课程。课后学校有种类丰富的免费兴趣班，孩子们可以自主选择是否留在学校继续上课。 

在教学方面，老师授课更加注重寓教于乐，根据孩子自身的特点激发他们的兴趣爱好，从小培养他们的真才实学和综合能力。课堂上会制定规则但不会循规蹈矩，让孩子可以在轻松的氛围中学习。

高等教育包括8所公立大学，其中，贝尔格莱德大学有31个院系。还有许多优秀的私立学校和大学。公立学校对所有学生免费，包括外国人。

 

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护照、驾照优势

截至2023年，塞尔维亚护照免签103个国家、34个落地签国家以及2个电子签证国家，包括：法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙、匈牙利、捷克、芬兰、日本、新加坡、韩国（电子签）等国家，是亨利指数进步最大5种护照之一。

自2022年3月起，塞尔维亚与中国实现了驾驶证免试互认换领。

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房地产投资没有最低限额要求

塞尔维亚的住宅市场正在快速增长，尤其是塞尔维亚首都贝尔格莱德和塞尔维亚第二大城市诺维萨德—塞尔维亚IT产业中心。与其他欧洲城市相比，塞尔维亚的房地产价格要低得多。对于外国人来说，另一个重要的优势是，对于想要移民到塞尔维亚的外国人来说，获得居留权没有最低金额要求。

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没有语言要求，国人生活便利

在塞尔维亚申请居留许可不需要任语言等级证书。塞尔维亚的官方语言为塞尔维亚语，但英语的普及率较高。根据塞尔维亚发展局2023年3月的数据，在塞尔维亚，英语普及率为86%，其次是德语、俄语占12%、法语、西班牙语占6%，意大利语占4%。 

因此，有基础英语的人完全可以在这里生活。即使没有英语基础，在贝尔格莱德，也已经形成了成熟的、颇具规模的“中国城”、中国商店以及中餐馆。大到中国人习惯使用的生活用品，小到中国的蔬菜、调味品等等应有尽有，为国人提供了便利的生活条件。

另外，多条线路国内外航空公司的直达航班也为国人提供了更多的便利。

 

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气候和自然条件宜人

塞尔维亚四季分明，冬季较短，春秋气候温和，夏季炎热，全年大部分时间阳光充沛、湿度适中，气候宜人。

塞尔维亚是一个充满自然宝藏的国家。北部是广阔的平原，南部是壮丽的高山。南部山脉被茂密的森林和翠绿的草地覆盖，湍急的河流和清澈的湖泊散落山中。这里水资源丰富，自然景观和野生动物的多样性令人惊叹不已。许多在欧洲其他地区几乎灭绝的动植物物种都在这里都找到了避难所。

良好的气候条件造就了肥沃的土地以及新鲜的空气、水和食物。这在很大程度上保障了良好的生活品质。

 

 

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国际关系-正在加入欧盟

塞尔维亚与欧洲其他国家的政治和经济合作最为密切。近年来，中国成为塞尔维亚非常重要的战略伙伴，双方还签署了自由贸易协定以及许多其他国际协议。我们还必须提及，塞尔维亚针对收入、资本和财产签订了 60 项有效的双重征税条约。

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低税收

塞尔维亚的企业所得税、增值税以及个人所得税都属于欧洲较低的水平。无论您的收入达到多少，个人所得税的统一税率均为10%；企业所得税为15%；增值税为20%。这在东南欧国家中，属于较低的税收。

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 获得居留许可程序简

获得塞尔维亚居留许可的方式有很多，例如：在塞尔维亚成立公司，进行房地产投资（不限最低金额），合法就业或学习等，而且程序简单。外国公民可以是公司的所有者或企业家，以及房产拥有者。